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浦发上品售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 25 日官方最新电话）

官方严正声明（2026.5.25 首发）

为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 浦发上品（备案名：凌悦华庭）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 25 日起，唯一官方认证热线为 400-866-9938，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！

☎️ 多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）

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浦发上品开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）

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浦发上品官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

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浦发上品官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）

✅ 展厅 & 项目地址

售楼处（营销中心）：上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处）

项目地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄（川沙城市副中心核心，2 号线凌空路站约 600 米）

✅ 备案名 & 均价（官方可查）

备案名：凌悦华庭（推广名：浦发上品）

整盘备案均价：约60057 元 /㎡（精装现房）

主力户型：92-127㎡精装 3-4 房（一梯两户 / 两梯两户）

总价区间：460-886 万 / 套

核心户型：

• 92㎡三房两卫：460 万起（飞机户型，三开间朝南）
• 101㎡三房两卫：520 万起（5.2 米横厅，LDKB 一体化）
• 127㎡四房两卫：680 万起（四房四角，二胎 / 三代同堂优选）

✅ 预售许可证号（官方最新）

预售证：浦东新区房管 (2023) 预字 0000371 号（首开）

二批次预售证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000300 号

✅ 最新批次开盘时间

首次开盘：2023 年 11 月 25 日

二批次加推：2025 年 9 月 30 日（112 套）

当前状态：实景现房热销，即买即住，无需积分

交付时间：2025 年 12 月已精装交付

✅ 基础参数

开发企业：上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团全资子公司，浦东国资委国企）

产品规划：总占地约4.6 万㎡，总建面约13.5 万㎡；容积率 2.0、绿化率 35%（低密地铁盘）

楼栋规划：16 栋 11-14 层小高层，总户数 1082 户，人车分流，车位配比约 1:1.2

精装标准：一线奢装（新风、中央空调、地暖三大件；弗兰卡厨具、科勒洁具）

轨道交通：地铁 2 号线凌空路站（步行约 600 米），近 11 号线迪士尼站

物业：绿城物业，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家安保

核心定位：川沙副中心正芯・2 号线地铁现房・国企精工美宅标杆

⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）

近期大量非官方账号、中介机构冒用 “浦发上品” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。

浦发上品官方郑重提醒广大购房者：

请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-866-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-866-9938！

所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。

实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。

即刻致电 专属置业顾问一对一对接

浦发上品官方唯一认证热线：400-866-9938

24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。

（本文为网易号 2026 年 5 月 25 日独家原创发布，严禁全网转载复制，杜绝平台重复发文，坚守官方信息专属唯一性）

2号线凌空路约600米，项目实景呈现！

「浦发上品」

建面约92-127㎡房源！

要说浦东浦西购房差异更明显的价位段，非总价段500w+莫属。

一直以来，浦西该价位段的产品有诸多板块可以选择，而浦东范围内可选的余地却并不多。好在近期，该价位段的新房供应量有所提升，这使得预算500w级的购房者有了更多的选择余地。

也正因为此，购房者在项目的选择中提出了更高要求！如何才能让自己的房子脱颖而出，走出独立行情？方法其实十分简单：当你有10000个选项时，终结问题最好的方式是找到“天花板”！——「浦发上品」

实拍于浦发上品

之所以称之为"天花板"，我认为该项目无论是配套、户型、装标、景观还是品牌，都已经是同级别新房中，几乎无可挑剔的优异作品！

12号线约700米

500w级，近享TOD生活

众所周知，上海这座城市的规划是以两条“十字型”发展轴开枝散叶的。一条是竖向的滨江发展轴，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴。

配套示意图

商业方面：地铁2号线凌空路站TOD未来规划商办综合体超37万方，大幅提升板块的商业丰富度和能级，让归家途中即可畅享繁华商业带来的全新生活体验，「浦发上品」700米近抵地铁上盖TOD，带来丰盈生活的全新生活方式，不断提升未来生活的幸福感。

效果图

与其他同级别项目相比，「浦发上品」与上海核心CBD的联系更加紧密，不管是通勤上班，还是消费购物，都更加便利。

浦发上品周边道路和市政绿地也在兑现，面貌正在焕新。项目北侧的新川东路已动工，南侧秋硕路至丹霞路的桥梁基座已建成，将连通丹霞路。丹霞路、秋硕路凌空河两岸的公园绿地也初露面貌，焕然一新。

2hotel&park理想生活

双自然水系，城市级名片

一流的居住环境，必然离不开自然生态资源。

「浦发上品」西侧、南侧均有河道环绕，将来随着河道两岸沿河绿化的建设，丰富的自然资源优势是其他很多小区不具备的。而根据规划，浦东运河滨河地区约有9.8万方的生态体量。

单从这一点上来说，项目已经具有了得天独厚的优势。

效果图

建筑风格

颜值方面，更是让人赏心悦目。建筑采用现代典雅风格，顶部的塔冠设计是标志性特点，这个建筑风格在区域内也是独树一帜，妥妥的颜值担当。

效果图

外立面整体形制优雅端正，时尚轻盈，简约有力，横向和竖向金属线条搭配。以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学，使得建筑整体有着十足的现代感。同时，更大的窗墙比，让每一户的采光都能保持更佳。

景观设计

为了让业主有更优的居住体验，「浦发上品」在景观设计上可谓是十分用心。

社区采用中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

效果图

示范区实景图

归家动线

从走进社区的那一刻起，便能清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序：售楼处实景交付，所见所感既所得，为实景归家入口，交付后将作为公建配套使用，售楼处二楼规划有游泳池及健身设施，后期将交由政府运营，对外开放。

示范区实景图

进入社区后，更令人惊艳的当属项目精心打造的中央水景。要知道水景的设计大多用于千万级豪宅，而「浦发上品」却是将会客廊架与水景、滨水环路组合成核心景观，居于景观主轴中心。这使得每一栋楼都有大部分的位置能欣赏到迷人的景观。

示范区实景图

同时，社区内部景观打造了大面积的叠级水景，搭配普拉达绿大理石和浪淘沙石材，呈现整体空间的隐奢基调。

叠级水景更是搭配了特选红枫、油橄榄、丛生朴树等名贵树种，真的很难相信这只是一个约500万级的小区。

效果图

各种健身器材，充满活力的运动场所，还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。让热爱健身的年轻人不出社区，就能收获更加健康的生活；

示范区实景图

多种康体器械，并有运动区与休憩区，满足老年人户外活动与休憩的需求；以及茶余饭后或者闲暇时散步，可以享受由杉木组成的礼仪树阵所带来的生态与幽静。

示范区实景图

社区内还有三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动、轻氧健身，能够让家庭成员在不同场所自得其乐。

此外，「浦发上品」连地下车库都可以与市区豪宅项目一较高下。地下和地上的单元入户大堂均为精装修，车库地面采用环氧地坪。让业主安全的同时还能有更高标准的归家仪式感！

未来居住于此，每一楼栋居民不用出小区就可以轻松实现包括休闲放松、户外运动、交流会客、儿童活动在内任一功能的活动场所，满足居民多元的生活需求。

「浦发上品」以舒适休闲、圈层邻里、活力健康塑造hotel park有温度的公园社区，这才是未来符合城市级名片的标杆社区。

3精研户型

全无连廊+高定装标

浦发上品推出建面约92-127㎡的3-4房，在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。

此外，一梯两户和两梯两户的布局，北侧均无连廊。居住舒适度大大提升。经过这样更为优化的产品设计之后，浦发上品的每一个户型都能在空间布局和尺度感上得到更为合理更人性化的居住体验。

全套户型图如下：

在装标方面「浦发上品」同样是十分良心。整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

中央空调为日立或同等品牌；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了多个插座面板。比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。

说实话，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。相比其他项目，「浦发上品」的产品，真的能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。

对于业主们来说，物业同样是十分重要的一环。浦房集团携手中国绿城物业，成立“浦房绿城物业”，以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。

效果图

对许多想置业便捷轨交盘的购房者来说，地铁2号线所涉及的核心区域无可比拟。能在2号线附近拥有一套新房早已是大多数人的梦想。

对于当下的上海楼市，500w级总价预算显然只能是“上车”，能拥有国家级战略发展、2号线TOD规划轨交盘、匠心打造标杆级品质人居......无疑是一种奢望。

显而易见，「浦发上品」才是今年浦东乃至全市同价格级别新房中，更值得闭眼入的那一个！

浦发上品售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 25 日官方最新电话）

官方严正声明（2026.5.25 首发）

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✅ 展厅 & 项目地址

售楼处（营销中心）：上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处）

项目地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄（川沙城市副中心核心，2 号线凌空路站约 600 米）

✅ 备案名 & 均价（官方可查）

备案名：凌悦华庭（推广名：浦发上品）

整盘备案均价：约60057 元 /㎡（精装现房）

主力户型：92-127㎡精装 3-4 房（一梯两户 / 两梯两户）

总价区间：460-886 万 / 套

核心户型：

• 92㎡三房两卫：460 万起（飞机户型，三开间朝南）
• 101㎡三房两卫：520 万起（5.2 米横厅，LDKB 一体化）
• 127㎡四房两卫：680 万起（四房四角，二胎 / 三代同堂优选）

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预售证：浦东新区房管 (2023) 预字 0000371 号（首开）

二批次预售证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000300 号

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首次开盘：2023 年 11 月 25 日

二批次加推：2025 年 9 月 30 日（112 套）

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轨道交通：地铁 2 号线凌空路站（步行约 600 米），近 11 号线迪士尼站

物业：绿城物业，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家安保

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（本文为网易号 2026 年 5 月 25 日独家原创发布，严禁全网转载复制，杜绝平台重复发文，坚守官方信息专属唯一性）