广东
对于当前的房地产市场，相信很多人都有目共睹！
整体的市场都是向下走的状态，并且越走越快，即便最近有很多人都说大城市回暖了，但不看好的，仍不看好！
就我自己来说，对于当下的市场都并不是特别的乐观状态的，因为马上都要进入到6月份了，市场最严峻的“时间”要来了！
对于整个房地产市场来说，6月、7月、8月、9月，整体的购房热度都并不怎么高的，根本的原因是有这三个点，第1个点就是天气太热了，像今天南方地区很多都已经突破了33度的高温；第2个点就是小孩子放暑假，很多家长都是陪小孩出去游玩，或者是带小孩；三个点，便宜的房子被一扫而空了。
这三方面综合在一起，所呈现出来的一个市场局面，懂的都懂！
1、你愿意掏空6个钱包去买房吗！如今的房价相比最高峰，确实有着超大幅度的回调，根据数据显示，很多城市的整体房价回调30%~50%的水平，我个人觉得真的挺高的，包括是一线城市，很多房价也出现了这么大幅度的回调的！
而根据小阳春所呈现出来的数据，大城市买房的人依旧是非常的热门的，3月，4月都屡创新高！
上海和北京主要购房的力度是300万以内的房子，在广州和深圳购房的主力军主要是200万以内的房子！
21年普遍价格都是500万，600万之间占比是最多的，以前大家是怎么努力都可能买不起了！
对于绝大部分普通人来说，掏空6个钱包咬咬牙是买得起的，就拿上海的房子来说，300万首付款15%也就是45万的首付款，剩下的钱都是用公积金或者是公积金在商业贷款一起去贷！
首付款给得起，每个月的月供压力也真的不少，毕竟还款金额都已经达到万元级别的了，也就是说最少家庭收入要达到25,000 ~ 3万元才敢下手买房，我一直都是这样说的，每个月的月供不超过家庭收入30%是健康的，最好的安全范围就是在20%以内！
说句实在话，据我观察身边的人群来看，很大一部分就是之前租房子居住，并且租金都是能够承受5000~6000元的高收入人群！
上海月收入过万的人群占比为36.7%，这个人群呢，如果单纯说要每个月月供几万元，那也肯定是顶不住的，仅有那月收入要达到2万元的个人才能勉强买得起这些房子！
换句话来说就是两夫妻两个人最少每人1万，那正常来说不会让自己处于这么极度紧张的状态的，那就是有一个人最少1.5万，一个人1万才勉强敢买这些房子！
其实对于这些25,000收入的家庭也是很难的，不过都是被逼的，因为小孩子要上学，刚刚所提到的300万以内的房子占绝大部分，其实250万内的房子在上海才是主流！
2、得要冷静的看待市场都说3月4月市场很火爆，比如像很多城市迎来了大幅度的价格上涨！
说白一句，这只是主城区的价格上涨，换句话来说，就是便宜的房子卖完了，最终所以导致所谓的价格上涨！
对于真正的购房者来说，不用着急，不用着急，因为市场正在一个在缓慢的修复过程，对于市场最大的挑战是6月到9月，整个市场挑战的过程很明显就是价格会降温！
首先就是在5月前20天的数据来看，北京和上海已经出现了不同程度的回调成交量了，而广州和深圳是因为有政策支撑，才到现在还稳得住！
等广州和深圳市场的政策消退，估计市场表现一般，到时候又有相对便宜的房源出现在市场上的！
3、不用过于执着的购买所谓的核心区域！对于房子目前来说最重要的2点， 1点就是小孩子读书，再选择一个不错的学区范围内可以了。
第2点就是日常的通勤上班时间，很多人都说通行上班时间10分钟，那是最好的，那肯定不用说，但是价格也贵很多！
对于买房可以把目光瞄准，学区还可以！然后把目光瞄准那些郊区和市区交界处的地方，基本上价格比市区可以便宜30%~35%，整体的购房压力就不用这么高了，因为买房不一定说要市中心，有人说市中心才保值，要搞清楚买这套房子是解决住和小孩子读书的问题。
但我我是不会掏空家里面6个钱包去买房的，要么就是选择不买，因为现如今的市场并没有想象中这么火爆。
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