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金茂以20.98亿竞得朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块，楼面价约4.11万元/㎡，溢价率0.1%。该地块用地面积约2.56公顷，规划建筑规模约5.11万平方米，容积率2.0，建筑控高45米（局部60米）。

自驾紧邻东五环，去望京、国贸都方便；地铁3号线姚家园站、东坝南站离得不算太远，骑单车10分钟能到，日常通勤够用。

生活也省心，1公里内有白家庄小学、北京中学三分校，带娃上学不用愁；1.5公里内有万达广场、金隅嘉品Mall，买菜逛街很方便；东侧的安贞东方医院，预计2026年底或2027年初开诊，看病也方便。

再就是金茂操盘，加上地块条件不错。纯住宅用地，容积率才2.0，比现在朝阳多数新盘都低，后期大概率是小高层，楼间距宽、绿化好，居住舒适度肯定比高密度小区强。

对比周边北熙区、保利天汇，金茂的品质口碑确实更让人放心。

西侧近五环路，近3号线、12号线。周边还有有白家庄小学（汇景苑校区）、北京师范大学奥林匹克花园实验小学、北京新亚学校（东坝校区）、北京中学三分校等。

医疗资源的话，周边北京市第一中西医结合医院（东坝院区）、首都医科大学三博脑科医院（东坝新院），家人健康问题上不用太担忧。此前规划的东方安贞医院停工后，后续进展尚不明确。

商业资源上，周边万达广场、金隅嘉品Mall等很成熟。

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