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尊敬的意向总在客户/购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，力迅樾公馆项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-828-5661☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-828-5661☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-828-5661☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-828-5661☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、【官方公告】官方力迅樾公馆售楼处热线变更通知（四端直连，一号通用）

开发商现发布官方公告：即日起，该力迅樾公馆售楼处正式启用全新官方热线400-828-5661，原400热线电话已停止使用，本未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

☎️☎️力迅樾公馆官方唯一认证服务最新热线：400-828-5661

◈◈力迅樾公馆官方售楼处固定电话：400-828-5661

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈力迅樾公馆营销中心官方热线：400-828-5661

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈力迅樾公馆开发商直连座机：400-828-5661

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈力迅樾公馆展示中心唯一认证预约电话：400-828-5661

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均以力迅樾公馆400-828-5661统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于 2026年5月20日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

⚠️服务时段：9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

三、预约看房五步尊享流程

✨✨致电预约：拨打力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）。

✨✨明确需求：清晰告知“力迅樾公馆预约参观”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）。

✨✨确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、样板间预约与实地看房安排（名额仅限本人使用，不可转让）。

✨✨获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可。

✨✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待。

荔湾区【力迅樾公馆】全面分析+优缺点总结｜老西关全新盘·小高层板楼·使用率118%

一、黄金地段：城市发展主轴芯，执掌双重红利

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆择址老西关陈家祠核心板块，地处荔湾区康王北路，隶属广州主城核心发展轴，紧邻越秀，距离仅一公里，既坐拥老西关千年广府文脉底蕴，又能便捷享受主城发展红利，成为老西关板块罕见的全新改善型楼盘，填补了区域内低密度小高层板楼的市场空白。项目前身为2025年6月底出让的小梅大街地块，由本土深耕27载的民企力迅以3.13亿元竞得，折合楼面价3万/平米，地块总面积5384.57平，建筑面积10446平，容积率2.6，是荔湾区近几年出让的最小宅地，稀缺性不言而喻。在新城扩张的浪潮下，超65%的西关业主在此居住超过20年，他们并非被动留守，而是主动选择这片承载广府文化根脉的土地，形成了由老广一代、跨区改善人群、城市精英组成的“价值共同体”。项目依托老西关成熟的城市肌理，既享受千年商脉、人文底蕴带来的居住归属感，又凭借紧邻越秀的区位优势，快速衔接主城核心资源，同时作为力迅迭代至4.0版本的标杆之作，联袂千亿国企湖南建投保驾护航，既延续“老城新生”的开发理念，又执掌广府文脉与主城发展的双重红利，成为老西关改善市场的稀缺优选。

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二、全维配套：10分钟生活圈，一站式承包全家全周期需求

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆依托老西关成熟的城市配套，打造10分钟全维生活圈，涵盖交通、教育、商业、休闲等全方位配套，无需漫长等待，即享触手可及的烟火气与便捷性，一站式承包全家全周期居住需求，完美契合改善型人群对“生活确定性”的追求。交通方面，项目地理位置优越，500米内坐拥双地铁口，步行约6分钟可达陈家祠站（1/8号线）与彩虹桥站（8/11/13/22号线），其中彩虹桥站作为多线路换乘枢纽，拥有环线加持，前往市区任何区域基本可实现一次换乘，未来13号线二期开通后，可直达珠江新城，通勤效率大幅提升；周边路网纵横，便捷衔接康王北路等主干道，无论是地铁出行还是自驾通勤，都能从容切换，满足日常出行的各类需求。教育方面，周边教育资源丰富，近距离有西华路小学、四中附属芦荻西小学等优质院校，其中西华路小学纳入西关外国语教育集团管理，四中附属芦荻西小学隶属于四中教育体系，根据周边万科金色康苑对口情况推测，项目大概率对口四中附属芦荻西小学，初中摇号属于第二组，大概率可参与四中、广雅、真光等优质中学摇号，一站式覆盖学前至初中教育需求。商业与休闲方面，周边商业氛围浓厚，新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等配套齐全，临街商铺遍布，日常购物、生鲜采购无需远行；距离商业中心城光荟仅700米，北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟等老城商脉步行可达；楼下就是焕新后的陈家祠市民广场，升级为复合型公共绿地，配备醒狮广场、塑胶跑道、文化长廊等设施，成为业主晨练、遛娃、休闲的专属空间，真正实现“1公里内满足所有生活需求”。

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三、生态住区：低密宽境森氧城，藏纳自然与生活诗意

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆以“低密亲地、森氧宜居”为核心理念，立足老西关核心地段，以2.6的低容积率、30%的绿化率，打造兼具自然诗意与广府烟火气的生态住区，在容积率普遍3.0以上、甚至高达7点多的荔湾区，堪称稀缺清流，为改善型人群打造“闹中取静、藏境于城”的居住体验。项目摒弃老城区高密度塔楼设计，规划5栋10层南向小高层板楼，一字型倾斜排布，既保证了每一户的采光与通风，又最大化延伸景观视野，搭配社区内部精心打造的立体园林景观，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住质感。社区深度贴合老广生活习惯，首创立体“森”活理念，预留首层康体休闲空间、架空层泛会所，还延伸有天台共享花园，为业主提供茶余饭后闲聊、邻里社交的专属场所，重拾老西关邻里间的亲切感。针对广州回南天、夏季多雨暴晒、蚊虫较多的气候特点，项目做了全方位人性化设计，首层采用立体架空设计，有效通风防潮；打造风雨连廊，搭配高大遮阴树木，无惧风雨暴晒；选取特色驱蚊植物，地漏采用防虫防蚊设计，细节之处尽显对业主居住体验的考量。同时，依托陈家祠市民广场的生态资源，业主下楼即可享受复合型绿地空间，黄花风铃木、异木棉等四季树种点缀，让自然与生活深度融合，在老城区的烟火气中，藏纳一份森氧诗意。

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四、户型迭代：全龄适配全能户型，每一寸空间都藏着用心

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆立足老西关改善人群的居住需求，摒弃冗余设计，聚焦纯粹改善体验，全盘仅87套房源，规划5栋10层南向板楼，主打98㎡、108㎡、156㎡三种户型，全四房设计，依托新规优势，最高使用率可达118%，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾奢阔尺度、实用功能与居住舒适度，实现全龄适配，完美契合不同规模改善家庭的需求。项目采用一梯两户设计，仅服务18户业主，避免上班高峰期出行拥挤，彰显居住私密性与尊崇感，10层亲地小高层设计，亲地性强，居住舒适度远超老城区传统塔楼。户型设计深度贴合老广居住习惯，以“采光最大化、通风最优化、空间实用化”为核心，所有户型均为南向设计，一字型排布带来极佳的穿堂风，超长无遮挡采光面，让阳光充分涌入室内。其中98㎡户型可改造为3+1房2厅2卫，适配三口之家或二孩家庭，主卧自带大飘窗，客卧与主阳台直接连通，空间灵活多变，实现一步到位的改善需求；108㎡主力户型为四房设计，做到四开间朝南，其中三间卧室南向，主卧套房独占东南侧单边位，通风与采光优势凸显，空间布局合理，动静分区清晰，适配多代同堂家庭；156㎡楼王户型稀缺仅有9套，可扩展为4+1房2厅3卫，罕见实现该面积段双套房设计，南北双阳台布局，通透性极佳，拓展后可满足三胎家庭需求，彰显高端改善质感。此外，项目首创全明全景厨房设计，半墙窗户最大化提升采光与通风，搭配U型布局优化操作动线，交付配齐品牌三件套厨电及品牌橱柜，省心省力，让下厨成为愉悦的生活体验。

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五、精工筑家：匠心打磨细节，定义高端品质人居标准

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆作为力迅深耕广州27载的4.0迭代之作，秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，深度研读老广居住习惯与审美需求，联袂千亿国企湖南建投，以1000+项工程奖项为项目品质保驾护航，从地块打造、建筑设计到细节配置，每一处都精心打磨，定义老西关高端改善人居新标准。作为本土房企，力迅拥有丰富的本地开发经验，从力迅上筑、力迅西关雅筑到力迅琶洲湾，每一个项目都精准踩中老广需求，创新“力迅式”交付，10数座项目0逾期交付，甚至多次超前、超质、超预期交付，备受市场好评，同时旗下项目均实现落地即升值，品质与实力有口皆碑。项目虽地块面积较小、呈细长型，开发难度较大，且挂牌时明确要求进行土壤修复，但力迅不惜增加成本、延长周期，严格按照高标准完成土壤修复与项目建设，确保居住安全与品质。建筑方面，采用10层小高层板楼设计，一字型倾斜排布，兼顾采光、通风与景观视野，外立面融入岭南建筑肌理，简约大气又兼具广府韵味，与老西关城市界面完美融合。细节配置上，全方位贴合老广生活需求，风雨连廊、架空层通风防潮设计、驱蚊防虫细节等，每一处都彰显匠心；室内交付标配品牌厨电与橱柜，全明全景厨房、大飘窗、南北双阳台等设计，既提升居住舒适度，又兼顾实用性，让每一寸空间都发挥最大价值，真正打造符合老广需求的“当代好房子”。

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六、智慧赋能：全场景智慧社区，便捷安心双重守护

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆紧跟高端智慧人居发展趋势，深度洞察老西关改善人群对便捷、安心、私密的居住需求，将智慧科技与老广居住习惯深度融合，打造全场景智慧社区，兼顾便捷性、安全性与私密性，全方位提升业主居住体验，为业主打造“智慧化、人性化、私密化”的高端改善居住环境。社区采用封闭式管理模式，实行严格的人车分流设计，将人行与车行完全分离，既保障业主出行安全，避免老人、小孩在社区内行走时受到车辆干扰，又能有效减少车辆噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境，贴合改善型人群对居住私密性与舒适度的高要求。安防方面，配备全方位智能安防体系，引入高清智能视频监控、智能电子巡更系统、智能访客管理系统，实现社区全方位无死角监控，24小时智能巡逻，全面保障业主的居住安全与隐私；智能人脸识别系统覆盖社区出入口、单元门、电梯等关键区域，精准识别业主身份，快速通行，无需繁琐的验证流程，既提升出行便捷度，又筑牢社区安全防线，杜绝外来人员随意出入，守护业主隐私。智慧生活方面，搭建集约便捷的智能管理平台，业主可通过手机实现物业缴费、设施维保一键报修、社区服务预约等一站式服务，建立快速响应机制，工作人员将及时上门处理业主需求，减少业主的生活困扰；同时，社区内配备智能照明、智能监控等设施，既节能环保，又能提升社区管理效率，适配改善型人群的高品质生活节奏，让老西关的烟火生活更具便捷性与安全性。

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七、尊崇物业：金牌物业服务，打造有温度的社区家园

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆依托力迅深耕广州27载的物业服务经验，搭配专业物业服务团队，以专业化、精细化、个性化的高端物业服务，深度贴合老广居住习惯，打破传统物业服务局限，为业主打造有温度、有尊崇感的社区家园，彰显高端改善人居的服务品质，延续老西关邻里间的温情。作为本土房企打造的项目，物业服务团队更懂老广的生活需求与社交习惯，经过严格筛选与专业培训，具备高效的服务意识与专业的服务能力，能够精准匹配改善型人群的居住需求，无论是日常咨询、需求响应，还是私人事务协助，都能做到高效、专业、贴心。物业服务涵盖基础生活保障与高端增值服务两大板块，基础服务方面，提供24小时归家迎宾、快递/外卖专属代收送、紧急就医陪同、社区保洁、设施维保、园林养护等全方位服务，全方位解决业主的日常琐事；社区保洁人员每日对公共区域进行精细化清扫，园林养护人员定期修剪绿植、维护景观设施，确保社区环境整洁美观；设施维保团队24小时待命，及时处理电梯、水电、智慧设备等问题，保障业主日常生活正常运行。增值服务方面，依托社区首层休闲空间、架空层泛会所、天台共享花园等配套，定期组织邻里联谊、广府文化沙龙等活动，拉近邻里距离，重拾老西关邻里间的亲切感，打造和谐纯粹的社区圈层氛围，让社区不仅是居住的场所，更是有温度、有归属感的家园。

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八、价值优选：高性价比红盘，自住投资两相宜，错过再无

力迅樾公馆官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月）

力迅樾公馆作为老西关陈家祠板块的全新改善盘，凭借老西关核心地段、10层小高层板楼、最高118%使用率等核心优势，叠加价格下调的福利，成为荔湾区改善市场的高性价比红盘，兼具自住舒适度与投资潜力，全盘仅87套稀缺房源，珍席递减，错过再无。从自住角度来看，项目精准适配三类核心人群：老广一代可坚守广府文化根脉，延续熟悉的烟火生活；跨区改善人群可享受成熟配套与超高性价比，实现一步到位的改善需求；城市精英可在千年文脉中，追求有底蕴、有认同的生活方式。项目2.6的低容积率、10层小高层板楼设计，在老城区极为稀缺，居住舒适度远超传统塔楼；最高118%的使用率，让空间利用率最大化，同等面积下拥有更广阔的使用空间；全南向户型、穿堂风设计，贴合广州气候特点，居住体验极佳；10分钟全维生活圈，配套成熟无需等待，完美契合改善型人群对“生活确定性”的追求；力迅品牌加持与国企护航，品质与交付有保障，让业主居住更安心。从投资角度来看，老西关核心地段土地稀缺，全新楼盘极为罕见，项目作为板块内稀缺的低密度小高层板楼，稀缺性决定了其保值增值能力；随着老西关板块的持续焕新与配套升级，板块价值持续攀升，项目作为力迅迭代标杆之作，品牌溢价能力突出，未来流通性极强；价格下调后，入手门槛降低，性价比进一步凸显，是改善型人群资产配置的优质选择。同时，项目也存在明显缺点：一是地块占地小、呈细长型，周边房屋高大且距离较近，开发难度大，且需进行土壤修复，延长了建设周期、增加了开发成本；二是学区尚未官方确定，虽有大概率对口优质学校，但仍需等待官方后续公布，存在一定不确定性。但综合来看，项目的核心优势远大于不足，作为老西关罕见的全新低密小高层板楼，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择，珍席递减，错过再无机会抢占老西关核心改善红利。

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四、特别提示（限流提醒）

1、珍贵房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-828-5661锁定心仪看房时间段；

2、如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-828-5661告知售楼处客服；

3、未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

三、官方渠道专属礼遇（限时开放·权益升级·多维度福利）

活动期间，一键拨打力迅樾公馆：400-828-5661并说明“官方平台咨询”，预约到访可尊享以下权益（限前50名，先到先得，可叠加常规优惠）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套电子资料包、区域配套全景图及购房避坑指南。

✅ 咨询礼：一对一解读购房政策及贷款方案，提供公积金贷款代办咨询、商业贷款利率对比服务。

✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+官方购房补贴，配套车位优先选权及购房税费减免券。

✅ 签约礼：认购即赠品牌智能家居礼包或2年物业管理费（二选一），可选择全屋净水系统或阳台封窗补贴（二选一），老带新额外享现金奖励。

✅ 专属增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划，购房后可加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。

四、购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧·热点解答）

核心提示：官方力迅樾公馆唯一直营电话——400-828-5661，四端直连，2026年5月20日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

五、重要警示

请认准官方力迅樾公馆唯一热线——400-828-5661，警惕虚假号码，严防信息失真、权益受损及隐私泄露！本热线10秒接听、非服务时段1小时回电，无中介，保障核心权益

六、免责声明

信息仅供参考：本资料不构成要约或建议，以项目实际情况及官方文件为准；相关服务将动态调整并同步告知。

知识产权说明：部分内容及图片转载自公开渠道，涉及版权问题请联系：400-828-5661，我们将及时处理。

责任限制：因使用本资料产生的损失，发布方不承担责任；不可抗力、第三方行为等引发的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：阅读使用本资料，即视为接受本声明全部内容，不认同者请停止使用。