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没有人永远年轻,但永远有人年轻。

这一道理放在房地产行业,同样如此。无论是千万级豪宅,还是百万级刚需盘,一经交付,今日的新房就变成明日的旧模样。

而居于此的人们,终究要面对后续生活的慢慢拷问:未来社区日渐老化该如何维持品质?当下的设计风格要如何避免n年后的审美落伍?物业服务是否会愈发怠慢?......

诸如立面脏等个别困扰或许可以用“修补”来缓解,比如全国顶豪的标杆——上海汤臣一品,在交付20年后,第一次对斑驳的外立面进行一番清洗。但更多深层问题,并非通过简单的“修复”就能解决。

在北京望京,交付不久的绿城晓风印月,给出了一个解决之道:通过一场以“共创与进化”为内核的革新,达成居住体验的升级和空间价值的增长,让房子实现“二次生长”。这既是行业发展的必然趋势,也重新定义着人与建筑的共生关系、生活与空间的融合界限。

新居住时代,城市生活迭代的关键正是在此。



绿城晓风印月大门实景图


01 分层迭新,让公共空间长出新生活

时代变迁,生活也在不断进化,曾经仅有居住功能的房子,也开始了身份转变。它不再是一个钢筋水泥构筑的物理空间,而是一个随家庭结构和需求转变适时进化的空间生命体。

房子所处的社区公共空间,是最直接的映射。它是承载业主社交生活品质的重要场域,在这里,人和人、人和环境之间的交流与共鸣,促成新的社会关系和文化认同。反过来公共空间持续发力后,居住在此的人也拓宽着生活视野。空间与人,在互相成就中完成蜕变。

深谙此道的绿城晓风印月,秉承对社区公共空间“新生”与“进化”,打造一个保持向上生命力的生活共同体。它,不止“造房”,更是为业主“创生活”,让社区循着“二次生长”的脉络,持续焕新进阶。

而这场公区的“二次生长”,在项目交付前就已推进。10余处社区景观的提升,让品质生活悄然进阶。

比如小区西入口,大门形式从简易化提升为酒店式,颜色由单一的黄色系调整为高级的黄灰两种,叠加水景、景墙、大花钵等景观,以及奢石、金属装饰等点缀,归家尊贵感和仪式感满满。入口内的庭院设计,增加了景墙、停留空间、坐凳座椅,铺装也改为大小砖搭配,在樱花、银杏等植物的搭配下,空间更灵动精致,更添氛围感。



社区内园林景观的进化,更见绿城晓风印月对生活向上的坚持。

在蔬果乐园,景墙替代原先的木栅栏,灰色系仿石砖替换原定的碎拼,平添无限精致感。‍同时,为提升邻居交流的便利度,项目又在此增加了廊架、下沉卡座与阳伞座椅等设施;在劝学花园,项目对廊架顶板、立面、廊架座椅等进行升级;疏影庭中,围合墙体变为更有体验感的回廊,中央水景调整为双层叠水水景,‍搭配下层植物营造的花园感,真正演绎出“疏影横斜水清浅,暗香浮动月黄昏”的意境美。‍

另外,绿植面积增加、铺装配色调整、园区塑胶改为蓝绿色系等举措下,绿城晓风印月整个公区的颜值和体验感得到极大提升。



社区景观实景图

项目交付后,绿城更是对晓风印月的“二次生长”理念写下深刻注脚。

新开放的第二会所,便是其中的代表

项目打造的第一会所,主要包含瑜伽室、健身房、咖啡厅等,虽是休闲地,但体验场景更偏年轻化、私享化。为了迎合业主与邻里交流的需求,绿城晓风印月又新开了一个更偏社交场景的第二会所。其设置的乒乓球、台球、麻将等垂直功能区,让各年龄段的业主不受季节和天气限制,都能在台上一次次碰撞与进击中,或尽享竞技比拼的激情与热血,或感受休闲社交的舒适与乐趣。



第二会所实景图

值得一提的是,第二会所还特设一处骑行乐园天地。从地上到地下,不仅打造了专业骑行坡道,更配备专业的停车区与车辆维护设备,让骑行爱好者免去后顾之忧,尽享骑行的快乐。



骑行乐园实景图

同样在地下空间,项目还增设“爱车沐浴”空间,专业的设备护航,让业主不出小区,就能享受爱车深度清洁养护服务,这在北京实属罕见。

绿城晓风印月,真正实现了将服务“人”延伸至人的所有“物”,拓宽了社区服务的界限,为北京市场造了新示范。



“爱车沐浴”空间实景图

绿城晓风印月公区空间的“二次生长”,绝非项目自身一厢情愿,而是基于业主真实需求和生活愿景的一次主动性、前瞻性的实践。未来,这份生长力或将不断延伸,为这里的社区生活带来更多意想不到的精彩。

02 不止居住 生活方式的全新提案

如果说公共空间是业主在社交需求的延伸,那私密的家,便是个人生活方式的终极表达,户型,则是未来生活家的首要蓝图。

项目打造之初,绿城晓风印月便根据当时市场目标客群的家庭居住所需,呈现约102-169㎡的多种户型。交付之后,项目又洞察大众生活规划的变迁,对其117㎡主力户型进行全新样板设计,为业主提供更多生活场景的参考,“家”的成长性在此具象化。

无论是回归自我的复古谧境风,还是彰显态度的香奈儿风,乃至极致实用主义风格,绿城晓风印月的这些新样板间,早已突破传统的展示功能,而成一个多元的“生活方式提案库”,回应城市精英对未来的万千想象。尤其对“悦己”浪潮下的女性精英,绿城晓风印月更契合“她们”关于自我认同、审美品位的生活叙事。

以“方寸闲处,静气自生”为灵感而筑的复古谧境样板间,犹如一个回归自我的“自然疗愈场”,静谧是这里的主调。棕色、杏色、焦糖色等组成暖意的大地色系,同时与木饰面、肌理艺术板、玉石等材质融合,共同构筑温暖且雅致的空间底色。





117㎡户型复古谧境风格样板间

宽3.85米的客厅与多功能厅打通,共成6.7米的阳光谧境带,晨览日光微亮,晚看霞光满天,好不惬意。

家庭休闲主场的客厅,巴基斯坦温润面天然玉石做背景墙,搭配文艺范十足的绣镜,艺术感扑面而来;与客厅动静分离又彼此呼应的多功能厅,则变成专属的“躺平放松区”,无论是女主人,还是其他家庭成员,这里都能让人放下社会角色的枷锁,回归最真实的自我。

北向卧室一隅,是一个可变的空间,可以是需要安静的独立书房,或是满足个人成长的画室、影音房、健身房......随时随地,滋养自己。



117㎡户型复古谧境风格样板间北向卧室

任意位置可停的全隐升降油烟机、台面智能彩屏的灶蒸烤一体机等智能操作,使得居家更便捷,让这场内心的自我之旅,也更简单无阻。

主张“自由、时尚”的香奈儿风格样板间,则是契合年轻高知女性对生活美的追求。

社交无界,是此场域的灵魂。以“去客厅化”理念打造的社交艺术厅,用香奈儿经典黑白配色勾勒空间轮廓,芬迪白背景墙搭配皇家白玉岩板地面,瞬间拉满雅奢氛围。



117㎡户型香奈儿风格样板间

围合式设计将沙发与餐卡座无缝衔接,既提升家人围坐的互动体验,又拓宽了视觉空间感。异形岛台与餐桌一体化的创新布局,可切换咖啡吧、品酒台等多重模式,精准适配年轻精英“早C晚A”的多元需求。在这里,社交无界,生活有韵。

同时,整个空间也是生活主导人“她”的一处雅奢世界。比如在主卧空间,浅灰色硬包皮革墙面、侧边弧形衣柜等设计,为其构造一方优雅的生活秘境。而主卫的奥普美容仓浴霸,让她在家随时享受全身光疗美容。



117㎡户型香奈儿风格样板间


更令人心动的是,厨房与儿童活动区实现视觉无界联通,“亲子情感走廊”就此诞生。家长在灶台前忙碌时,抬眼便能看见孩子的嬉笑玩闹,烟火与温暖亲情,在此刻成为最动人的日常。

针对追求生活实用性的家庭,绿城晓风印月同样给出了新生活范本。从客厅、厨房到走廊,甚至那些边角空间,都被设计成隐形式收纳空间,空间利用率达到极致,绿城晓风印月对生活的用心,也被就此收藏。

可以说,在绿城晓风印月,无论“她们”处在哪个人生阶段、扮演何种角色,皆能在此寻得一方自在天地。

03 向真而行,看见生长的力量

任何空间实现“二次生长”,背后都离不开多重助力,绿城晓风印月亦是如此。

其背靠的绿城,是它第一重推动力。

成立至今30年,绿城秉承着“好产品”的发展理念,在全国各地打造了多个“现象级”产品。从杭州的西溪云庐、桃花源,到上海玫瑰园、南京金陵月华,一个个城市标杆,印证着绿城对品质的极致追求。

亮眼成绩是最有力的背书:连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”......

据中指研究院今年发布的调查报告显示,绿城中国2025年总体居住满意度分数高达93.9,较行业均值高22.5分,较TOP10房企均值高4.2分,继续领跑。这些荣誉和认可的背后,正是全国客户对绿城品牌力的深度信赖。

绿城自身的物业服务,是它的第二重助力。

在基础服务之上,绿城晓风印月在项目交付后,围绕业主最为迫切的日常需求,特推四项定制化增值服务。

针对家中毛孩子暂时无人照料的情况,专项宠物代养服务上线,投喂、补水、换猫砂等守护行动,让毛孩子时刻被温柔以待;如果家中车辆有清洗的需求,业主可通过相关app预约“冲洗服务”,不仅免去外出洗车的麻烦,爱车还能随时以“新”示人。尊敬的购房者:晓风印月官方售楼处电话:400-8188-016
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10月11日,国新办举行高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会,介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。住房城乡建设部部长倪虹介绍,“十四五”时期,人民群众住房条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米;建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万名群众。

倪虹表示:“我们牢牢抓住‘安居’这个人民群众幸福生活的基点,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。”同时,做好保交楼工作,加快构建房地产发展新模式,增加保障性住房供给,稳步推进城中村和城市危旧房改造,发挥住房公积金作用,系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。住房城乡建设部副部长秦海翔介绍,目前,全国297个地级以上城市和150多个县级市已经全面开展了城市体检工作。着力补齐民生短板,实施城中村改造项目2387个,建设筹集安置住房230多万套;启动城市危旧房改造17.5万套(间);累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民。坚持抓好城市的“里子工程”,累计改造各类地下管网84万公里。改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个。

在解决群众住房问题方面,住房城乡建设部副部长董建国表示,我国着力保障困难群众基本住房需求,满足多样化改善性住房需求。“十四五”期间,全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。同时,存量住房市场规模持续扩大,目前,全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。扎实推进保交楼工作,坚决打好保交房攻坚战。截至目前,全国750多万套已售难交付的住房实现交付,有力维护了购房人合法权益。

社会各界对“好房子”充满期待,如何着力推动“好房子”建设,满足群众对高品质住宅的需求?对此,倪虹介绍,建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。其中,好标准方面,《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施,总共有14项新标准提高住房品质。包括层高标准从原来2.8米提高到不低于3米;4层以上的楼都要加装电梯;楼板的隔音要求降低10分贝。好设计方面,全国住宅设计大赛将在今年底评出获奖方案,将为“好房子”建设提供实际可操作方案。

老旧小区改造是提升居民居住品质的重要举措。秦海翔介绍,扎实推进老旧小区改造工作,可以概括为“3个革命”。一是“楼道革命”。更新改造水、电、气、热等老化的管线管道31万公里;同步实施建筑节能改造3.7亿平方米;5年间通过老旧小区改造加装12.9万部电梯。二是“环境革命”。5年间实施适老化、无障碍的改造小区有5.6万个,累计建设“口袋公园”1.8万多个,城市绿道约2.5万公里,新增文化休闲、体育健身场地2800多万平方米,增加了养老、托育等社区服务设施6.4万个。三是“管理革命”。充分发挥基层党建引领作用,小区“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”,都由大家商量着定。同时,对改造后的老旧小区加强物业管理。

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