全国首家京东天地来了，新模式颠覆传统mall？！

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · Coral

图片来源 · 项目官方

近日，京东正式推出全新复合商业空间 ——JD SPACE 京东天地。

作为京东围绕实体商业的又一创新，JD SPACE 将依托京东强大的自营生态、超级供应链与数智化运营能力，重磅引入更多优质品牌店铺，以“自营 + 品牌”双轮驱动，构建集品质零售、文化艺术体验、轻社交于一体的沉浸式消费场景，致力于打造线下生活方式新标杆。

从 2026 年 9 月开始，JD SPACE将陆续在宿迁、北京、深圳、上海等地落成，助力城市商业升级与消费活力释放。

深圳JD SPACE

在北京、上海等核心城市商业进入存量竞争、同质化严重的当下，京东此举并非简单复制传统购物中心模式，而是以供应链+数字化为底层逻辑，重构线下商业价值，精准切中行业痛点。

赢商大数据显示，2025 年全国购物中心客流虽创近年新高，但普遍面临“客流旺、销售淡”的转化难题，传统“二房东”模式难以为继，场景化、体验式、全渠道融合已成行业破局核心方向。JD SPACE 的落地，正是互联网巨头深度入局实体商业、推动行业从 “空间租赁” 向 “内容运营” 转型的标志性动作。

01.

颠覆传统的复合商业空间，

把京东线上王牌自营品类“搬”到线下

JD SPACE 的核心竞争力之一，源于京东多年沉淀的超级供应链优势，依托于此，JD SPACE 将进一步扩大京东自营生态圈，集中聚合京东101HOME、京东全球购、京东医美等自营店，更将重磅落地全球首家京东美妆集合店、京东户外运动集合店、京东酒世界超级体验店、京东高端音频相机游戏集合店和京东乐器旗舰店。打造京东自营业态的“线下旗舰集群”，让消费者一站式体验全品类自营的品质与服务。

从行业维度看，这一模式打破了传统购物中心“品牌拼盘”的松散格局。赢商大数据指出，2025年首店经济持续火热，全国16城超5900家新首店亮相，同比增长23.84%，但多数首店缺乏强供应链支撑，难以形成持续吸引力。而JD SPACE以自营旗舰集群为核心锚点，将线上高势能品类（3C、美妆、家居等）线下实体化，既解决自营业态 “体验短板”，又以强供应链保障价格优势与品质确定性，形成差异化壁垒。

依托自营生态赋能，JD SPACE 秉持开放共生理念，凭借京东深耕全球品牌的合作积淀，与品牌方携手合作、共创共赢，将重点引入品牌概念店、旗舰店等特色首店，形成“京东自营 + 全球品牌”的多元店铺矩阵，覆盖潮流时尚、美妆、数码潮玩、中高端餐饮等全业态，打破消费边界，满足全年龄段、多场景消费需求。

背靠京东大数据与供应链能力，JD SPACE将推动自营与品牌生态深度协同，同时接入京东秒送服务，消费者店内沉浸体验、扫码下单、秒送到家，实现"线下体验、线上复购、即时履约、全域运营"的全渠道闭环服务。

深圳JD SPACE

在行业全渠道转型浪潮中，这一闭环模式极具示范意义。

当前多数商业体的线上线下仍处于“割裂状态”，而JD SPACE将京东秒送即时履约能力与门店深度绑定，把商场转化为“前置仓 + 体验店”，既提升消费便利性，又通过数据打通实现 “人货场” 精准匹配，有效解决当下“客流转化低” 痛点。

对品牌方而言，入驻 JD SPACE 不仅获得线下流量入口，更能共享京东全域数据与履约网络，实现公私域流量联动，这正是当下品牌方最核心的诉求之一。

02.

功能、体验双升级，

全球首家JD SPACE 9月开业

放眼行业，JD SPACE 跳出传统商业“空间出租”的主逻辑，转向 “服务创新、场景运营、内容营造”，定位为“零售体验+文化体验+社交场景”的综合载体，将打造城市“消费引擎”与“文化客厅”。

这一定位精准契合消费趋势变迁。赢商大数据显示，2025 年文体娱业态开关店比持续走高，消费者对文化、社交、情绪价值的需求远超单纯购物，传统零售业态收缩、体验业态扩张已成必然。JD SPACE 剥离“纯购物”属性，将零售与文化艺术、轻社交深度融合，本质是从“卖商品”转向“卖生活方式”，直击当代都市人“高效而有质感”的核心需求。

JD SPACE 在各大城市的选址毗邻京东职场，以职场生态为原点辐射周边社区与城市人群，打造消费与文化融合的日常场域，同时聚焦 "首发经济"，为品牌构建前沿科技与先锋时尚的首发首秀集合高地。在京东美术馆、京东书店及京东乐器旗舰店等文化艺术空间的加持下，JD SPACE 还将推出包括艺术展览、品牌快闪、运动社群等一系列多元轻量化的文化活动，重塑“消费”与“体验”的边界。

空间设计上，JD SPACE 坚持 "一城一韵"，将城市地域元素融入建筑语言——北京以院落与公园设计在城市中辟出一方绿洲，深圳以骑楼连廊与退台游廊勾勒山水画境，每座 JD SPACE 都有独属于这座城市的气质，契合当代都市人 "高效而有质感" 的生活需求。

在商业体同质化严重的当下，“一城一韵”的在地化设计与“文化 + 零售”的内容赋能，是JD SPACE区别于传统MALL的关键。存量时代商业体竞争核心是“稀缺性，唯有深度绑定城市文化、精准匹配客群精神需求，才能形成不可复制的吸引力。JD SPACE的空间设计理念正是对当下市场竞争核心的精准回应。

北京JD SPACE

作为JD SPACE战略首作，宿迁京东天地将于2026年9月率先亮相，项目以在地文化为根基，采用洄游庭院式空间设计，融入非遗柳编等地域技艺，寄寓游子归乡、反哺故土之情；业态布局上，将落地华东首家京东家居馆和京东京造门店、宿迁首家七鲜超市，并接入京东秒送服务，以首店矩阵升级区域品质消费体验，推动区域消费提质升级。

宿迁首店的落地，也体现京东对下沉市场的战略布局。赢商大数据显示，下沉市场已成为连锁品牌增量主战场，三四线城市消费升级需求旺盛，但优质商业供给不足。JD SPACE 以宿迁为起点，既能打造区域商业标杆，也为后续下沉市场扩张积累经验，形成“核心城市树标杆、下沉市场拓增量”的全国化布局逻辑。

宿迁京东天地

从宿迁启航，逐步覆盖核心城市，JD SPACE 是京东实体商业的全新突破。依托供应链、数智化、自营生态的深厚积累，JD SPACE 既为消费者提供升级版的消费和服务体验，也为品牌搭建全域增长平台，更为城市商业升级注入新活力。未来，京东将持续探索“零售 + 文化 + 科技”融合新可能，引领消费新趋势。

从行业长远发展看，JD SPACE的诞生，标志着实体商业正式进入“供应链驱动 + 数字化运营 + 内容化体验”的新周期。它不仅是京东完善线下版图的关键一步，更将为行业提供可复制的创新样本，推动中国零售商业从 “规模扩张” 转向 “价值深耕”，在消费分级与体验升级的双重趋势下，开辟全新增长赛道。

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