江苏
家，是每个人心中最温暖的港湾。拿到新房钥匙，满心欢喜地找一家装修公司，把“半生积蓄”托付出去，只为换一个梦想中的家。然而，如果工程干到一半，装修公司突然“撂挑子”停工了；更让人气愤的是，当初承诺免费赠送的全套家具、电器，也因为一句“合同终止，赠送失效”而化为泡影。这白纸黑字的“赠送”，到底还算不算数呢？
家住市区的叶先生（化名）怎么也没想到，这场装修会变成一场旷日持久的拉锯战。两年前，叶先生拿到新房后，开始着手装修。多方比较后，他选择了一家报价适中、优惠力度较大的装修公司。
叶先生：
当时他们说有套餐，还送家具、电器，我觉得整体比较划算，就签了。
双方签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，总价7万6千余元。同时，还签署了一份补充协议，明确列明赠送家具、电器及对应价格。
工程很快开始，按照约定，叶先生陆续支付了7万2千余元。
起初，一切按部就班推进。然而，变化很快发生。
施工进行到一半，工人突然撤离，工程戛然而止。电话联系不上，负责人也迟迟未现身。
叶先生：
刚开始说拖几天，后来就完全停了，人也找不到。
不仅工程烂尾，当初承诺“赠送”的家具、电器，也始终没有交付。多次协商无果后，叶先生将装修公司诉至法院。
工程未完，合同解除，似乎并不复杂。但争议真正的焦点，却落在了那份“赠送”约定上。一纸条款，究竟意味着什么？它是否会随着合同终止一并失效？走进今天的《小案件，大道理》。
庭审中，双方对合同解除本身并无争议。装修公司承认工程未完工，同意解除合同，并愿意承担违约责任。争议集中在补充协议中的“赠送”条款。
这份补充约定中明确写明：“如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。”这句话，成为双方争议的核心。
叶先生：
我签这个合同，就是冲着整体价格和这些赠送去的。现在工程没做完，赠送也没有，这肯定不合理。
在叶先生看来，这些“赠送”，并非额外恩惠，而是合同交易的重要组成部分。而装修公司则坚持按照条款字面理解。
宿迁经开区人民法院法官 王红枝：
本案的关键，在于对该条格式条款如何理解。不能脱离具体情形，简单按照字面解释。
在审理过程中，法院重点关注三个方面：条款在合同体系中的作用、双方订立合同的目的，以及是否符合诚实信用原则。
调查发现，所谓“赠送”的家具、电器，并非单独存在，而是作为整体装修套餐的一部分，用以吸引消费者签约。换句话说，这些“赠送”，实际上已经包含在整体价格之中。
宿迁经开区人民法院法官 王红枝：
如果允许装修公司在自身违约的情况下，仍然适用“合同终止赠送失效”，那么就可能出现其通过违约反而减轻责任的情况，这显然不符合公平原则。
叶先生：
如果是我不装了，那不给我能理解。但现在是他们停工，这个结果我接受不了。
宿迁经开区人民法院法官 王红枝：
我们认为，这一条款应当限定适用于因业主原因导致合同终止的情形。如果是装修公司违约，则不应适用。
与此同时，关于赔偿金额，双方也存在分歧。装修公司主张按市场价格计算，而叶先生则主张按合同约定执行。
宿迁经开区人民法院法官 王红枝：
补充约定中已经对赠送物品及价格作出明确约定，应当作为认定赔偿金额的重要依据。
至此，案件的事实逐渐清晰：合同未履行完毕，责任在装修公司；而“赠送”的承诺，也并非可以随意撤回的附加条件。
一纸条款，不同理解，结果却可能截然不同。那么，法院最终会如何认定？装修公司是否需要为这些“赠送”承担责任？
法院经审理认为：“合同终止则赠送失效”这一条款，应结合合同整体、订立目的及诚实信用原则进行解释。
首先，从合同体系看，该条款的目的在于防范业主单方解约风险，而非为装修公司自身违约提供免责依据。其次，从交易目的看，所谓“赠送”，本质上是促成交易的商业安排，已经成为合同对价的一部分。再次，从诚实信用原则出发，装修公司作为格式条款提供方，不应利用条款模糊性，从自身违约中获利。
最终，法院判决：装修公司应返还未完工工程款，并赔偿未交付赠送物品损失，共计5万7千余元。
其中，赠送物品价值按合同约定确认，为2万2千余元。
叶先生:
这个结果我能接受，至少说明这个理是讲得通的。
宿迁经开区人民法院法官 王红枝：
装修合同中的“赠送”，往往是一种商业促销手段，其价值通常已经包含在整体费用中。经营者不能随意以合同终止为由规避责任。
法官提醒，消费者在签订装修合同时，应特别注意类似条款的适用条件，并妥善保留相关证据。
一份合同，不只是价格的约定，更是责任的承诺。一次“赠送”，也不只是优惠，更关乎整个交易的履行。当承诺写进合同，就不应在纠纷中被轻易抹去。
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