北京
文/深圳进深 李奕和
深圳今年最受关注的顶豪之一，中海安缇深圳就要来了。
最新消息，项目即将开放样板间，预计6月就会开盘。
将首推1栋1单元和2单元，合计仅72套。
其中，顶复370-380㎡产品2套，端户276~287㎡产品34套、中间户236㎡产品36套。
价格上，参考深圳湾澐玺最新取证价格：
顶复预计单价约25万，总价接近1亿；端户单价约18-20万，总价约5000-5700万；中间户预计单价约16~18万，总价约3600~4300万。
去年四季度以来，深圳的豪宅市场简直了。
就在前两天的周末，宝中的观潮府和深圳湾的信悦湾拿证加推。
同一天里，两个豪宅盘双双“日光”，又一次刷新了外界对深圳豪宅市场的认知。
这一次，中海带来的安缇深圳，更是深超总唯一将按第四代住宅设计的顶豪。
且区别于深圳湾所有传统大平层，是片区绝版低密豪宅。
可想而知，稀缺性和话题度还要上升一个层次。
而就在即将入市的关键节点，中海安缇深圳还进行了调规。
这几天，进深君发现，深圳规自局公布了安缇深圳项目总平面图修改的公示。
涉及总平面图主要变更内容：
1）楼栋命名修改，四栋楼之前为1栋1座1、2单元和1栋2座1、2单元，现在改为1栋1、2、3、4单元；
2）每栋塔楼的局部，也由22层调整为21层，高度相应调整。
3）另外，社区体育活动场地和社区儿童游戏场地范围轮廓调整；首层自行车停车位布局调整，人防出地面主口部调整。
4）塔楼装饰线脚、屋顶构架、裙房轮廓调整，消防车登高操作场地局部调整。
涉及到的主要技术经济指标表调整：
1）项目总建筑面积由76619.66平方米调整至74493.05平方米；
2）计容积率建筑面积由58121.38平方米调整至56276.71平方米；
3）不计容积率建筑面积由18498.28平方米调整至18216.34平方米；
4）建筑基底面积由7088.33平方米调整至9107.94平方米；
5）机动车停车位(地上/地下)由48/310调整至52/306；
6）更重要的是，随着每栋塔楼楼高局部调整，安缇深圳的住宅户数也有所下降。
由152户调整至144户，比之前减少了8户。
所以，从数据的变动不难看出，整个项目的舒适度还在提升。
安缇深圳的开发主体，为深圳市中海启明房地产开发有限公司。
董事长为刘显勇，经理为赵亮。
两人，分别是中海深圳公司董事长、经理。
不得不说，中海近几年在深圳大本营的产品打造上，确实是猛。
几个叫得出名字的顶豪，包括深湾玖序、深圳湾澐玺，都出自它的手。
如今的安缇深圳，在产品打造上，更是区别于传统豪宅。
项目四栋楼均是一层两户的板楼，全南向设计。两个户型，大小搭配，一个稍大，一个稍小。
3.48的容积率，100米的限高，一层两户，还有大阳台。
在寸土寸金的深超总，产品的稀缺度和含金量自然不用多说。
设计上，更是融合了新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格。
并且在会所、景观园林、室内空间上，也将延续北京、上海同类产品的配置标准。
这也让项目给深圳豪宅市场带来了不少让人眼前一亮的创新。
其一，安缇深圳的端户，奇偶层设计，打造了7.2米挑高的墅厅、大露台。这比常规别墅还要高一截。
另外，进深君之前也说过，这个盘的挑战。主要是地块不大，夹在深湾玖序、TCL、神州数码、天音中间。
周边被浓密的超高层建筑围绕。而项目又是100米限高。所以在整体的视野、景观上会有比较受限。
也因此，为了让整体的视野更好，安缇深圳做了近29米的抬高。
其中，包括做了18米新规台板高度；另外加上架空层11米的高度，整个项目等同于离地面29米。
如果按普通住宅3米的层高，项目相当于整体抬高了9层楼的高度。这让得即便是低楼层的户型，也可以享受更好的景观和视野。
这也让安缇深圳，成为深圳市场抬高最夸张的住宅之一。
接下来，就看这个王炸项目，能将深圳乃至全国豪宅产品带到一个怎样的高度。
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