广东
深圳商报·读创客户端记者 周良成
5月26日，锦和商管股价下跌3.18%，报收8.23元/股，本周股价累计下跌6.48%。近期，锦和商管连续披露多起重大诉讼公告，公司及子公司涉及多起租赁合同纠纷。
消息面上，5月25日晚间，锦和商管发布澄清公告，就部分媒体关于公司与上海水气石商业管理有限公司诉讼的相关报道进行说明。
公告显示，近日，锦和商管关注到部分媒体就公司前期披露的与上海水气石商业管理有限公司（以下简称“水气石”）之间的诉讼发布了“二房东与业主互起诉，xx合同撕裂背后，谁在透支资本信用？”“锦和商管xx背后：解约纠纷xx是否涉及信披违规？”等相关报道，为避免对广大投资者造成误导，保护投资者利益，现予以澄清说明。
锦和商管表示，截至2025年12月31日，公司合并报表货币资金及现金等价物约2.2亿元，有息负债为零（0），用于当次分红的现金尚且充足；公司经营情况稳定，收缴率维持合理水平，若剔除2025年内两次分红约1.55亿元，经营性现金流-筹资性现金流仍有约1亿元流入；除此之外，近期公司聚焦轻资产委托管理项目，故资本性开支有限，符合公司经营发展计划。
另外，公司同法律顾问及合作律所就双方租赁合同的履行和争议事项保持持续沟通，水气石发来的解除函未经法院生效裁判确认，并不发生合同解除的法律效力，公司与水气石合同履行依然有效。公司依规披露，不存在信息披露违规情形。
根据公开资料，锦和商管是国内首家上市的轻资产存量资产运营商，核心业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务，主要布局上海、北京、杭州、南京等一线城市及长三角地区核心区位。
回溯历史资料，2021年5月17日，锦和商管与水气石公司、自然人杨炽胤签署了《房屋租赁合同》，锦和商管承租上海市徐汇区衡山路10号59幢和60幢部分物业、淮海中路1487弄58号物业，合同总金额约10.75亿元。其中，衡山路物业租赁期限约19年，淮海中路物业租赁期限约7年。
锦和商管设立全资子公司上海锦舶企业管理有限公司（以下简称：上海锦舶）。2021年7月2日，锦和商管、上海锦舶、上海水气石、杨炽胤签署《主体变更协议》，约定由上海锦舶负责经营管理衡山路项目，且锦和商管为上海锦舶在相应的租赁合同条款范围内提供租赁合同履约担保。
近日，水气石公司将锦和商管和项目运营公司上海锦舶一起告上法庭，水气石公司向锦和商管及其子公司上海锦舶的索赔总金额高达5.64亿元。锦和商管2025年年报显示，在2025年末，归属于上市公司股东的净资产为7.45亿元，高达5.64亿元的索赔总额，占其净资产的比例为75.7%。此外，该索赔金额也达到了原合同约定总租金10.75亿元的52.47%。
4月24日，锦和商管发布一季报业绩。2026年第一季度，该公司营收约2.27亿元，同比减少5.79%；归属于上市公司股东的净利润约911万元，同比减少83.09%；基本每股收益0.02元，同比减少81.82%。
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