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华润·元起观潮府

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致尊敬的购房者，项目于2026年5月25日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

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———— · 基本信息 · ————

【项目地址】：天台山路与闸皋路交叉处

【物业类型】：4幢12-19F高层/3幢6F叠墅

【建筑面积】：约7.8万㎡【总户数】：186户

【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡

ᴘᴀʀᴛ.1 【华润置地 城市投资开发运营商】华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。

• 中国内地十大开发商之一
• 轻资产管理第一品牌
• 中国商业地产领导者

ᴘᴀʀᴛ.2【城市中心】两大中心主轴，划定中心坐标正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴

ᴘᴀʀᴛ.3【豪宅中心】一脉京杭大运河，纯正豪宅基因京杭大运河杭州核心段，不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润置地·元起观潮府，沿袭运河豪宅带纯正血脉，实现中心区顶豪产品的迭代升级。

地理位置高空实拍：

ᴘᴀʀᴛ.4【板块中心】安琪儿C位，中心最后的留白在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。

华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

• 空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地
• 时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
• 价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

二、项目核心优势展示

2.1 品牌实力彰显

华润置地作为城市投资开发运营商，实力不容小觑。背靠世界500强第69位的华润集团，自1994年改组成立以来，历经多年发展，已成为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。1996年在香港联交所上市，2010年纳入恒生指数成分股，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。其业务涵盖住宅开发、商业地产、物业服务等多个领域，旗下拥有众多高品质项目。华润置地秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，以高品质的产品和服务，赢得了市场的广泛认可和客户的高度信赖，在行业内树立了卓越的品牌形象，其强大的品牌实力为华润置地·元起观潮府项目提供了坚实的保障，让购房者对项目充满信心。华润·元起观潮府

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2.2 绝佳地理位置

华润置地·元起观潮府的地理位置堪称一绝。项目坐落于杭州城市C位，正处武林和钱新两大板块交汇处，是城市的核心所在。武林板块作为杭州的传统繁华区域，拥有丰富的商业、教育、医疗等资源；钱新板块则是新兴的金融、商务中心，发展潜力巨大。项目周边交通十分便利，环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉在此交汇，可快速通往城市的各个方向。无论是驾车出行还是选择公共交通，都能轻松抵达目的地。周边还有多条地铁线路经过，出行便捷高效。这样的地理位置，让项目不仅享受着成熟的城市配套，还能充分分享城市发展带来的红利，未来升值空间巨大，对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，具有极强的吸引力。

2.3 稀缺豪宅基因

华润置地·元起观潮府位于京杭大运河杭州核心段，拥有纯正的豪宅基因和稀缺的土地价值。京杭大运河作为世界文化遗产，是杭州城市发展的重要脉络，也是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。运河两岸汇聚了众多历史文化遗迹和高端住宅项目，拥有独特的人文底蕴和景观资源。项目沿袭运河豪宅带的纯正血脉，在这一稀缺的土地上，打造出顶豪产品的迭代升级之作。在土地资源日益紧张的今天，如此核心地段的豪宅项目更是难得一见，其稀缺性决定了项目的独特价值和高端定位，对于追求品质生活、注重身份象征的高端客户群体来说，具有无法抗拒的吸引力，是收藏和居住的理想之选。

2.4 顶级配套资源

华润置地·元起观潮府周边配套资源丰富，堪称顶级。在商业方面，周边分布着众多大型购物中心和商业街区，可满足居民的各类购物、餐饮、娱乐需求。在交通上，项目紧邻地铁站，多条公交线路也在此设站，出行方式多样，方便快捷。医疗资源同样出色，周边有多家三甲医院和优质医疗机构，为居民的健康保驾护航。在教育配套上，项目周边有众多优质的小学、中学以及国际学校，为孩子们提供了一流的教育资源。此外，项目周边还有丰富的文化、休闲设施，如博物馆、图书馆、公园等，可丰富居民的业余生活，让居民在享受便利生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围和优美的自然环境，极大地提升了生活的品质和舒适度。

2.5 大师设计作品

华润置地·元起观潮府是由全球大师设计团队倾力打造的经典之作。项目汇聚了众多国际一流的设计师，他们以精湛的设计技艺和独特的创意灵感，为项目赋予了非凡的魅力。建筑师们充分考虑了杭州的城市特色和人文底蕴，将现代建筑风格与传统元素完美融合，打造出了独具特色的建筑外观。室内设计师则注重空间的布局和功能的实用性，为业主打造了舒适、优雅的居住空间。景观设计师巧妙地利用周边环境，打造出了美丽的园林景观，让业主在繁华的城市中也能享受到宁静的自然风光。这些大师们的联手合作，让华润置地·元起观潮府成为了一座中心大宅的典范，为杭州的城市天际线增添了一道亮丽的风景线。

华润·元起观潮府

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2.6 创新产品亮点

ᴘᴀʀᴛ.5【配套中心】两大中心商圈，核聚杭州精粹资源杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

• 商业矩阵：

立体枢纽：近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕仅约2公里火车东站

• 三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

（区位示意，仅供参考）▲ᴘᴀʀᴛ.6【中心藏品】杭州高端改善的终极向往安琪儿项目携手全球大师设计团队，以市中心难得的2.3容积率，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。东西分区布局高层+叠墅两大居住形态，精筑建面约225-270㎡（高层）、建面约260-420㎡（叠墅）纯粹大宅，重塑杭州塔尖生活的范式。❏【大师团队】

• 建筑设计|GOA陆皓
• 室内设计|李益中/丹健/于舍/CCD四大事务所
• 景观设计|JTL刘晨

ᴘᴀʀᴛ.7【超感营造】经典华丽共生的中心大宅❏【前所未见的超级高度】杭州计容新规后，市中心首座全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”❏【内外抬升的悬浮之岛】

• 于外：以十余米垂直落差为画布，构建立体多元的垂直绿洲秘境
• 于内：全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区

❏【超越的超级尺度】

• 寰幕高层：约50米超宽楼距丨栋栋楼王丨全杭top层高约3.3米丨花园式全明电梯厅丨270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”丨洄游早餐厅

亩级叠墅：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨上叠、下叠首层层高约3.9，中叠上层层高约3.9米丨最大院子超300㎡

❏【革新领潮的科技性能宅】汇集国际一线家装大牌，开创性采用“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行❏【奢华永续的美学立面】历久弥新的经典形制丨玻璃幕墙+仿石铝板现代材质

❏【奢雅多元的立体园林】中心垂直绿洲大境丨艺术连廊归家礼序❏【隐谧纯粹的高阶会所】5.7 米挑空泛会所丨室内恒温泳池

华润·元起观潮府

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