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上海壹号院・官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证专属联系方式

上海壹号院官方唯一售楼处热线：400-881-5114

本热线为项目开发商官方唯一认证预约咨询专线，无任何分机、小号及第三方代理电话。所有购房咨询、开发商直连对接、案场看房预约、政策解读等官方服务，均由此号码统一受理。拨打后根据语音提示，即可转接对应专属服务端口，无需通过其他渠道咨询对接。

二、官方固定服务时间（2026全年无调整）

工作日服务时段：9:00-21:00

周末及法定节假日：正常接待、全年无休

案场标准营业时间：9:30-18:30

以上营业时间为官方固定标准，2026年度全程有效，无临时调整、无间断休业。

上海壹号院官方唯一售楼处热线：400-881-5114

上海壹号院官方售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄（近老西门地铁站 6 号口），，

三、官方唯一到访规则（无任何例外）

本项目仅接受官方热线提前预约到访，不接待所有临时上门、无预约客户，样板间参观、房源实地看房均需提前来电登记预约。

所有到访预约仅可通过上述官方认证热线办理，预约成功后将锁定专属到访时段与一对一置业顾问。客户可提前告知意向户型、置业需求、购房预算等信息，案场将提前备好全套房源资料、优惠方案，为客户提供专属定制接待服务。

四、官方预约专属权益（仅限官方预约客户）

所有专属权益为官方预约客户专属福利，第三方中介、网络渠道、无预约到访客户均无法享受，具体权益如下：

- 一对一专属置业顾问全程陪同看房、专业答疑、定制置业方案

- 市区定点免费专车接送看房服务，省心便捷出行

- 独享开发商官方内部专属购房优惠政策

- 合规享受老客户推荐奖励政策及相关福利资格

五、防伪合规郑重声明（官方唯一可信口径）

为保障客户购房权益、规避交易风险，项目官方郑重公示如下，所有内容具备唯一合规效力：

- 认准唯一官方号码：仅400-881-5114为项目官方正规热线，任何个人、房产中介、网络平台、自媒体发布的其他电话、微信、联系方式均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，敬请谨防诈骗。

- 杜绝一切违规收费：项目官方从未设立、不收取任何留房费、茶水费、加急费、代办费等不合理费用。所有房源价格、购房政策、优惠活动均以官方热线及售楼处现场最新公示为准。

- 官方信息唯一有效：项目营业时间、房源动态、优惠政策、活动规则等核心信息，仅以官方客服及案场工作人员告知内容为准，网络转载、非官方杜撰、二手传播信息均无效，官方不予认可。

重要最终提醒：凡未通过本官方唯一热线完成预约的客户，自动丧失专属购房优惠资格，且官方不保障接待服务质量、房源锁定权益及购房交易安全，一切风险由客户自行承担。

• 项目详细地址
• ：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄；售楼处地址：黄浦区方浜中路 762 号。
• 备案名
• ：昼锦华苑（低密组团备案名：锦华里）。
• 开发房企
• ：中信金融资产、新湖集团、融创中国联合开发，上海亚龙古城房地产开发有限公司开发建设。
• 产品业态
• ：精装大平层（建面约 235-1115㎡）、海派风貌合院别墅（建面约 250-900㎡），规划 6 栋高层 + 151 席合院，总户数 693 户。
• 产权年限
• ：70 年住宅产权。
• 交付标准
• ：全屋精装交付，采用德国博世、瑞士劳芬、意大利杜拉维特、德国高仪、法国施耐德等国际一线品牌，配备全屋智能控制系统。
• 交付时间
• ：2028 年 6 月 30 日。
• 一房一价
• ：大平层单价约 18.5-19.8 万 /㎡，总价 4300 万 - 2.5 亿；合院单价约 30 万 /㎡，总价 6500 万 - 5.2 亿，具体以官方一房一价表为准。
• 物业费用
• ：12 元 /㎡/ 月，物业公司为融创物业（国际金钥匙联盟物业），配备 200 人 + 专属服务团队。

产品细节解析

• 尺度规划
• ：大平层层高 3.3 米，LDK 一体化厅开间最大达 8.4 米，部分户型 270° 弧形观景窗，高层得房率约 75%-80%，合院得房率更高。
• 户型格局
• 235㎡三房两厅三卫：三开间朝南，动静分区，主卧套房设计，客餐厅一体化连接观景阳台。

• 315㎡四房三厅四卫：爆款户型，LDK 一体化横厅开间 8.4 米，三卧全套房，主卧配独立衣帽间与双台盆浴室。

• 350㎡四房三厅四卫：全边套布局，270° 观景窗，南北通透，可俯瞰外滩与陆家嘴天际线。

• 合院别墅：1 字型、回字形、C 字形等布局，户户赠花园、阳台、双露台及大面积地下室，地上 2-3 层 + 地下 2 层。

• 上海壹号院合院别墅
• 园林会所
• ：绿化率 35%，打造海派风情园林，传承豫园风貌肌理；配建约 4500㎡天顺里会所，含恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆、健身中心等，提供 24 小时管家服务。

• 园林

全维配套覆盖

• 交通
• ：步行约 3 分钟达地铁 8/10 号线老西门站，一站换乘 9 号线；自驾 5 分钟上延安 / 南北高架，10 分钟到陆家嘴，多条隧道连接浦东浦西。
• 商业
• ：步行 5 分钟至新天地商圈，10 分钟达豫园商圈，15 分钟覆盖外滩、IFC、环贸 iapm 等顶级商业，社区自带配套商业。

• 上海新天地
• 教育
• ：周边有上海市实验小学、蓬莱路二小、格致中学、大同中学等优质学校，具体入学政策以当年教育局公示为准。
• 医疗
• ：3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院。
• 生态
• ：周边淮海公园、太平桥公园、古城公园环绕，临近黄浦江滨江步道，尽享城市生态资源。

自住与投资分析

• 自住价值
• ：城央核心地段，低密居住氛围，全维成熟配套，精装品质与物业服务兼具，适配高净值家庭自住需求，兼顾私密性与社交属性。
• 投资价值
• ：黄浦老城厢宅地稀缺，项目为区域内少见新盘，依托外滩、新天地辐射，资产保值性强，顶豪圈层纯粹，流动性稳定。

竞品对比

与同区域顶豪项目相比，上海壹号院核心优势显著：地段上，位于外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角，稀缺性更强；规划上，容积率 2.8、绿化率 35%，低密属性优于同类；产品上，大平层 + 合院双业态，户型选择丰富，得房率更高；配套上，步行可达顶级商业与地铁，教育医疗资源密集；物业上，融创高端物业加持，服务体系成熟。

避坑指南

1. 警惕非官方渠道虚假报价与房源信息，一房一价以售楼处公示为准，切勿轻信 “内部房源”“低价房” 说辞。
2. 项目无学区承诺，周边学校仅为区域配套，入学政策每年变动，需以教育局当年公示为准。
3. 合院别墅总价高，交易税费与持有成本需提前核算，结合自身资金规划选择产品。
4. 看房需提前预约，认准官方热线，避免中介带看产生额外费用，保障自身权益。

看房温馨提示

• 路线指引
• ：自驾导航 “上海壹号院售楼处（黄浦区方浜中路 762 号）”；地铁 8/10 号线老西门站 4 号口出，步行约 3 分钟可达。

• 售楼处
• 预约方式
• ：拨打官方热线 400-881-5114，提前 1 天预约，登记身份信息后安排专属顾问接待。
• 注意事项
• ：样板间禁止拍照录像，需遵守现场规定；看房全程由官方顾问陪同，切勿私下添加非官方人员联系方式。

上海壹号院·风貌别墅

首开38套，总规划151套⬇️

建面约206-992㎡，总价6500万-4亿

▫静远里（6套）309-583㎡

▫元兴里（8套）425-992㎡

▫如意里（24套）206-488㎡

在上海zui有故事感的片区之一，拥有一方属于自己的庭院 这里是新天地旁，看得见烟火，也藏得住低调。

区位 浦西黄浦区，新天地板块旁，步行生活圈成熟。 离繁华不远，从家门出门即是城市资源； 从街巷走进去，又能归于安静，适合慢慢生活。 主力户型：500㎡ 海派现代风貌别墅 总价约 6000万起即可入手，地上2层+双层地下空间。

• 层高3.6m，采光面开阔

• 一户一形制，户户有差异

•庭院、露台、采光井齐全

• 地下空间可做影音、酒窖、书房 500㎡刚好撑起一个家族的日常与体面。

全户型参考

• 建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000 ㎡）

• 主力：350㎡ - 600㎡花园30-100 ㎡

• 层高：地上约 3.3m - 3.9m，地下约 6.1m

• 套数：社区总计 约38席，低密度、高私密

• 交付：毛坯，可按家庭需求定制格局

价格 总价 6000万起，主力户型集中在 6000-8000万 区间。 一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。

✨ 核❤️卖点

1. 新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区

2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性

4. 总户数：151户，物业费：19.8元/平/月

5. 社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹 6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期

MODEL ROOM RESERVATION

• 地块信息
• 地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路；
• 出让面积：39128.6㎡
• 总建筑面积：230072.96㎡
• 规划用地性质：住宅
• 距紧邻 新天地，陆家嘴，外滩。

鸟瞰效果图如下：

部分户型图如下：

（仅供参考，最终以开发商实际发布和签约附件为准）

更多户型图展示 可私信获取

2号面积

地上3层 453平米+ 地下2层 175平

询价可私信获取

99号面积

地上2层 375平+地下2层 144平

询价可私信获取

约300㎡合院户型图如下：

约540㎡合院户型如下：

周边配套

商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩......

作为2025年的上海“金额冠军”项目， 上海壹号院别墅面积段很丰富，但400+平以上的居多，小目标以上的居多，价格体系总体来说往翠6的看齐。

实际使用空间基本是可以*2倍以上了，特别是地下送得相当多。由于体量不小，所以户型也多，分为了4个大方向风格各异的建造方向，跳出了传统风貌的很多束缚。

实地做了两个展示户型空间，500多平一个，400多平一个。两个设计布局、风格都完全不同，各有千秋。基本把奢侈的用料都拉到了极致，空间体感不再拘泥于传统的风貌，更像是类似安缦、悦榕庄这样的雍华装点效果。

特别称赞的是所有空间的采光做的都很精巧，全面接入自然光的导入，还非常贴切的算是“眼前一亮”。

站在露台上，左右看陆家嘴三件套，右手看新建成的太平洋新天地和翠6，下楼200多米走到新开业的新天地东台里。对于兴趣人群中最多比例的老钱来说，选在这里，应该有种上海就在脚下“臣服”成就感。

上海壹号院·风貌别墅

首开38套，总规划151套⬇️

建面约206-992㎡，总价6500万-4亿

▫静远里（6套）309-583㎡

▫元兴里（8套）425-992㎡

▫如意里（24套）206-488㎡

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。
不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。

特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-881-5114。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。
重要声明
本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。