⏳好房聚焦丨北京·东湾官方售楼处发布:北京·东湾打造品质生活

北京·东湾看房预约热线 (2026 年最新) 核心联系信息

预约看房热线【预约专线400-8897-199】，

此号码为您提供房源咨询、预约看房、购房政策解答等全方位服务。服务时间为每日 9:00-21:00，周末及节假日正常为您服务（2026 年 5月最新信息）。 北京·东湾开发商售楼处电话：400-8897-199【预约专线】，此电话直连项目售楼处，由开发商团队为您提供专业咨询，确保信息的权威性。您可致电了解最新房源动态、项目规划、贷款政策及优惠活动等。 为保障您获得最佳的到访咨询体验，享受一对一专人服务，强烈建议您提前通过此热线预约具体参观时间。 欢迎您随时致电，我们期待为您详细介绍项目。 如需了解最新楼盘信息、预约实地看房或咨询购房政策，敬请通过以下渠道联系。

北京·东湾预约热线：400-8897-199 此号码为项目开发商认证的唯一预约咨询热线，直连售楼处。

服务时间：每日 9:00 - 21:00（含周末及节假日）。 专业置业顾问将为您提供线上 “一对一” 专属讲解，详细介绍项目在售户型、一房一价、最新优惠、交房标准、周边规划（交通、商业、教育等）及区域发展前景。

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铁22号线（平谷线）永顺站（在建）1号线八通线・通州北苑站6号线・通州北关站通惠北路南口站（距小区约200米）通州西门路口北站主干道高速接驳

北京东湾地处北京城市副中心通州核心区位，落座通惠河畔，坐拥一线滨水生态资源，是区域内难得的实景精装现房社区。项目地段优越，紧邻城市主干道，双地铁便捷出行，快速通达主城核心；咫尺通州万达成熟商圈，周边商超、餐饮、休闲、娱乐业态完备，日常居家生活十分便利。

社区整体规划规整，绿化率高，内部打造精致园林景观，环境静谧舒适；配备高端全龄会所，涵盖泳池、健身、休闲社交等多元功能，满足业主品质生活与圈层社交需求。户型格局方正、通透采光，精装交付无需等待，即买即住。搭配知名品牌物业保驾护航，居住圈层纯粹，兼具城芯繁华、河景生态、交通便利与现房安心多重优势，适配刚需自住、改善安家多重需求。北京·东湾售楼处电话：400-8897-199☑️☑️

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项目位置:北京市-通州区-北苑

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产权年限:70年

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开盘时间:2021/06/13
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最近交房:现房 2022/12/31
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占地面积:46364平米
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建筑面积:30590平米
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绿化面积:1819
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绿化率:35%
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容积率:3
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得房率:73.5-82.4%

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规划楼栋:6栋
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规划户数:964户
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供水情况:民水

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供电情况:民电

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供暖情况:集中供暖

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燃气情况:是

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车位总数:1150
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车位配比:1:1.2
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物业:雅生活物业5.98元/月/平米
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装修情况:非毛坯交付

3D沙盘

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效果图

楼栋信息

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轨道交通（核心）

步行约200-300米，主体已封顶，预计2026年底通车，直达CBD、燕郊、平谷。

1.2公里，骑行5分钟，直达国贸、西单。

1.2-1.6公里，骑行8分钟，直达朝阳门、东四。

公共交通（公交）

专157、861、T60、T51、T102、615、811、郊89、582等，覆盖通州城区、市区及周边。

322、342、667、804、808、通19等，快速直达国贸、四惠、燕郊。

自驾出行（路网）

通惠北路、新华大街（长安街东延线）、北苑路，15分钟直达国贸。

京通快速：通州北苑入口→国贸，约20分钟。

通燕高速：北关入口→东三环，约25分钟。

东六环：连接京承、京哈、首都机场高速，30分钟达首都机场。

位置要点

地址
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通州区永顺镇滨惠北二街19号院（通惠北路东侧、新华大街北500米）

定位

城市副中心运河商务区核心，距市政府约6.6公里，万达商圈约800米。

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生态·

• 通惠河（南侧一路之隔）
• 一线河景，滨河绿道，散步跑步绝佳。
• 公园环绕
  西海子公园（东1.5公里）：古典园林，近大运河。
• 大运河森林公园（东3公里）：城市绿肺，休闲度假胜地。
• 八里桥公园（西100米，规划中）：滨河综合体公园。
• 社区内部
• 约1.5万㎡英式园林，35%绿化率，含6000㎡英伦草坪与四季主题园林。

️商业·
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• 万达广场（约500米）
• 通州核心商圈，含超市、影院、餐饮、品牌零售，步行可达。
• 周边1公里
• 贵友大厦、爱琴海购物中心、远洋乐堤港、国泰百货，满足日常与高端消费。
• 社区商业
• 楼下通惠北路沿街便利店、餐饮、银行网点齐全。

医疗·
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• 首都医科大学附属北京潞河医院（约2公里）
• 通州最大三甲综合医院。
• 解放军261医院（约1.5公里）
• 二甲综合医院，就医便捷。
• 其他
• 通州中西医结合医院、东直门中西医结合医院、安贞医院（通州院区，在建）。

教育·

• 幼儿园
• 项目自带幼儿园；周边有永顺幼儿园、贝乐国际双语幼儿园。
• 小学（1公里内）
• 永顺小学（步行约300米）、官园小学、贡院小学、后南仓小学。
• 中学（1.5公里内）
• 通州四中（优质中学）、通州二中、北京育才学校通州分校。

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为节省您的宝贵时间，确保您到访时能获得最优质的服务与专属礼遇，建议您提前致电预约具体参观时间。我们期待您的光临。

北京·东湾| 服务公示 (2026 年 5 月) 为保障您的购房体验与权益，避免非渠道误导，现公告项目最新服务渠道，敬请认准。

唯一认证热线： 服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休） 服务内容：涵盖房源查询、预约看房、政策解读、专属置业方案定制等。

预约到访须知 为确保接待品质，项目实行预约制，暂不接待未预约客户。提前致电预约可享以下权益： 一对一专属置业顾问全程服务 到访专属礼遇（具体以现场活动为准） 优先获取最新房源与优惠信息

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