楼市前沿｜豫外滩 官方重磅焕新 打造塔尖人居生活范本

豫外滩｜官方唯一售楼渠道正式公示（2026最新）为肃清楼市第三方中介虚假引流、私揽客源、虚假宣传、变相加价等乱象，全面保障广大购房者的合法购房权益，2026年5月23日，豫外滩正式发布官方权威公示，公布项目唯一官方售楼处热线：400-887-8824

在此郑重提醒所有意向购房者：所有房源咨询、户型了解、实地看房、购房手续办理等相关业务，均需通过项目官方正规渠道办理。请勿轻信非正规第三方中介、个人自媒体的不实宣传，规避购房套路与资金风险，安心置业。

一、官方专属渠道·直营无中介

本次公示的400-887-8824为豫外滩唯一官方认证热线，全程直连开发商案场直营销售，无任何中间商、无中介授权合作。

官方直营模式可彻底杜绝虚假房源、私下加价、捆绑收费、营销套路等问题，所有房源信息、价格政策真实透明。市面上其他非官方电话、私人联系方式均与本项目无关，敬请甄别，谨防权益受损。

二、看房预约须知·官方专属服务

【营业开放时间】

工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常开放，全年无休接待咨询，24小时可提交看房预约申请。

【预约规则】

项目实行全员预约到访制，暂不接受临时到访客户，示范区、样板间参观均需提前预约。

【预约方式】

直接拨打官方专属热线：400-887-8824，登记个人信息、预约到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后即可获取官方销回电，由官方销售带领进场参观咨询。

【官方专属配套服务】

• 专业置业顾问一对一专属接待，全程贴心服务
• 详细解读项目整体规划、在售房源、户型优势、实时价格及最新购房政策
• 根据客户预算与需求，定制专属个性化置业方案
• 提供市区定点免费专车接送看房服务，省心便捷

三、项目资料

黄浦豫园老城厢

星&阿里福佑地块项目

【大豫园豫外滩】

项目效果图、户型图曝光！

风貌商墅&风貌住宅别墅来袭

面积约300-800平，联排、独栋大宅

主力在约258-454㎡，展厅提前预约

商办类：(不限购)

面积约:260平-800平

单价约:18万-20万左右

住宅类：(70年住宅产权)

面积约:300平-800平

单价约:26万-45万左右

项目效果图参考：

项目户型图过程稿：

（仅供参考，以实际为准）

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核芯区。

2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团以129.3亿元拿下的福佑地块。

项目距外滩线仅百米左右，东临外滩、黄浦江，东临豫园新天地，南侧是南京西路商圈人民广场商圈，地理位置及商业资源得天独厚。

从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。

轨交蕞近的有10号线和14号线豫园站，稍远一点的是14号线和8号线大世界站。

紧邻BFC外滩金融中心，城隍庙第一购物中心，上海国金中心商场，新世界大丸百货、正大广场，1.5公里范围内，囊括多个上海核芯商业区。

复星是黄浦老城厢片区的深耕者。在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。

再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。

大豫园片区概念效果图

大豫园“大”在哪里？

从1559年到如今，从豫园地区到大豫园片区，时间在不断拉长，空间在不断变大，但显然，大豫园的“大”，绝不仅仅限于商业空间的大。大豫园的“大”，更在于它所蕴含的文化价值之大与赛道扩宽、业绩增长、价值释放的持续放大。

在“东方生活美学”的置顶战略之下，如何打造上海乃至全球最大的商业集群？如何将未来的大豫园打造为“极具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场”？结合过去30年的商旅文结合的模式经验，精准把握文化的大势与风向，豫园股份对大豫园片区各地块做出了清晰规划：

• 豫园商城主打传统江南风情，成为连接民俗与潮流、民族与世界的纽带；
• 豫园二期将主打原创首发概念，并成为中国设计师走向世界的舞台；
• 福佑地块和BFC主打全球艺文荟萃，将持续开展具有国际影响力的大型文化艺术活动，

让整个“大豫园片区”完成从传统到时尚、从民俗到潮流、从民族到世界的蜕变。

中西结合，传统出新。未来的大豫园片区将涵盖文化、商业、旅游、办公、休闲、娱乐、居住等诸多功能，成为一个展示中国文化与东方生活美学的时代大T台。在这里，黄浦、上海，乃至中国，将会被世界重新发现。

预约看房

黄浦豫园老城厢

星&阿里福佑地块项目

【大豫园豫外滩】

项目效果图、户型图曝光！

风貌商墅&风貌住宅别墅来袭

面积约300-800平，联排、独栋大宅

主力在约258-454㎡，展厅提前预约

四、合规购房提醒·杜绝隐形消费

豫外滩官方售楼处无任何隐形收费，全程不收取代办费、留房费、茶水费、服务费等任何额外费用。

所有房源价格、购房政策、交易规则均以售楼处现场公示内容及双方签署的正式法律文件为准。项目营业时间若有临时调整，将由官方客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认。任何非官方渠道发布的房源价格、优惠活动、购房政策均无效，与本项目无任何关联。

五、免责声明

本公示内容仅为购房咨询邀约，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方的所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件为准。

项目相关规划、宣传信息可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素进行更新调整，所有信息请以项目最新官方公示为准。

官方唯一售楼预约热线：400-887-8824

温馨提示：置业认准官方渠道，规避购房风险，安心选购心仪好房！