【首页发布】嘉禾云境，占据环城生态双园头排

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在成都“新双楠”与九江未来公园社区交汇的黄金地带，一座与生态共生的低密住区正悄然呈现。

作为嘉禾兴地产迭代升级的改善作品，嘉禾云境踞守环城生态带萌宠乐园与规划中的九江岛商业水街双园头排，以约1.8的超低容积率、2T2纯板式小高层及绿城物业服务的三重保障，在城西发展主轴之上，为追求自然与繁华兼得的家庭，勾勒出一幅未来公园社区的理想生活蓝图。

01 核心地段与价值：占位未来公园社区，执掌生态与规划双重红利

项目落子于成都“十四五”首批25个未来公园社区之一的九江未来公园社区板块，地处环城生态带旁的“新双楠”区域，不仅坐拥眼前即得的生态资源，更承载着城市级规划带来的长远发展价值。

战略规划高地：所属板块是成都重点打造的未来公园社区，规划涵盖生态、健康、人文、智能等九大场景，定位为“成都未来公园社区标杆”，发展前景明确。

生态资源稀缺：项目尊享环城生态带萌宠乐园前排占位，并紧靠规划中的九江岛商业水街，具备双生态公园环伺的稀缺属性，宜居价值突出。

区域底蕴深厚：地处武侯大道-双楠大道这条城西发展的黄金走廊，承接“双楠”传统宜居板块的成熟底蕴与旺盛人气，生活氛围醇熟。

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02 项目规划与设计：低密纯板社区，匠心雕琢艺术栖居

嘉禾云境以“产品为核”，在约38亩的土地上，通过低密、纯板、围合的规划逻辑，打造出一处兼具尺度感与艺术性的品质住区，并由绿城物业提供全周期服务。

纯粹低密基底：项目整体容积率仅约1.8，是主城罕见的低密指标。社区仅规划11栋楼，全部为12-13层的2梯2户纯板式小高层，确保了居住的纯粹性与舒适度。

园林与会所匠心：采用围合式三中庭布局，楼栋错落，营造45-118米的奢阔楼间距。园林以“水”为灵感，打造下沉水苑、中央水庭等多重景观。同时，项目还配备专属业主的下沉式私享会所，内含恒温泳池、健身房等多元功能。

精工品质细节：住宅层高达3.06-3.1米，采用精装交付，并配备新风、中央空调、地暖三大件。建筑立面采用浅灰色基调与铝板线条，呈现现代雅奢风格。

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03 社区配套与资源：立体交通举步繁华，全维业态与优教环绕

项目凭借得天独厚的位置，不仅享有双公园生态，更能快速链接城市级商业、教育与交通枢纽，实现自然静谧与都市繁华的自由切换。

立体便捷交通：项目邻近地铁3号线与19号线，其中19号线作为双机场快线，可快速直达双流机场与天府机场。周边成新蒲大道、双楠大道等城市干道纵横，路网发达。

顶流商业荟萃：短程生活圈内，大悦城、吾悦广场、山姆会员商店、时代奥特莱斯等现象级商业体林立，全维业态满足高品质消费需求。

优质教育环伺：项目所在的双流区是传统教育强区，周边分布有双流中学九江实验学校、九江新城小学等多所学校，教育资源丰富。

04 主力户型解析：纯板通透格局，奢享阔景舒居

项目主力产品为建面约119㎡ 和 139㎡ 的精装户型，凭借纯板式结构实现前后通透，并注重空间尺度与功能性的平衡，满足主流改善家庭的居住升级需求。

建面约119㎡户型

作为项目的入门改善户型，采用经典的纯板式结构，确保室内通风与采光。户型设计注重实用性，客厅与景观阳台相连，引景入室。主卧可规划为套房，保障私密性，适合追求品质与功能兼备的年轻家庭或首改客群。

建面约139㎡户型

此户型在119㎡的基础上进一步升级空间尺度，拥有更为宽敞的横厅布局或阔尺客厅，社交与家庭活动空间感更强。阔尺景观阳台进一步延展了视觉与活动边界，主卧套房配置更为尊崇，适合对空间感和居住舒适度有更高要求的改善家庭。

建面约148-200㎡顶跃户型

此系列为项目的稀缺顶跃产品，共计仅8套。作为迭代改善作品的顶端力作，顶跃户型拥有跃层空间带来的极致功能分区与私密性，并享有更广阔的景观视野。其超大空间可灵活规划为家庭厅、专属书房或多功能室，实现别墅级的居住体验，是追求终极改善与身份象征的高端置业者的至上之选。

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