广西
昨天收到一位粉丝的来信，看完我倒吸一口凉气。
她干了一件90%的买房人都会踩的大坑。
她找了三个中介去谈同一套心仪的房子，结果亲手把价格抬上去了10万块。
这套房她盯了整整一个月，各方面都挺满意，离公司也就10分钟走路，感觉就是为他量身定做的。
业主挂牌400万，第一个带她看房的中介偷偷透了底：业主急着卖房去上海陪读，所以挂牌价本来就低，底价390万，诚心的话还能再磨个2万下来。
她当时心里打起了小算盘，光靠一个中介压价可能不够，货比三家肯定不吃亏。
于是她同时找了三个不同的中介去谈，让他们互相竞争，说不定还能再砍几万块，省下的钱刚好可以把里面不想要的家具换掉。
为了保险起见，她还特意叮嘱三个中介不要透露自己的信息，让他们各自去跟业主谈。
心里盘算着：谁谈的价格低就跟谁签，反正跟谁签不是签呢。
结果第二天，三个中介的电话轮番轰炸。
图源：飞胡
第一个说业主现在一分钱都不想降了；
第二个说业主刚把价格提到了405万；
第三个最狠，直接说业主刚刚改了挂牌价到410万，还放话出来：现在有好几个客户都在出价，谁先付定金就给谁，先到先得。
这位粉丝就懵了，赶紧回头找最开始带她看房的老中介问情况。
老中介叹了口气说：“你这是哪里在压价，你这是在给业主送钱啊。”
你想想看，三个中介同时去找房东谈，房东的第一反应绝对不会是“这个客户好有诚意”，而是“我的房子原来这么抢手，之前肯定卖便宜了”。
更要命的是，中介的底层逻辑是赚成交佣金，谁先成交谁拿钱。
为了抢下你这个客户，那三个中介会不约而同地跟业主说“我的客户出价更高，你再等等”。
三个中介轮番传递错误信号，业主的心态直接被抬上天了。
这叫什么？这就叫聪明反被聪明误，搬起石头砸了自己的脚。
其实正确的做法没那么复杂。
先通过中介打听信息，房东真实的卖房原因是什么？
有没有其他客户在谈？
房子的硬伤在哪里？
这些信息尽管去搜集，但暂时不要出价。
最后明确告诉这位中介：这套房子我只跟你一个人谈。
这样一来，房东那边不会收到抢手的错误信号，中介也不用为了抢单互相抬价，你的底牌也不会被三拨人同时翻个底朝天。
省钱这件事，有时候真不是人越多越好。
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