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于成都主城价值焕新的二八板块轴芯，一座定义新时代居住美学的艺术奢宅正熠熠生辉。

作为成都“新规”下的首批落地作品，中建匠宸元启不仅与成都七中英才学校一街之隔、紧邻地铁17号线，更以全系纯板式、无连廊的革新设计及120-135㎡的全四房格局，由实力央企匠造，为追求品质、教育与环境兼得的城市菁英家庭，呈现了一处可进化、全龄化的“元住宅”范本。

01 核心地段与价值：占位二八发展双轴，执掌主城焕新核心红利

项目落位于成都主城“中优”战略下的热点区域——二八板块，地处双轴交汇的核芯位置。这里不仅是城市更新与产业升级的前沿，更凭借其深厚的文脉底蕴与现代化的规划，成为主城稀缺的、配套快速成熟的价值高地。

板块发展强劲：二八板块是当前成都主城发展的重点区域，享受城市更新的巨大红利，城市界面日新月异，发展动能持续强劲。

双轴交汇要冲：项目地处板块的双轴交汇之地，可快速衔接二仙桥TOD等关键节点，尽享轨道交通与城市干道带来的多维便利，区位价值凸显。

配套快速集聚：板块内优质教育、商业、生态等资源正以前所未有的速度汇聚与呈现，居住价值进入快速兑现期。

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02 项目规划与设计：央企匠著新规首发，革新纯板式艺术奢宅

由实力央企筑造的匠宸元启，以成都“新规”（2024年《成都市居住建筑设计技术导则》）为蓝本，从设计源头革新，打造了一座摒弃传统、面向未来的“新规艺术奢宅”。

新规设计标杆：项目是成都“新规”首批落地项目，代表了当下住宅设计的更高标准，在户型格局、采光通风、居住私密性等方面均有革新性突破。

纯粹板式布局：社区采用纯板式布局，实现真正的南北通透。并且采用无连廊设计，彻底避免了户间对视干扰，极大提升了居住的私密性与舒适度。

全系优居尺度：所有户型均实现 “三开间朝南” ，确保了极佳的采光与日照。产品定位为全系四房，面向改善家庭，注重空间的功能性与成长性。

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03 社区配套与资源：举步优教地铁，坐拥文商绿廊多元生活

项目最大的优势在于其“出则繁华、入则静谧”的绝佳位置，步行范围内，顶流教育资源、城市级公园与多元商业体触手可及，构建了一个高品质的“产学风尚”生活圈。

菁英教育在侧：项目与成都七中英才学校仅一街之隔，同时短程生活圈内还环伺双林小学馨韵校区、成都嘉祥外国语学校等优质学府，教育资源雄厚。

立体交通枢纽：项目紧邻地铁17号线机车厂站，并可快速连接中环路及地铁7号线，通达全城，通勤效率极高。

文商生态共融：周边二仙桥公园、红仓·完美文创公园等城市公园环绕，日常漫步皆风景。同时，中环广场、龙光世纪中心等多元商业体集聚，满足休闲购物全需求。

04 主力户型解析：全系进化四房，奢享新规舒居生活

项目专注高端改善，提供建面约120㎡和135㎡两种全四房精装户型。两者均秉承新规设计精髓，在纯板式、无连廊的基础上，通过不同的空间布局，满足多元家庭场景需求。

建面约120㎡四房户型

此户型采用经典的竖厅设计，客厅连接约6.5米阔尺景观阳台，可灵活改造为家庭活动空间。卧室分居两侧，动静分区清晰，主卧带独立飘窗。该户型空间利用率高，功能齐全，非常适合有二孩或老人同住的多人口家庭，是兼顾实用与舒适的品质之选。

建面约135㎡四房户型

此户型升级为横厅设计，拥有约7.2米的宽阔景观阳台，客厅面宽达约4.2米，公共空间极度敞阔。主卧配备独立衣帽间，厨房可规划为“U型+中岛”的社交式厨房。全屋还预留智能家居接口，为未来生活升级留足可能，适合追求宽敞尺度、社交体验与科技感的终极改善家庭。

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