西南租赁资讯 | 重庆推进闲置房改保租房，成都拟发布住房租赁新规

月度回顾

◎数据披露：成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地，已全域布局2.5万套（间）保租房，预计2026年底投运总数将达8000套 。

◎政策变化：重庆提出闲置房屋改建保租房可不改土地性质、不补缴地价款 。成都拟明确租赁住房“单间≤2人、人均≥4.5㎡”，禁止非居住空间出租，集中租住须登记，联动处置违规。

◎租金变化：重庆租金上涨9.67%，成都租金下跌2.38%。 2026年4月重庆坪效租金40.8元/㎡/月，成都61.6元/㎡/月。

◎企业变化：成渝共有8个项目亮相市场或进入配租选房环节，整体热度拉升。成都轨道城市 · 寓见友谊秋拾丰华苑店首次亮相，泷悦天玺玺园、蜀府·蓉善成家、蜀府有巢、西湖云著等项目进入选房流程。

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政策支持

PART ONE

重庆提出闲置房屋改建保租房可不改土地性质、不补缴地价款；成都拟明确租赁住房“单间≤2人、人均≥4.5㎡”，禁止非居住空间出租，集中租住须登记，联动处置违规。

●重庆闲置房屋改建保租房可不改土地性质、不补缴地价款

4月30日，重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市推动经济稳中向好若干政策举措》的通知，通知表示在加力扩大有效投资领域，对2026年度市级储备库重点项目给予“直接投入+前期贷款贴息”支持；推进城市更新，老旧厂房转型国家支持产业可享5年过渡期，闲置房屋改保租房可不改土地性质、不补缴地价款，城市更新项目获15%计容建筑面积支持。

●成都进一步明确租赁住房租住标准

成都市发布《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知（征求意见稿）》，明确租赁住房应以间为最小出租单位，禁止厨房、卫生间等非居住空间单独出租；单间租住人数不得超过2人，人均使用面积不低于4.5平方米（特殊情况除外）。同时压实出租人、经纪机构及互联网平台责任，要求集中出租达5间或10人以上须登记并报送公安机关；构建“街镇吹哨、部门报到”的联动机制，对违规行为采取责令整改、信用档案记录、公开曝光及城管执法处罚等措施。通知适用于城镇国有土地上的住房租赁，不包含保障性住房及民宿等。

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行业动态

PART TWO

4月重庆租金上涨9.67%，成都租金下降2.38%

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企业动态

PART THREE

成都轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店首次亮相，泷悦天玺玺园、蜀府·蓉善成家、蜀府有巢、西湖云著等项目进入选房流程

●选房

泷悦天玺玺园、蓉善成家南桥新居、有巢国际公寓社区等7个项目发布选房公告

泷悦天玺玺园（成华区保障性租赁住房）第二批次租房源共11套，按套出租11套。项目单间平均租金价格为54.18元/平方米/月，相当于成华区公寓类产品市场平均租金水平的88.69%。

成都市武侯区保障性租赁住房蜀府·蓉善成家·南桥新居A区项目配租房源共199间，均按间出租。本项目市场租金标准为25.95元/平方米•月，项目执行租金价格为20.26-23.3元/平方米•月，相当于市场租金标准的78.07%-89.79%。蜀府·蓉善成家·南桥新居A区物业管理费为1.1元/㎡•月。

成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区机投桥店项目（第五批次）配租房源共 10套（间），其中整套出租房源4套，按间出租房源6间。本项目市场租金标准介于32.64元/平方米/月至 32.64元/平方米/月之间，项目租金介于 29.38元/平方米/月至 29.38元/平方米/月之间。

成都市武侯区保障性租赁住房项目蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店（第二批次）配租房源共472套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源472间。本项目市场租金标准介于29.82元/平方米/月至37.38元/平方米/月之间，项目租金介于26.84元/平方米/月至33.64元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的90.00%-90.00%。

成都市天府新区保障性租赁住房桐堂·天府中学店项目本次配租房源共 550套（间），其中整套出租房源 550套，按间出租房源0间；市场租金标准介于31.38元/平方米/月至 34.32元/平方米/月之间，项目租金介于 27.3元/平方米/月至 30.89元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 87.00%- 90.00%

成都市青羊区保障性租赁住房悠堂文家场店项目本次配租房源共 64套（间），其中整套出租房源 0套，按间出租房源 64 间。市场租金标准介于65.41元/平方米/月至 65.41元/平方米/月之间，项目租金介于 25.25元/平方米/月至 25.97元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 38. 60%- 39.70%

成都市青羊区保障性租赁住房青羊自如里（西湖云著）项目第二批次登记配租房源共 525套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源 525 间项目市场租金标准介于23.32元/平方米/月至 23.32元/平方米/月之间，项目租金介于 20.95元/平方米/月至 20.98元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 89.85%- 89.97%

●亮相

成都轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店首次亮相

成都市新都区保障性租赁住房轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店第一批次配租房源共 384套（间），其中整套出租房源384套，按间出租房源 0 间。市场租金标准介于20.81元/平方米/月至 23.04元/平方米/月之间，项目租金介于 18.72元/平方米/月至 20.73元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 89.96%-89.98%

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项目动态

PART FOUR

成都轨道城市 · 寓见友谊秋拾丰华苑店首次亮相；桐堂·天府中学店、青羊自如里（西湖云著）项目开业

●成都市新都区轨道城市 · 寓见友谊秋拾丰华苑店

●成都市天府新区桐堂·天府中学店

●成都市青羊区自如里（西湖云著）

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