江苏
来源 | 苏宿工业园区发布
编校 | 刘婉儿 审核 | 陈宁 马响响
自物业服务突出问题专项整治启动以来，苏宿工业园区在市纪委、园区纪工委督导下，以物业收费为切入口，全力推动住宅小区规范费用收支、提升服务质量，努力实现“质价相符”。累计10个小区在保持服务品质不打折扣的情况下，先后下调物业费，其中6个小区主动降费，让业主真正得实惠、添满意。
“今年的物业费，确实少了一截。”家住翡翠蓝湾小区的王女士笑着说。翡翠蓝湾小区自今年1月起调整为“一费制”，并降低了物业收费标准。让业主没想到的是，服务不仅没缩水，反而悄悄升级：破损的儿童游乐场翻新了，一到下雨就泥水横流的绿化带边，也装上了整齐的路牙石。物业公司还公示了一批维修计划，将在年内实施完成。
融创物业服务集团有限公司宿迁分公司翡翠蓝湾项目经理俞燕燕介绍：“在园区物业部门和社区大力推动下，我司基于项目实际运营成本，主动向物管会提出调整物业服务合同的申请。经业主大会表决同意，物业费从每平方米每月1.8元降至1.5元，降费比例为16.7%。2026年，我司还将投入20万元用于小区公共设施维修改造，切实提升广大业主的居住体验。”
为推动此次降费，园区主管部门、社区、小区物管会多方联动：
一是指导并监督物业公司核算前期物业费用，返还结余代收代交费150余万元；
二是重新签订物业服务合同，明确“一费制”，对人员配置、服务标准、维修责任等作出清晰界定，并增设违约惩戒条款。
通过党建引领、行政监督、合同约束，小区物业服务权责分明，收费标准公开透明，业主监督长效可依。
苏宿工业园区规划建设与城市管理局副处长张孝林表示：“下一步，我们将持续强化监督指导，推动物业公司提供优质服务；引导业主积极参与、定期评价，适时开展物业费议价，确保‘质价相符’长期落地。同时，加快推动恒大翡翠华庭北苑、碧桂园等项目的主动降费及合同签订工作。”
你们小区物业费多少？
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