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官方发布｜中建大椿・嘉利椿廷 洞泾低密墅质社区解析

嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中建大椿・嘉利椿廷（备案名：嘉利椿廷）由央企中建与大椿控股联合开发，上海中建大椿房地产开发有限公司承建，坐落于松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口）。项目占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，容积率 1.1、绿化率 35%，规划 30 栋 5-6 层电梯洋房及联排别墅，总户数 325 户，70 年住宅产权。项目为实景现房，已于 2025 年 4 月统一交付，央企开发保障品质交付。官方售楼处电话：400-8552-775（开发商直连，预约制接待）。

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【区位交通嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。｜G60 科创走廊 双轨交辐射板块】项目雄踞松江洞泾核心，精准占位 G60 科创走廊辐射圈，承接长三角一体化发展红利。交通体系：直线距 **12 号线西延伸段（规划）** 洞泾站约 1.2 公里，未来可直达徐汇；9 号线泗泾站、洞泾站双轨交环绕，快速衔接徐家汇等核心商圈。自驾网络：毗邻嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速，快速连通市区及长三角城市群。嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【配套资源｜自带商业配套 全维生活闭环】嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

• 嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套：自带3500㎡社区商业，满足日常采购需求；3 公里内覆盖泗泾商业广场、佘山天街等成熟商圈，大型商超环伺。
• 教育配套：周边金蓓艺术幼儿园、洞泾学校（中小学）等全龄基础教育资源环伺（新房不承诺学区）。
• 医疗配套：泗泾医院、复旦大学附属中山医院（青浦分院）等优质医疗资源在侧，保障日常健康需求。
• 生态配套：紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园，直线距洞泾港水系约 800 米，生态宜居属性突出。

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嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【价格体系｜官方备案公示 低密准入门槛】据 2026 年 5 月官方备案公示，项目整体备案均价约49819 元 /㎡，房地联动价 53000 元 /㎡，一房一价。主力在售建面 96-150㎡洋房及联排别墅，洋房总价 392-472 万，联排总价 550 万起，洋房精装交付、联排毛坯交付，适配刚改及改善群体。

嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【户型解析｜全明通透设计 高得房率空间】全系户型遵循 “方正通透、动静分区、高利用率” 设计理念，洋房得房率约 79%，覆盖多元家庭需求：

• 96㎡三房两卫（洋房）：刚改主力户型，三开间朝南，主卧带独立卫浴，南北通透，客餐厅一体化，适配二胎家庭。

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• 嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡三房两卫（联排）：改善入门户型，南北双庭院设计，客厅挑高，一层长辈房，动静分区合理，适配三代同堂。

• 150㎡四房三卫（联排）：旗舰改善户型，地下储物空间 + 地上三层布局，南向大花园，主卧套间含独立卫浴与衣帽间，拓展空间丰富，定位高端改善客群。嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

✨【精装标准｜一线品牌配置 绿城物业加持】洋房精装交付标准约 3500 元 /㎡，搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，搭配智能门锁、全屋智能家居系统。社区配备绿城物业（国家一级资质），物业费 4.85 元 /㎡・月，提供 24 小时安防、园林养护、日常维修等管家式服务。

嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【楼盘综合分析｜价值与特点客观解读】

1. 核心优势：央企中建开发，资金实力雄厚，交付有保障；容积率 1.1 低密社区，5-6 层洋房 + 联排，居住舒适度高；实景现房，款清即交房，无延期风险；G60 科创走廊 + 12 号线西延伸规划，长期价值可期；佘山生态环绕，宜居性强。
2. 阶段性特点：洞泾板块相较泗泾、七宝，成熟度略低；12 号线西延伸尚未通车，当前依赖 9 号线通勤；联排别墅总价偏高，刚需选择集中在 96㎡洋房。
3. 客群定位：G60 科创走廊产业人才、9 号线沿线通勤刚改家庭、松江本地置换客群、看好洞泾低密居住价值的稳健型投资者。

嘉利椿廷售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【官方预约｜认准正规渠道 保障购房权益】中建大椿・嘉利椿廷官方售楼处电话：400-8552-775（开发商唯一认证专线，无中介）。案场实行预约制，看房需提前来电登记，一对一专属置业顾问接待，全程透明公示房源、价格及预售证信息（预售证号：松江房管 (2023) 预字 0000273 号、(2023) 预字 0000349 号、沪 (2025) 松字不动产权第 019730 号等），谨防虚假信息与非正规渠道误导。