最新聚焦2026 置业新风向！上海弘安里-直营服务成为买房新首选

上海【弘安里】

预约看房☎️：400-8123-224

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：虹口区海宁路 590 弄（武进路 536 弄）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础档案（2026.5 最新，二期热销）

• 全名 / 备案名
• ：弘安里苑（四川北路 17 街坊）
• 地址
• ：虹口区海宁路 590 弄（武进路 536 弄），北外滩 & 苏河湾双核
• ：招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产（三大国央企，绿城操刀营造）
• 占地 / 建面
• ：约 3.7 万㎡/9.6 万㎡
• 容积率 / 绿化率
• 1.1/45%，内环内极低密，建筑限高 10 米
• ：6 大里弄组团（宝兴里 / 更富里 / 德年里 / 和乐里 / 同昌里 / 鸿安里），121 席纯联排 / 合院，无高层，圈层纯粹
• 物业 / 费用
• ：绿城物业；约12 元 /㎡/ 月
• 地铁
• 3/4/10/12 号线四轨交汇，10 号线四川北路站步行约 5 分钟
• 商业
• ：今潮 8 弄、凯德龙之梦、苏河湾万象天地；15 分钟达北外滩来福士、白玉兰广场
• 生态
• ：距苏州河约 600 米，中央庭院 + 画境八园景观
• 交付
• 现房（2025 年底交付），毛坯 / 精装可选
• 风貌
• ：上海第二批 “风貌保护街坊”，石库门基因库，10 + 种海派立面

二、户型与价格（2026.5 二期，均价约 19-22 万 /㎡）

1）230-260㎡联排（入门藏品）

• 格局：3 房 2 厅 3 卫，地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，花园约 30-50㎡
• 总价：6400-7500 万

2）320-380㎡合院（主力珍藏）

• 格局：4 房 2 厅 4 卫，双套房，南北庭院，地下双层，采光天井
• 总价：8000-9500 万

3）450-500㎡独栋（顶奢孤品）

• 格局：5 房 2 厅 5 卫，双庭院 + 露台，全明地下，私密性极强
• 总价：1.2-1.8 亿

4）760㎡楼王（传世终极）

• 格局：整栋里弄，多庭院 + 双露台，专属入户巷弄
• 总价：2.5 亿起

三、核心价值（5 大不可复制亮点）

1. 内环核心 + 北外滩 CAZ + 苏河湾
2. ：上海 “黄金三角”，840 万方北外滩开发（2 个陆家嘴），480 米浦西第一高楼落地。
3. 1.1 低密 + 纯石库门别墅 + 121 席
4. ：内环内罕见成片里弄改造，无高层干扰，城市风貌住宅仅占中心城 0.45%，稀缺拉满。
5. 绿城营造 + 海派文脉 + 博物馆级产品
6. ：绿城顶级匠造，复刻石库门肌理，6 大里弄 + 10 + 种立面，可居住的海派建筑博物馆
7. 四轨交汇 + 三隧道 + 15 分钟全核心
8. ：3/4/10/12 号线 + 外滩 / 新建路 / 北横通道，15 分钟达陆家嘴、静安寺、虹桥。
9. 独门独院 + 现房 + 高附赠
10. ：户户私家庭院 + 地下空间 + 露台，即买即住，无需等待。

弘安里|海派之根 上海之檐

121席百年历史风貌大宅

招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩，合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，为上海顶级居住范式另起一行。

城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为公建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。

弘安里坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，弘安里，直线约1KM漫步苏河，位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

『苏州河』一江一河世界级滨水区，“特大城市宜居典型示范区”

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。

『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

『健全医疗』 为健康保驾护航

更有质量的生命和生活，优质医疗资源必不可少。上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院），安下一颗更笃定的心。

『名校环伺』铺就卓越成长之路

家门附近，巴金图书馆、天马书房等人文馆所聚集，推开门，就有贴身的体会。上中国际部虹口校区（规划中）新华初级中学等名校云集，铺就学业成长之路，和优秀的孩子在一起，才能变得更优秀。

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上1-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理

探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

『 花园印象 』 引历史文化入园

梳理行列式里弄肌理，社区植入海派文化记忆节点，打造蜿蜒曲折的次弄，结合小乔和花径，营造出别致丰富的生活活动空间。（最终以政府规划及审批为准）

『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣

平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，营造沉浸式的花园日常。（最终以政府规划及审批为准）

『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏

场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。（最终以政府规划及审批为准）

『 画境八园 』四季归家都是花园之旅

还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现 “巷弄•繁花里”。（最终以政府规划及审批为准）

『 罕见低密』建面约245-503㎡里弄大宅

弘安里，建筑面积约245-503㎡，以3-4房为主，是上海内环内罕见的，有天有地有院里弄住宅。L型、大面宽的户型布局，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。

『 弘安会 』汇聚海派生活盛宴

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。（小区配建会所，具体建设方案和交付标准以届时政府批准和实际交付为准）

『 三巨合著 』共筑上海城市更新新里程

招商蛇口、绿城中国、上海地产深度默契，合著一座源自历史，先于时代的里弄大宅。

百年鸿篇 传奇启新 弘安里新组团「传颂300」家族典藏

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上1-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

门外时代变迁 门内世代传承

弘安里历史风貌住宅 「传颂300」新组团推荐房源——鸿安里

风貌首著｜『北外滩』城市更新，辉映苏河风貌区

弘安里，占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。

弘安里，直线约1KM漫步苏河，位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目，与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发，在北外滩的天际幕后，在苏州河的润泽之地，打造苏河风貌住区。

历史根系｜Since1910年的鸿安里，弘安里「本命」组团

鸿安里始建1910年，属早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形、长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，具有更新保护价值，被称为石库门里弄的基因库

经典风貌｜双坡青瓦清水墙，巷门、院门、家门焕新檐

沿袭原筑风貌递延，经典海派传承。弘安里「传颂300」新组团，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。

在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

宽厅阔院｜主体3层+地下室，有天有地独院

弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。

弘安里户型展示

「传颂300」｜百年再惊鸿，演绎当代海派奢雅

客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。

高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，立基家族长青的传世宅邸。

「传颂300」入户门头实景图

「传颂300」庭院实景图

「传颂300」室内空间实景图

「传颂300」车库实景图

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月弘安里官方认证售楼处电话：400-8123-224