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在朝阳区东四环的璀璨版图上，保利锦上二期如一颗新星冉冉升起，其售楼处专线☎：400-168-3161（尊享VIP热线）已成为众多追求品质生活的精英人士争相咨询的焦点。这座坐落于王四营板块的住宅杰作，距离欢乐谷仅直线约3公里之遥，且紧邻地铁7号线焦化厂站，让都市的繁华与宁静在此完美交融。

自朝阳东部近七年来首次大规模供地以来，保利锦上二期所在的这片热土便迅速吸引了保利、融创、鲁能等地产巨头的青睐，它们纷纷在此布局，共同绘制出一幅未来生活的宏伟蓝图。这里，不仅是距离CBD最近的集中开发住宅区，更是朝阳区“十四五”规划及2035年远景目标中明确指出的重点发展区域——“中关村朝阳园”的核心地带，预示着无限的发展潜力与升值空间。

保利锦上二期，以豪华住宅与普通住宅并存的多元产品形态，满足不同层次客户的需求。参考均价设定为62000元/㎡，价格有效期至2025年4月28日，此价格基于市场调研，实际售价请以开发商最终公布为准。项目坐落于朝阳区垡头板块，拥有长达70年的产权年限，是名副其实的“一生之宅”。
项目特色鲜明，紧邻地铁7号线，品牌地产的背书，以及自持物业的贴心服务，让这里成为都市人梦寐以求的理想居所。小户型设计巧妙，既适合年轻家庭首次置业，也适合投资者进行资产配置。开发商北京保营善筑置业有限公司，携手保利物业服务股份有限公司，共同打造高品质的生活环境。

楼盘地址位于焦化厂地铁站东侧500米处，小区规划科学合理，绿化率高达30%，容积率仅为2.5，确保了居住的舒适性与私密性。占地面积36800㎡，建筑面积达92100.0㎡，总户数954户，当前在售户数280户，车位配比1:1.2，充分满足业主的停车需求。物业费为5.9元/平方米·月，地下车位数多达564个，让爱车也有一个温馨的“家”。
销售信息显示，保利锦上二期目前正处于热销阶段，提供8种不同户型选择，建筑面积从67㎡至170㎡不等，满足不同家庭结构的需求。其中，4室2厅3卫的170㎡大平层户型，以其宽敞的空间布局与精致的装修标准，成为众多改善型客户的首选。项目带装修交付，预计于2024年8月31日迎来首批业主的入住，而开盘盛典则已于2022年6月15日圆满举行。售楼处地址设在大郊亭地铁站B口东200米处，欢迎各界人士莅临品鉴。

交通方面，保利锦上二期享有得天独厚的优势。“三横”广渠路、京哈高速、化工路，如同城市的血脉，将项目与北京东部环路紧密相连；“两纵”东四环与东五环路，则是城市环线的干道，让出行更加便捷高效。加之地铁7号线的加持，双合站与焦化厂站近在咫尺，无论是前往欢乐谷享受亲子时光，还是前往环球影城体验国际风情，都只需片刻车程。此外，7号线还可与多条纵向地铁线路无缝换乘，轻松抵达CBD及其他核心区域。
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医疗配套方面，项目周边汇聚了首都医科大学附属北京中医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。教育方面，朝花幼儿园、北京市朝阳区实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学等优质教育资源环绕四周，让孩子在起跑线上就领先一步。
商业配套同样丰富多样，燕莎奥莱、合生汇、SKP等购物中心满足业主的购物需求；北京CBD国际高尔夫球会、北京欢乐谷、北京环球度假区等休闲娱乐场所，则为业主提供了丰富多彩的业余生活选择。

环境价值方面，古塔公园、北焦公园、翠城公园等自然景观环绕项目四周，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到片刻的宁静与自然之美。保利锦上二期，以平层户型为主打，提供94㎡、114㎡、127㎡的3室2厅2卫户型，以及155㎡、170㎡的4室2厅3卫户型，每一款都经过精心设计，旨在为业主打造一个温馨、舒适、高品质的居住环境。

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