浙江
华润・翡云悦府——内中环・新杨思国际消费中心核心
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示:400-628-8910为华润・翡云悦府当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
2026年5月份实时官方认证售楼处电话：400-6288-910。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效
项目基础信息
开发商：华润置地、越秀地产、能建城发，三大央企联合开发
位置：浦东新区杨思路与东明路交叉口，内中环・新杨思国际消费中心核心，金色中环重点板块，前滩、世博、陆家嘴辐射圈
产品形态：8 栋 14‑17 层精装小高层 + 12 栋 4‑6 层四代空中庭院叠墅
核心参数：占地约 5.3 万㎡｜建面约 16.5 万㎡｜容积率 2.0（低密）｜绿化率 35%｜总户数 682 户｜车位比 1:1.8
物业：华润万象生活，高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.6 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月 30 日，高层精装、叠墅毛坯
精装标准：5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，全屋智能家居
户型 & 2026 最新价格
小高层（精装）
- 113㎡ 3 房 2 卫：飞机户型、三开间朝南，总价1037‑1150 万
- 140‑170㎡ 4 房 2‑3 卫：四开间朝南、大横厅，总价1350‑1800 万
- 高层均价：10.4‑10.98 万 /㎡
四代叠墅（主力，2026.5 三批次加推）
- 189‑232㎡ 上下叠墅：地上 4 层 + 地下 2 层，户户带空中庭院 / 露台，独立电梯入户，实际使用面积翻倍
- 上叠：星空露台；下叠：南北私家庭院
- 总价：1448‑2820 万，叠墅均价12.8‑13.75 万 /㎡
1. 项目整体鸟瞰
2. 小高层外立面（水晶玻璃 + 铝板）
3. 四代叠墅外立面（“流瀑五叠” 设计）
4. 社区主入口・下沉式会所
5. 中央园林景观
6. 叠墅庭院 / 露台场景
核心优劣势
优势
- 内中环低密稀缺，2.0 容积率，小高层 + 四代墅，圈层纯粹
- 三大央企背书，华润品质，交付稳健，保值性强
- 新杨思规划红利，承接前滩高端外溢，升值潜力大
- 上海少见四代空中庭院叠墅，改善终极产品
- 双地铁 + 成熟配套，自住一步到位
劣势
- 总价门槛偏高，刚需难以入手
- 2027 年交付，等待周期较长
- 板块界面正在更新，部分区域成熟度一般
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