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每个人心中对于“理想的房子”都有着各种各样的需求和想象。
从老王多年以来接触的意向购房者或者小区业主访谈聊天来看：园林——绝对算得上大家对于一个小区优劣做出评价的重要标准之一。
由此，老王今天想介绍的是一个藏在梅溪湖的待售楼盘——国鑫·梅溪山境，它就拥有着当下长沙“天花板”级别的“超大花园”。
一、楼盘区位
项目位于梅溪湖二期，与招商天青府及金茂璞印梅溪一路之隔，享受相同配套，木棉小学（拟引入博才梅溪湖品牌，预计2026年秋季开学）、木棉中学（拟引入师大附中梅溪湖品牌，预计2027年球季开学）均在建，靠近地铁六号线象鼻窝站，与地铁6号线中塘站上盖的招商花园城（预计2027年开业）仅一站之隔，背靠象鼻窝森林公园，整体居住环境优越，配套完善。
二、开发商介绍
项目的开发企业是发家于衡阳的衡阳汇方置业投资有限公司，该公司是首次进入长沙来开发项目，那么就不得不探究一下衡阳汇方在衡阳的项目。
汇方在衡阳的标杆项目叫汇方·雁归来，在热销期荣获衡阳2023年的销售冠军，半年度成交560套，月均成交约93套。
国鑫·梅溪山境落址岳麓区梅溪湖二期核心，东临雷高路、北临横塘路，距象鼻窝森林公园仅约446米，步行5分钟可达，三山环抱、蓝绿空间占比近七成，是梅溪湖二期少有的低密生态墅居项目。
项目占地约111亩，容积率仅1.4（梅溪湖二期最低密之一），建筑密度16.17%，规划14栋小高层+18栋双拼别墅（仅36席），别墅与住宅分区布局，圈层纯粹、静谧宜居。主力双拼别墅，采用南北两院设计，南院藏墅、北院瞰景，三面采光、庭院开阔；地上三层+地下双层空间，全明采光地下室，得房率高、拓展空间充足，适配家族居住与私人社交需求。
配套优势突出：教育顶配——3公里内覆盖5所四大名校系中学，旁侧规划木棉小学（博才）、木棉中学（师大附中），预计2026年开学，双学区配套入学确定性强；医疗优质——3公里内有湖南省人民医院岳麓山院区、长沙市妇幼河西院区等三甲资源；商业成熟——近步步高梅溪新天地、招商花园城等综合体；交通便捷——近地铁6号线象鼻窝站，自驾可快速通达主城。
项目规划3000㎡会所+恒温泳池，车位比1:1.09，居住品质与实用性兼备。双拼别墅总价预计约500-650万，是梅溪湖核心区兼具低密、生态、名校与高性价比的稀缺院墅选择。（项目目前待售，预计今年6-7月份开盘）
国鑫梅溪山境，地理位置十分优越，位于招商蛇口天青府南侧，金茂璞印梅溪东侧。紧邻6号线象鼻窝地铁站，出行超级方便，不管是去河东上班，还是在河西各处游玩，都能轻松抵达。
面朝象鼻窝森林公园，自然环境优美，空气清新，简直就是城市中的天然氧吧。每天清晨，推开窗户就能呼吸到大自然的气息，开启活力满满的一天。
在教育配套上，项目配套入读木棉小学（博才梅溪湖小学品牌）和木棉中学（师大附中梅溪湖中学品牌），让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长们再也不用担心孩子的上学问题啦。
梅溪湖二期未来社区板块，在众多利好因素的加持下，正展现出无限的潜力。国鑫・梅溪山境，通过这次的调规，更是让人充满期待。
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