中兴傲舍售楼处内环芯罕见的 “公园 + 地铁 + 顶豪” 纯改善社区

中兴傲舍 2026 年 5 月官方服务渠道及权益公示

—— 中兴傲舍：400-8688-298——为提升服务效率并保障信息透明度，项目于 2026 年 5 月 19 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅中兴傲舍售楼处电话：400-8688-298☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅中兴傲舍营销中心电话：400-8688-298☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中兴傲舍开发商电话：400-8688-298☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中兴傲舍展示中心电话：400-8688-298☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方重要声明⚠️

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-8688-298 并说明 “官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前 50 名有效）：✅到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。✅咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。✅意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。✅签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套。

一、项目简介：静安内环艺术奢宅，城市封面之作

在上海 CAZ 中央活动区规划下，静安内环汇聚了顶级商业、金融总部与海派人文资源，中兴傲舍择址中兴城核心，一街之隔中兴公园，联动人民广场、南京西路、外滩三大顶级商圈，是内环芯罕见的 “公园 + 地铁 + 顶豪” 纯改善社区，兼具不可复制的城芯地段与生态资源，堪称上海顶豪市场的 “全能藏品”。项目位于静安内环核心，中兴路 699 号，由万科与上海北方企业集团联合打造，是万科翡翠系高端标杆作品。总建面约 38.8 万㎡，规划 6 栋高层住宅，主力户型 100-355㎡二至五房，层高 3.15-3.3 米，得房率 74%-82%。作为内环唯一南向公园豪宅，中兴傲舍南向直面 3.5 万方中兴公园，对望陆家嘴三件套，拥享城芯稀缺生态绿肺与天然氧吧。社区内部规划约 6000㎡高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双生态体系，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界。

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二、产品规划：全球大师联袂，顶奢艺术社区

中兴傲舍集结全球 20 + 顶尖设计团队联袂操刀，由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所执笔，以折衷主义美学融合东西方文化精髓，打造现代 ArtDeco 新海派风格建筑，成为静安内环一道靓丽的城市艺术地标。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划总户数 560 户，70 年住宅产权，商住办混合业态，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，实现商住分离，兼顾便捷与静谧。社区实现完全人车分流，车位配比高达 1:1.87，配备万科物业高端定制服务，物业费 12.98 元 /㎡・月。约 2000㎡高定会所，含恒温泳池、健身房、雪茄吧、日咖夜酒区等，全由国际设计大师琚宾操刀，打造美术馆级公区与高定生活空间。项目分批交付，4#、5# 楼预计 2026 年 12 月底交付，3# 楼 2027 年 6 月底，2#、6# 楼 2028 年 4 月–6 月分批交付，当前为准现房状态，部分楼栋临近交付。

三、户型详情：奢阔空间，适配塔尖生活

（一）98-104㎡两房：小户型豪宅化，轻奢首选

建面约 98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达 3.9 米，主卧 3.3 米，全明方正，南北通透，厨卫全明，动线合理，兼顾实用性与舒适度，适配单身贵族或新婚夫妻。官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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（二）168㎡四房：高端改善，多代同堂优选

建面约 168㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善款，适配多代同堂家庭或对空间有更高需求的高净值人群。户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，最大化引入自然采光，让每个房间都能享受充足阳光。餐客分离设计，客厅开间宽敞，连接全景阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林与城市景致；餐厅独立布局，配备飘窗，可作为休闲或储物空间，提升空间质感。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间奢阔，彰显尊贵感；两个次卧朝南，采光充足，可作为长辈房与儿童房；朝北次卧可作为书房或客房，灵活适配多元需求。

（三）220㎡四房：豪华改善，商务精英专属

建面约 220㎡四室两厅三卫户型，定位豪华改善款，适配高端家庭或商务人士。户型整体格局方正，南北通透，大面宽设计，采光通风极致；3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗，告别压抑，空间感翻倍。全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代洁具等全球顶奢品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率 75%，自住舒适度极致，是二胎改善、三代同堂、塔尖自住、终极改善、艺术栖居、资产配置首选。

（四）338-355㎡五房：顶奢收藏，内环终极标杆官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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总价约 4000-5500 万，项目顶奢收藏孤品、内环终极顶豪标杆，五开间朝南、南北通透、全明格局、18 米南向整体面宽、270° 环幕视野、全景落地窗、3.15 米层高、LDKB 一体化、中西双厨、四套房设计、得房率 74%，空间奢阔至极，独栋级体验。独立玄关入户，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足；五开间朝南 + 南北通透，客厅南连约 18 米超大南向面宽，采光通风极佳，视野震撼；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，配备充足储物空间，兼顾实用性与品质感；四套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满，彰显顶奢居住格调。那个，科代表，不一定是单科成绩最好的吧？”

许仁明有些不确定地问道。

“是的，单科成绩不能低于前5名，但也要综合总成绩排名的，班委成员，后30名的基本不用考虑了。”

杜晓风话音刚落，便看到许仁明讪讪地转过身了了，唐霁乐呵呵的笑脸僵住了，凌初阳靠到了墙边，低头看着面前的书本。

“我是不是说错话了？”

杜晓风寻思着挠了挠后脑勺，看了看郑宜朋。

郑宜朋摇了摇头，双手一摊，这是事实呀。

“好了，各位，请看黑板。”耿欣雨从位子上走到了讲台边，“19个职务已罗列完毕。”官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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教室里的议论声消了下来，继而，又响了起来。

“1.2.3.……”居然有人开始一个个的数了起来。

“白痴呀，数什么呀？”“闲着也是闲着呀。”

“接下来进行第一项，现有班委成员名单的公布，同意或不同意，举手表决，人数过半即为认可。”

耿欣雨再次重复道，并示意凌濛初开始添上人名。

“第一个是，团支书（耿欣雨）。”耿欣雨看着凌濛初写下的名单，开始说道，“不同意的请举手。”

“同意。”“过。”“理由乐于助人。过了。”

“问的是不同意。”“啊？”“不是说同意嘛？”

“过，同意。下一个。”“就冲着本次你主持班委竞选，我们也得同意呀。”

“就凭前几天分小组的事，也得同意呀。”

“上次还帮我辅导作文。”“前几天帮我写作业呢。”“啊？”

“不，帮我拿作业本，说错了。”“哦。”

教室里是一片议论声又响了起来，齐刷刷的举起了一堆手。

“好。”耿欣雨笑道，“下一个组织委员（郑宜朋）。同意的请举手。”

“怎么没人举手，我这人缘也太差了吧。”郑宜朋看了看教室无一人举手，“你们什么意思呀？”

“啊？不是说不同意的举手嘛？”“不同意的才举手。”“你人缘差，也不是一天了，好嘛。”官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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“行，苏磊，你等着吧。”“那我就等着了。哈哈。”

“同意的请举手。”耿欣雨笑着，又重复了一遍，很仔细看了看举起来的手。

“同意。”“同意。”“个子高又帅，就冲这一点也得同意。”“哈哈哈，来自同性的赞美。”

“寒假组织的迎春晚会，我们可是评为年级组第一的呀。”

“还是我同桌挺我。”“嗯，组织能力很强，必须同意。”“嗯。对对对。”

“过了。下一个体育委员（杜晓风）。”耿欣雨继续道。

“就凭去年我们对战8班，12班，14班，篮球足球拿了第一，我们也得同意。”

“同意。”“同意。”“过。”“下一个。”

名单一个个的写出来，读下去，手举起来又放下去，很快，黑板上就剩下：

班干部一栏：文娱委员、劳动委员、学习委员、正副班长。

科代表还空着：生物科代表，化学科代表，物理科代表、数学科代表。

“好，那接下来的，进入我们的第二个阶段，”耿欣雨看了看黑板，“这些班委，是需要自荐或者他荐的。二分钟准备时间，我们从班干部开始。”

“文娱委员，就刚才唱歌的那个小歌唱家吧。”“嗯，嗯，就开演唱会的那谁吧？”“那是王昕伊。”“嗯，王昕伊。”“我看行。”

“劳动委员，选谁呀？”“苏磊吧？”“苏磊太懒了，宿舍卫生都是我帮他搞的。”“他可是半点表率作用都没有呢。”“哈哈哈，真假的？”“那选谁呢？”

教室里议论声又响了起来。官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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教室后门外，走廊。

“这也还好呀，没有出格。”李诗平看看众人，“要不，我们都散了吧。”

“不，不，不。”朱颜摆了摆手，这好戏都没有上演呢。这节课不是说要改选班长的嘛，何诗菱还没上台呢，她倒要看看，如何改选？还有那个石头剪刀布，她要看是不是真的有呢，何诗菱在讲台上和同学玩猜拳，她实在想象不出来，必须要留下。

赵耘走到走廊边，看了一眼窗外，晚晴的黄昏里飘过静穆的微风，夕阳在天边划下最后一缕霞光，恍若天空在写下一封长长的信，在二月的尾声，在这个即将到来的春季，一片暮色万里晴。

赵耘回过头，看了一眼5班教室的后门，径直朝前门走去了。

“哎——”李诗平忙招呼，又怕声音太大惊动了教室里的人，“你别去呀。”

其它的三个人，面面相觑，年级组长看不下去了，要利用职权了嘛？

直到赵耘从教室前门走过，拐向了四楼的楼梯，几个人才收回视线，原来如此。官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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“当了班主任的人，操心的事，就又多了。”李诗平不无感慨地说道。

教室里，依然是热闹非凡，丝毫没有注意到，外面那些正在看戏的人。

“好了，时间到了。”耿欣雨拍了拍手，“文娱委员。”

“王昕伊。”异口同声地说着同一个名字。

“啊？”王昕伊转头看了看右边的同学，又回头看了看何诗菱，“我被你设计了，是嘛？”

“人心所向，你就接受吧。”何诗菱停下翻书的动作，笑了笑。

“王昕伊？”耿欣雨朝转头的王昕伊喊了一声，看到她点了点头，“好的，通过了。”

“下一个是劳动委员。”耿欣雨说道，看着瞬间有些安静的教室，低头看了下手中的名单，笑道，“我提议劳动委员由周雨辰担任，理由是，他之前曾担任过9班的劳动委员，任职一年半。”

“啊？你之前是班干部呀？”许仁明推了推周雨辰，“我，怎么不知道的呀。”

“我去，小辰辰，你隐藏得很深哪。”唐霁从后面拍了拍周雨辰的肩膀。

“我……”周雨辰一时不知要先回答谁的，他担任过劳动委员？这耿欣雨调查错了吧？他明明是当了一年半的卫生委员，每次就负责食堂的卫生安排了，安排不了，就只能自己去做了，哪一桌，他没有替值日过，往事不堪回首呀。

“哦，难怪，你刚才表情怪怪的呢。”唐霁笑着又凑了过来，“你不偏科，也算是我们几个人当中，成绩比较好得了。当当当，自己人是要有人照顾的。”

“咳……”周雨辰差点没有咳出来，他是不偏科，但以他的成绩，也进不到5班的前30名呀，他在全校的排名，这次没进150呢，还不及同桌许仁明呢。

“可以。”“王一宁走了，我们也没有劳动委员了。”官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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“周雨辰，以后，你要勤提醒着我们呀。”“周雨辰，以后，值日，要手下留情了。”

“周雨辰，劳动委员，有意见嘛？”耿欣雨看向周雨辰，未等他回话，便立刻说道，“好，大家都没意见，以后宿舍，食堂，教室的值安排都归你了，那下一个，学习委员。”

一个不留心，怎么自己就成了劳动委员了呢？周雨辰怔了很久，直到身旁的许仁明碰了碰他，“劳动委员，问你意见呢。”

一抬头，看到耿欣雨爽朗的笑，还有，还有，那谁？清瘦白净的谭琳，看过来的目光。脑海里却一直回荡漾着耿欣雨的话音：

以后宿舍，食堂，教室都归你了。

他们几个都是因分班而得福，而他，唯一的一次的提名，却是如此错位的苦力呢？

四、建筑与附赠：美学地标，顶奢精装

（一）建筑风格：现代 ArtDeco，城市美学封面

中兴傲舍外立面采用 Art deco 三段式设计，塑造经典对称、挺拔的地标形象；建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。外立面甄选珍珠蓝幻彩铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙与弧线工艺，窗墙比高达 85%，部分楼栋拥有 270° 全景环幕视野。在阳光照耀下，立面呈现流光幻彩效果，兼具时尚感与品质感，成为静安内环芯的标志性建筑。

（二）精装标准：1.5 万 /㎡顶奢精装，国际一线品牌官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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精装交付标准约 1.5 万 /㎡，采用国际一线品牌：厨电为嘉格纳（Gaggenau），卫浴为劳芬（Laufen）、汉斯格雅，地面为宝格丽兰 / 水云纱进口奢石，智能系统为华为鸿蒙全屋智能系统，配置新风、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度。

（三）附赠空间：高得房率，私享专属

项目得房率 74%-82%，在顶豪项目中极具优势。部分户型附赠阳台、飘窗、储物间等空间，楼王户型更享专属电梯入户、独立玄关、超大露台等私享空间，彰显尊贵身份。

五、价格：内环顶豪，价值稀缺

中兴傲舍主力户型总价约 1100 万起，楼王 338-355㎡五房总价约 4000-5500 万。作为静安内环稀缺艺术奢宅，项目兼具城芯地段、双公园生态、顶奢品质与全球大师设计，稀缺性与价值感极高。对比周边顶豪项目，中兴傲舍价格极具竞争力，且南向直面中兴公园，景观资源独一无二，未来增值潜力巨大。

六、口碑与客户评价：万科品质，塔尖青睐

（一）品牌口碑：万科翡翠系，高端品质保障

万科作为房地产行业龙头企业，翡翠系是其高端豪宅产品线，拥有丰富的顶豪开发经验。中兴傲舍由万科与上海北方企业集团联合打造，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，品质值得信赖。

（二）客户真实评价官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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• “中兴傲舍的设计太惊艳了，ArtDeco 建筑风格很有艺术感，公区像美术馆一样，住在这太有面子了。”—— 业主陈女士
• “地段绝佳，静安内环，一街之隔就是中兴公园，环境特别好，周边商业、交通配套成熟，生活很方便。”—— 业主赵先生
• “户型设计很合理，空间奢阔，采光通风极佳，精装标准高，国际一线品牌，拎包入住，居住体验感极佳。”—— 业主刘女士

七、核心配套：城芯全维，顶级生活

（一）交通配套：三轨交汇，便捷通达

地铁 8 号线中兴路站：步行约 5 分钟；地铁 3 号线、4 号线宝山路站：步行约 10 分钟，三轨交汇，便捷通达全城。自驾出行：1 公里内可达南北高架、北横通道、内环高架，5 分钟直达人民广场，10 分钟至外滩，15 分钟至陆家嘴，通勤高效便捷。

（二）商业配套：顶级商圈，繁华尽享

步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地；车行 10 分钟覆盖南京西路商圈、恒隆广场、中信泰富、太古汇、IFC 国金中心，满足日常购物、休闲、社交需求。项目自带 3 万㎡高端商业，规划引入精品零售、艺术空间、私宴餐厅、米其林餐厅等，穿拖鞋下楼即可享受顶级美食与潮流购物，足不出户即可享受便捷生活。

（三）教育配套：全龄名校，书香浸润

周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，包括上海市静安区中兴路小学、上海市市北初级中学、上海市市北中学等优质名校，为孩子提供良好的教育环境。官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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（四）生态配套：双公园体系，静谧自然

南向直面 3.5 万方中兴公园，步行 3 分钟即达，拥享城芯稀缺生态绿肺与天然氧吧。社区内部规划约 6000㎡高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双生态体系，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界。

（五）人文配套：艺术地标，文化熏陶

周边环绕上海马戏城、大宁剧院、上海历史博物馆、四行仓库等人文地标，文化氛围浓厚，生活时刻浸润在艺术与历史的熏陶之中。

文末郑重提醒【中兴傲舍】官方唯一认证 24 小时热线：400-8688-298（央企直营｜无中介介入｜个人信息加密｜24 小时全天候服务｜专属看房权益｜房源底价保真）。大城所有咨询、样板间参观、现房品鉴、房源锁定、购房优惠、售后对接，均以此专线为准，全网警惕虚假号码与中介营销套路。即刻致电，开启品质生活品鉴之旅。官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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