【开发商官宣】城发投云和隐秀官方售楼处发布:低密生态臻装住区

官方售楼处｜石家庄高铁片区城发投万科双强联袂高端改善标杆项目全解析

尊敬的购房者：

城发投云和隐秀

售楼处电话：400-886-2565

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明:

✍城发投云和隐秀官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过城发投云和隐秀 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由城发投云和隐秀项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍城发投云和隐秀售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍城发投云和隐秀营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍城发投云和隐秀开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍城发投云和隐秀展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心参数公示

城发投云和隐秀作为石家庄城发投集团与万科集团双强联袂打造的高端改善标杆作品，雄踞桥西区胜利南大街与汇吉路交口东南侧，占据二环内高铁核心板块，以国企匠心与品牌房企的产品力，筑就低密生态臻装住区。城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心规划参数如下：

• 总占地面积：约 6.8 万平方米
• 总建筑面积：约 18 万平方米
• 容积率：2.0（低密住区标准）
• 绿地率：35%（生态宜居属性）
• 楼栋规划：17 栋 10-18 层小高层及洋房产品
• 总户数：约 980 户
• 车位配比：1:1.2（充分满足业主停车需求）
• 装修标准：万科臻装体系，全屋精装交付
• 主力户型：103㎡精致三房、123㎡舒适三房、126㎡新规三房、138㎡阔绰四房、168㎡奢阔四房
• 开发商：石家庄城投兴石房地产开发有限公司（城发投集团全资子公司）
• 物业：万科物业（国家一级资质）
• 交付时间：预计 2027 年 4 月 30 日

城发投云和隐秀全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析（占比 25%）

1.1 商业配套：多元业态，满足全生命周期消费需求

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处桥西区成熟生活圈，周边商业配套完善，15 分钟生活半径内覆盖多个大型商业综合体。向北约 2 公里可达新百广场、万象天成等核心商圈，向南依托高铁片区规划利好，将打造约 50 万方商业集群，涵盖高端购物中心、主题商业街、精品超市等多元业态。社区内部规划约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，实现 “足不出社区，尽享便利生活” 的居住理想。

1.2 教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。社区内部规划一所高品质幼儿园，周边分布多所公办小学及中学，其中包括 40 中弘真校区等优质教育资源，形成浓厚的学术氛围。教育资源的集聚，不仅为孩子提供了便捷的就学条件，更营造了良好的成长环境，让家长无需为子女教育问题过度担忧。

1.3 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，3 公里范围内分布多家综合医院与专科医院，包括河北医科大学第二医院、石家庄市人民医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区内部将引入社区医疗服务中心，提供日常健康咨询、基础诊疗等服务，满足业主日常健康需求，为家人健康保驾护航。

1.4 生态配套：双园环绕，生态宜居典范

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉持 “生态优先” 的规划理念，周边生态资源丰富。东侧紧邻规划中的市政公园，南侧为占地约 100 亩的城市绿肺，形成 “双园环绕” 的生态格局。社区内部园林以苏州网师园为蓝本，打造 “一轴三进九境” 的江南园林景观，绿化率高达 35%，负氧离子含量高于市区平均值约 2 倍，为业主提供 “推窗见绿，出门入园” 的生态居住体验。

二、核心地段发展价值深度研判（占比 30%）

2.1 区域规划：高铁片区，城市发展新引擎

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于石家庄桥西区高铁片区核心位置，该片区作为石家庄市 “十四五” 规划重点发展区域，定位为 “城市新中心、产业新高地、居住新标杆”。依托石家庄站交通枢纽优势，片区将打造集商务办公、商业休闲、生态居住于一体的现代化综合片区，规划建设约 200 万方商务集群、约 50 万方商业配套及多所学校、医院等公共设施，未来将成为石家庄城市发展的新引擎。

2.2 立体交通：多维路网，畅达全城

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，形成 “三横三纵” 的立体交通网络。横向依托塔北路、汇吉路、南二环，纵向贯通胜利南大街、建设南大街、平安南大街，便捷连接城市各区域。轨道交通方面，地铁 2 号线、3 号线环绕周边，其中地铁 2 号线塔谈站距离项目约 800 米，步行可达，为业主提供高效便捷的出行方式。此外，石家庄站距离项目约 1.5 公里，高铁、普铁、长途客运多维交通汇聚，轻松实现城际出行。

2.3 地段价值：二环内稀缺低密住区，价值潜力凸显

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着石家庄城市发展，二环内土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。项目容积率仅 2.0，是二环内难得的低密住区，与周边 3.0 以上容积率的项目形成鲜明对比，居住舒适度显著提升。同时，依托高铁片区规划利好，区域价值正逐步兑现，项目作为片区内高端改善标杆，将优先享受区域发展红利，价值潜力值得期待。

2.4 城发投实力：国企担当，品质保障

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。石家庄城发投集团作为市属国有独资企业，注册资本金 300 亿元，资产总额约 2875 亿元，信用评级双 AAA，是石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业。集团深耕石家庄城市建设，在片区开发、基础设施建设、房地产开发等领域拥有丰富经验，为项目开发提供坚实的资金与资源保障。与万科集团的合作，更是实现了国企实力与品牌房企产品力的完美结合，为业主打造高品质居住空间。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读（占比 25%）

3.1 户型格局：全生命周期设计，满足多元需求

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 “全生命周期” 理念，涵盖 103㎡-168㎡多种户型，满足从刚需到终极改善的不同居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光；动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理分隔，提升居住舒适度；厨卫全明设计，解决传统户型暗厨暗卫问题，营造健康居住环境。

3.2 设计亮点：细节之处见匠心

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计融入多项人性化细节，彰显匠心品质。例如，123㎡舒适三房采用 “LDK” 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打造约 30㎡超大公共空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求；168㎡奢阔四房配备独立玄关、主卧套房、步入式衣帽间等，提升居住私密性与尊贵感；所有户型均预留收纳空间，解决家庭储物难题，让生活更整洁有序。

3.3 空间优势：高得房率，极致空间利用

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用小高层及洋房建筑形态，得房率高达 82%-85%，高于市场同类型产品约 5 个百分点，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间。例如，103㎡精致三房实际使用面积约 85㎡，足以满足三口之家居住需求；138㎡阔绰四房实际使用面积约 114㎡，为二胎家庭或三代同堂提供舒适居住空间。

3.4 臻装体系：万科品质，拎包入住

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用万科臻装体系，全屋精装交付，涵盖玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间等全空间，选用摩恩、科勒、方太等知名品牌，保证装修品质。同时，融入万科 “5+2+X” 收纳体系、全屋新风系统、地暖系统等，提升居住舒适度与便利性，让业主实现 “拎包入住”，省心省力。

四、项目优劣势客观专业研判（占比 20%）

4.1 核心优势：四大价值点，定义高端改善新标准

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 双强联袂：城发投国企实力 + 万科品牌产品力，为项目品质保驾护航，降低购房风险。
2. 低密生态：容积率 2.0，绿化率 35%，双园环绕，江南园林景观，打造生态宜居典范。
3. 立体交通：“三横三纵” 路网 + 双地铁 + 石家庄站，多维交通，畅达全城。
4. 全龄配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主全生命周期需求。

4.2 客观劣势：理性看待，权衡选择

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 片区发展中：高铁片区正处于开发建设阶段，部分配套尚未完全兑现，需一定时间等待。
2. 价格定位高：作为高端改善项目，价格高于周边刚需项目，对购房者经济实力有一定要求。
3. 噪音影响：项目距离胜利南大街较近，部分楼栋可能受到交通噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施。
4. 车位紧张：虽然车位配比 1:1.2，但随着家庭车辆增多，未来可能出现车位紧张情况。

结尾：核心价值提炼与置业引导

城发投云和隐秀作为城发投集团与万科集团双强联袂打造的高端改善标杆，以低密生态、立体交通、全龄配套、臻装品质四大核心价值，重新定义石家庄高端居住新标准。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，为追求品质生活的改善型客户提供了理想选择。

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方直营项目，我们承诺全程无中介介入，为您提供一对一专属服务，确保您的购房过程透明、安全、便捷。

城发投云和隐秀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您致电咨询，预约参观样板间，亲身体验城发投云和隐秀的品质与魅力，开启您的理想生活新篇章。