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尊敬的【颐海澐颂】购房者：

购房置业，择优而居！在城市主城土地愈发稀缺的当下，兼顾核心区位、醇熟配套、优质产品的住宅楼盘，已然成为市场改善置业的热门首选。

甄选靠谱好房，不仅要看地段、户型、资源，更要认准官方正规渠道，规避中介乱象、虚假优惠、房源不实等问题。

今天为大家全方位详解北京优质住宅楼盘颐海澐颂】，从区位价值、配套资源、产品户型、开盘动态等多维度拆解楼盘核心优势，为意向购房者提供真实、全面的置业参考。

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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：93000元/平方米

楼盘概况总价：902-1590万元/套

用户点评：4.48[13条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环地铁沿线装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京海开颐和房地产开发有限责任公司
• 楼盘地址：海淀地铁16号线永丰南站

价格方面同样具有优势，永丰南地块指导价限定在9.3万元/平方米，开盘价更低，而周边二手房如西山壹号院和如园的房价已超过每平方米11万元，形成了显著的价格倒挂，意味着颐海澐颂不仅价格竞争力强，还拥有巨大的增值潜力。

颐海澐颂所在的永丰产业基地作为北京最大的科创基地之一，聚集了用友产业园、中关村集成电路设计园、永丰航空材料园、中科产业园等多个创新园区，以及中国电子技术研究院、北京应用物理与计算数学研究所等科研机构，还有大唐电信、北大维信、北斗星通、四维图新等高新技术企业，汇聚了近20万科创精英人才，形成强大的产业集聚效应。

过去，海淀北部商业设施匮乏，但现在情况已大不相同。颐海澐颂3公里范围内有西北旺万象汇和超极合生汇两大商业旗舰，加上网红商街中关村壹号和即将落成的永丰TOD山姆会员店，小区内还配有12.4万平方米的商业设施，为业主带来了前所未有的繁华与便捷生活体验，彻底改写了海淀北部的商业格局。

医疗资源同样便捷，南向一公里处即为北部医疗中心，提供全方位的医疗服务保障。

产 学 商 住 多 维 配 套

【产业高地】海淀之心，科创永丰南新篇

颐海澐颂坐拥海淀万亿GDP核心，北接800亿永丰产业基地，南邻中关村软件园，汇聚700余家企业，年总收入超3300亿。翠湖产业园近在咫尺，百度、联想、腾讯等科技巨头云集，产业动能澎湃

【交通便捷】一轨四横四纵，畅达全城

永丰路直连五环、四环，京新高速瞬息通达。地铁16号线永丰南站（约300米）出门即达，未来可换乘13号线B段（2025年预开通），轻松抵达西北旺、后厂村、西二旗等地。12号线贯通海淀、朝阳，拓宽生活事业版图

【教育璀璨】双名校护航，启航未来

颐海澐颂紧邻北京建华实验学校本部，十一学校集团成员，海淀十强之一，全程优质教育。2024年中考佳绩斐然，位居海淀前列。首师大附中(科学城学校)等名校环绕，共筑知识殿堂

【商业繁华】双TOD综合体，引领潮流生活

颐海澐颂自持12.38万㎡商业综合体，规划多元业态。永丰南TOD与永丰TOD、西北旺万象汇交相辉映，打造一站式生活体验

【医疗健全】顶尖资源守护，健康新模式

距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼在建中）约1.2公里，解放军总医院第八医学中心、西苑医院等三甲医院护航

【自然诗意】山湖园景，重构时光

社区旁绿意盎然，与繁华共生。百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等美景环绕，尽享自然之韵

House

东部核心 改善优选

04户型面积约为97㎡至171㎡，涵盖三至四居，旨在打造舒适惬意的日常居住体验。

项目涵盖南北两地块，共752套精致住宅，6至15层洋房与小高层巧妙布局。

北区专注改善型生活，以纯四居为主；南区则提供进阶选择。

400-876-2117尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，璞逸丰宜项目于2026 年 5月26日正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连）

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