天津
碧桂园里乱建房
加盖三层“气焰狂”
投诉三年无人管
物业反当“牵线郎”
中介称红框部分均是违建加盖（图源：封面新闻）
近日，多位河北邢台的市民反映，位于信都区的碧桂园小区近年来违建成风。
有的别墅直接拔高两三层，有的圈占绿地扩出一圈。业主反复投诉，换来的却是物业一句“只要建完就拆不了，我们没执法权”。
甚至小区物业还有居间充当掮客之嫌，帮忙联系房产中介，中介又给业主介绍“几乎承包小区所有自建房”的包工头。
12345平台记录显示，近三年时间投诉不断，违建却越投诉越多，甚至形成“不搞违建就吃亏”的畸形攀比。
如今，在这个小区里，几乎每一栋建筑都有差别，还有不少地方堆满施工材料准备加盖建筑。
正在加盖的施工现场（图源：封面新闻）
据了解，早在2024年1月，当地针对业主的相关投诉就回复称，属地镇政府正联合区自规局、区住建局商讨整治方案。
如今，两年多过去了，整治方案在哪儿呢？是有方案没有公布执行呀，还是压根就没形成方案呢？违建问题事实清晰、权责明确，为啥拖了这么多年还整治不好，而且愈演愈烈呢？
基本完工的加盖现场（图源：封面新闻）
对于这起看似荒唐的事件
笔者想谈三点
01
别把物业“没有执法权”当成挡箭牌
物业虽然没有强制拆除的执法权，但绝不可以袖手旁观。
《物业管理条例》明确规定，物业对违法建设负有巡查、劝阻、报告的义务。它是小区管理的“第一道岗”，更是预防违建的“前哨站”。
然而在邢台信都区的这个小区中，物业不仅不劝阻，反而公然宣称“没人管了”“建起来就拆不了”，甚至还为业主牵线搭桥。这已经不是消极不作为，而是典型的“助推违建一条龙服务”。
如果说违建是一把火，那物业就是那个递火柴的人。如此失职乃至共谋，理应依法追责。
02
别把“执法职能调整”当成“真空期”
5月23日，邢台市12345平台最新回复称，“违建执法职能调整后，区直部门和乡镇街道已经没有违建处置权，市自规局、城管部门正在梳理执法程序”。
换句话说，从2024年初说要“商讨整治方案”，到如今还在“梳理执法程序”，两年多时间，执法链条处于事实上的“空转”甚至“断链”的状态。违建不会等人，在监管的真空期，哪怕只有几个月，也足以让一栋违建拔地而起。
执法权可以调整，但监管责任不能“掉线”。没有明确的执法主体，没有及时的现场制止，违建自然会像野草般疯长。这不是“没法管”，而是“没人管”。
03
别把“法不责众”当成护身符
这起事件中最令人深思的，不是单个违建有多嚣张，而是“越来越多的业主加入违建队伍”。
有业主坦言：“眼看阻止不了破坏规矩的人获利，干脆自己也建。”这正是典型的破窗效应，当第一扇“窗户”被打破却没有被修理，过不了多久，剩下的“窗户”也会被一一打破。
当公共绿地被侵占无人制止，其他人就觉得自己不占就是吃亏。当违建者不仅没有代价，反而得到了实实在在的居住面积和房产溢价，理性选择就变成了“争相违建”。
要打破这种“法不责众”的困局，唯一的办法就是对所有违建零容忍，露头就打，没有例外。
正在施工的违建现场（图源：封面新闻）
说到底，小区的违建不是一天建起来的，也不是几个业主任性就能成势的。它是物业失守、监管缺位、执法滞后的产物。治理违建问题，不怕难管，就怕假装在管，却置若罔闻，根本不管。只有让物业动起来、让执法硬起来、让违建者付出实际代价，才能还守法业主一个公平，还公共空间一片清朗。
21栋2号业主提供的其他违建房屋（业主提供）
这正是——
违建成风无人叫停
对待隐患不能“失明”
“纸面监管”寸步难行
该拆该罚切莫留情
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撰文 | 泽华
编 辑 | 韩振
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