2026北京改善必看！北京若丘最新信息汇总-北京若丘官方网站

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在繁华都市的边缘，隐匿着一处令人心驰神往的居住胜地——若丘。它以低密洋房的姿态，傲然矗立于北京西山墅区这片充满自然韵味与人文底蕴的土地上。
若丘的产品类型为低密洋房，建筑类别是独具特色的板楼，产权年限长达70年，属于住宅用地。其背后汇聚了京投发展、远洋、首开、保利、龙湖等实力雄厚的开发商，共同精心雕琢这一理想家园。项目占地面积广阔，达180851㎡，建筑面积也颇为可观，为238650㎡。整个小区规划有42栋住宅楼，首批推出的6016地块包含12栋5 - 6层的低密洋房，均价在42000 - 43000元之间。户型设计丰富多样，有98平米的温馨三居，总价约430万；还有138平米的宽敞四居，总价约630万。交房标准为毛坯，让业主可以根据自己的喜好自由装修。小区总户数为998户，绿化率高达30%，容积率仅为1.4，得房率更是超过80%，车位配比为1:1.3，物业费为4.69元，由睿德物业提供贴心服务。电梯采用一梯两户的设计，供暖和供水均采用市政标准，为居民的生活提供了便利与保障。

若丘所处的位置堪称得天独厚。它位于潭柘寺镇京潭大街，被峰峦环绕，自然环境优美得如同画卷一般。这里的森林覆盖率高达98.5%，仿佛置身于一片绿色的海洋之中。空气中负氧离子含量比市区高出40%，每一次呼吸都仿佛是在进行一场清新的洗礼。PM2.5常年处于50以下，年平均气温保持在宜人的23℃，粉尘含量低于市区30%，噪音指数更是仅为市区的1.5倍。在这里，你可以远离城市的喧嚣与污染，尽情享受大自然的宁静与清新。

交通方面，若丘拥有“三横四纵双轨道”的便捷交通网络。三横分别是莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线；四纵为石担路、六环、五环、四环；双轨则是地铁S1号线和18号线（规划中）。从这里出发，25分钟即可直达西二环金融街，30 - 40分钟就能通达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈，而且全程无红绿灯，让你的出行畅通无阻。地铁S1线石厂站距离项目约4.5公里，六站便可直达6号线金安桥换乘站，轻松通达全城。

若丘不仅自然环境优越，还兼具自然生态与城市繁华。它位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区，享受着浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好。在这里，你可以在清晨漫步于山林之间，感受鸟语花香；傍晚时分，又能迅速融入城市的繁华，享受购物、娱乐的乐趣。
教育资源也是若丘的一大亮点。这里拥有清华附中一贯制教育体系，清华附中附属幼儿园和清华附中潭柘寺学校小学部与项目仅一街之隔。小学部于2021年开学，共设11个班级；幼儿园则开设了7个班。孩子们可以在家门口接受优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。
商业配套方面，若丘打造了山谷三里屯，成为京西生活方式的引领者。这里引入了文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态，为居民打开了未来生活的新场景。在这里，你可以在闲暇时光欣赏一场精彩的艺术展览，品尝一顿美味的佳肴，或者带着家人一起在主题乐园中尽情玩耍，享受欢乐的亲子时光。

项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块，市政设施用地1块。均为5 - 6层低密洋房，约99㎡的三居两卫户型，南向拥有11.4米超大面宽，得房率超过80%，均价约4.2万/㎡，总价430万起。138㎡的四居三卫户型同样令人惊艳，南向三面宽搭配飘窗，卧室分置四角，面宽与进深比例约为1:1。双卧套房设计，主卧配备独立衣帽化妆区，豪华主卫设有双台盆和大浴缸；次卧创新配置Mini卫生间。LDK餐客厅一体，南北通透，玄关设有“防疫”台盆，U型厨房延展生活想象。
首推的6016地块是5层山谷低密洋房，距离配套最近。该地块占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，实行人车分流。总户数328户，车位配比高达1：1.8，共12栋，预计交付时间为2025年。

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