北京
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2025 年首开股份持续推进资产结构优化，存货去化成效显著，期末存货账面价值 865 亿元，同比大幅下降 21%，开发成本与开发产品账面余额分别减少 24% 和 10%，存量资产清理力度持续加大。
公司项目储备布局清晰，全年拟售、在售主要项目达 148 个，在建面积约 689 万平方米。其中京内项目 69 个，京外项目 79 个，形成深耕北京核心、辐射全国重点城市的发展格局，项目布局贴合市场需求。
在资产处置策略上，首开股份实行分类精细化管理。针对缺乏市场竞争力的住宅项目加速去化，对非核心区域空置商办等滞重资产加快处置节奏，同时统筹核心区位资产的去化效率与利润平衡，实现资产价值最大化。
此外，公司强化合作方风险前瞻性管控，搭建跨部门联动机制，精准研判合作潜在风险，将经营隐患控制在合理范围。通过风控体系完善，为存量资产处置与新项目运营保驾护航。
存货结构的持续优化，不仅降低了首开股份资产沉淀压力，更提升了资金周转效率。分类处置与风险管控双管齐下，推动公司资产质量稳步提升，助力经营良性循环发展。
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