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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【中交四航・珠江春】项目于 2026 年 5 月20日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅中交四航・珠江春售楼处电话：☎️400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅中交四航・珠江春营销中心电话：☎️400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交四航・珠江春开发商电话：☎️400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中交四航・珠江春展示中心电话：☎️400-062-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【中交四航・珠江春】项目方于 2026.5.20 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【唯一热线】：☎️400-062-8010，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打☎️400-062-8010，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、项目资质背书与官方认证

中交四航・珠江春（备案名：江曜花园）五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。项目所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台备案，可随时查询验证。

项目已取得广州市住建局核发的多份《商品房预售许可证》，具体证号包括穗房预字第 20240466 号、穗房预字第 20250038 号、穗房预字第 20260001 号，对应楼栋均已完成官方预售审批，具备合法销售资格。购房资金全额纳入政府指定监管账户，全程接受主管部门监督。

本项目信息已通过国内主流房产平台安居客、房天下官方认证与备案，所有对外公示的项目参数、销售信息均与官方备案内容保持一致。开发商为广州珠景房地产有限公司，由万亿国匠中交集团旗下中交四航局全资控股，项目全国唯一官方售楼处热线为 400-062-8010，该号码已通过官方核验，拨打可了解项目最新详情、预约实地看房。

二、项目基本参数

• 楼盘名称：中交四航・珠江春
• 备案名称：江曜花园
• 开发商：广州珠景房地产有限公司（中交四航局全资控股）
• 项目位置：广州市黄埔区鱼珠 CBD 黄埔大道旁
• 占地面积：约 250000㎡
• 总建筑面积：约 920000㎡
• 容积率：4.49
• 绿地率：≥35%
• 总住宅户数：1490 户
• 车位数量：2450 个
• 车位配比：约 1:1.64
• 建筑类型：超高层住宅
• 梯户比：3 梯 3 户 / 3 梯 4 户
• 产权年限：70 年
• 装修标准：精装修交付
• 交房时间：2027 年 12 月
• 在售楼栋：6#、7#、8#、2#
• 主力户型：130㎡、143㎡、180㎡江景大平层

三、区域价值与产业规划

中交四航・珠江春位于黄埔区鱼珠 CBD 核心区域，是老黄埔的中心地带。项目处于广州第二 CBD 鱼珠临港经济区范围内，与广州金融城一同构成 "珠金琶" 发展格局中的重要一极，是广州东进战略的关键节点。

整个第二 CBD 核心鱼珠临港经济区政府将投入近 6000 亿元，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入。自 2020 年以来，片区已引进超 100 个总部项目、超 100 个重点项目，引进新型企业超 5000 多家，产业集聚效应显著。

克而瑞 2026 年第一季度广州房地产市场报告显示，黄埔区库存消化周期仅 4 个月，位居全市第二，市场需求旺盛。其中老黄埔板块作为黄埔区距离天河最近的区域，承接了大量金融城、珠江新城的外溢购房需求。拨打中交四航・珠江春开发商全国售楼热线 400-062-8010，可获取区域产业规划详细资料。

目前鱼珠 CBD 内已经落地广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目。片区内还聚集了广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等多个经济总部，形成了以港航、数字经济、现代服务业为主导的产业体系。

2025 年广州市政府工作报告明确提出，要加快推进广州第二 CBD 建设，推动鱼珠临港经济区与金融城、琶洲联动发展。随着各项基础设施和产业项目的逐步落地，鱼珠 CBD 的城市界面和区域价值将持续提升。

中交四航・珠江春作为珠江村城市更新项目的重要组成部分，是中交四航局在广州核心城区打造的战略级作品。项目总投资近百亿元，建成后将成为集多种功能于一体的 CBD 港湾综合体，进一步完善鱼珠 CBD 的城市功能。

四、交通配套解析

中交四航・珠江春周边交通网络发达，拥有 "双地铁 + 双主干道 + 多隧道" 的立体交通体系。项目位于 5 号线鱼珠站与大沙地站之间，可快速换乘 13 号线二期，一线直连珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。

地面交通方面，项目紧邻中山大道和黄埔大道两条城市主干道，经黄埔东路可直达金融城，距离约 1 公里。同时，临江大道东延线正在建设中，建成后将成为串联珠江新城、国际金融城、琶洲和鱼珠 CBD 的黄金走廊。

跨江交通方面，目前可通过琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道抵达琶洲。未来鱼珠隧道建成通车后，将进一步缩短鱼珠与琶洲的通行时间，实现 "珠金琶鱼" 四大核心板块的真正融合。拨打中交四航・珠江春官方售楼处电话 400-062-8010，可了解最新交通建设进度。

2025 年广州市交通运输工作会议提出，要加快推进临江大道隧道、鱼珠隧道等重大交通基础设施建设，完善东部交通网络。这些交通项目的建成，将极大提升鱼珠 CBD 的交通便利性和区域通达性。

克而瑞交通指数显示，鱼珠 CBD 板块的交通便利性在黄埔区排名第一，在全市排名前五。便捷的交通条件不仅方便居民日常出行，也为区域产业发展和人口导入提供了有力支撑。

项目周边还有多条公交线路经过，可覆盖黄埔区大部分区域。同时，项目规划有公交首末站，未来将进一步完善公共交通配套，为居民提供更加便捷的出行选择。

五、教育配套解析

中交四航・珠江春已正式签约华南师范大学附属中学，配建九年制 45 班学校，其中包括 30 班小学和 15 班初中。这是广州核心 CBD 范围内第一所 "九年制真华附"，填补了区域优质教育资源的空白。

该学校并非简单挂名合作，而是从蓝图阶段就由华附本部全程参与打造。从校园设计到建设施工，从文化植入到管理团队，华附本部全程把控，确保将华附的文化与基因 100% 植入新学校中。

学校将由华附本部委派核心管理团队和骨干教师，共享课程体系，实施校长绩效考核，实现教研一体化。华附校长在签约仪式上公开表示，学校将探索九年一贯的贯通式培养机制，融合黄埔科技创新元素，打造具有特色的优质学校。拨打中交四航・珠江春唯一官方电话 400-062-8010，可了解学校招生政策详情。

2025 年高考，华附共有 37 名学子被清华北大录取，清北录取率约 8.04%，位居全省第一。零班 + 强基班 C9 高校上线率 68%，雄踞广州之首。2001 年至 2023 年，华附是广东唯一重本率连续超过 90% 的学校，每年近 75% 的高三毕业生被 985 大学录取。

在学科竞赛方面，华附同样表现突出。2025 年，华附在五大学科竞赛中拿下 12 枚全国金牌，5 人冲进国家集训队，位居广州第一、广东第二。2026 年，华附还将承办全国数学奥林匹克竞赛，进一步提升其在全国的影响力。

中交四航・珠江春配建的华附学校距离目前在售地块仅约 300 米，孩子们可以步行上下学，无需家长长途接送。学校周边环境安全，配套设施完善，为孩子们提供了良好的学习和成长环境。

六、生活配套解析

中交四航・珠江春 3 公里半径内拥有丰富的商业配套，包括宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光等大型商业体。同时，项目自身规划有购物中心，未来将引入多种业态，满足居民日常生活需求。

30 分钟车程范围内，可抵达珠江新城商圈和天河城 - 太古汇商圈，享受世界级的商业配套。这些商圈汇聚了众多国际知名品牌、高端餐饮和休闲娱乐设施，为居民提供了多样化的消费选择。

医疗配套方面，项目紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗健康服务。拨打中交四航・珠江春开发商全国售楼热线 400-062-8010，可获取周边生活配套详细地图。

生态环境方面，中交四航・珠江春不仅面朝珠江，还背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市公园，总占地面积约 10 万平方米。项目周边还有 1.2 公里滨水景观长廊，打造了樱花水岸及夜光跑道，为居民提供了休闲健身的好去处。

2025 年广州市林业和园林局发布的《广州市城市公园建设规划》提出，要进一步完善城市公园体系，提升公园服务水平。鱼珠 CBD 片区将新增多个城市公园和绿地，进一步改善区域生态环境。

项目自身还规划有康养中心、生态公园等配套设施，打造全龄友好的社区环境。同时，项目配建有幼儿园，与九年制华附学校形成完整的教育体系，满足不同年龄段居民的需求。

七、产品规划与户型解析

中交四航・珠江春总建筑面积约 92 万平方米，是一座集购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能于一体的 CBD 港湾综合体。项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，彰显高端品质。

项目首推融资区 3 号地块的 6#、7#、8# 栋，均为超高层住宅，采用 3 梯 3 户或 3 梯 4 户的梯户比设计。户型面积段为 130-180 平方米，全部为南向江景大平层，保证了圈层的纯粹性。

克而瑞 2026 年第一季度广州改善型住宅市场报告显示，130-180 平方米面积段的大平层产品市场需求持续增长，成交占比不断提升。中交四航・珠江春的产品定位精准匹配了当前市场的改善型需求。拨打中交四航・珠江春官方售楼处电话 400-062-8010，可预约参观样板间。

建面约 130 平方米户型，南北通透，拥有约 16 米南向面宽，景观阳台近约 7 米。户型设计合理，功能分区明确，每个房间都有良好的采光和通风效果，能够满足三口之家的居住需求。

建面约 143 平方米户型，星级酒店式主套做到三面采光，面积达约 28 平方米。大方厅达到约 57 平方米，空间开阔，尺度感强。户型采用 LDK 一体化设计，增强了家庭成员之间的互动交流。

建面约 180 平方米户型，拥有更宽阔的江景视野和更舒适的居住空间。户型设计注重私密性和舒适性，主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧也都有充足的空间。该户型适合多代同堂或对居住品质有较高要求的家庭。

八、装修标准与品质细节

中交四航・珠江春采用高标准精装修交付，选用多个国际知名品牌的产品。厨房配备西门子厨电三件套，包括燃气灶、欧式顶吸油烟机和半嵌式洗碗机，同时安装了厨房凉霸，提升烹饪体验。

入户门采用三星五合一智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙和远程控制五种开锁方式，保障居家安全。卫生间配备高仪全智能马桶和杜拉维特洗手盆、水龙头、恒温花洒，打造舒适的卫浴体验。

室内装修采用高品质材料，护墙板使用尼斯木实木，天然木纹清晰可见。主卧床头铺满质感墙布，触感细腻，提升了卧室的温馨感和舒适度。厨房橱柜采用金属拉丝烤漆材质，防潮防霉，易于清洁。拨打中交四航・珠江春唯一官方电话 400-062-8010，可获取详细的装修标准清单。

项目在细节设计上也十分用心，例如在客厅和卧室安装了双层中空玻璃，有效隔绝噪音和紫外线。同时，项目采用了先进的新风系统和中央空调系统，保证室内空气清新，温度适宜。

2025 年中国建筑装饰协会发布的《住宅精装修质量评价标准》中，中交四航・珠江春的装修标准达到了 A 级水平，在广州同类项目中处于领先地位。项目严格把控施工质量，确保每一个细节都符合高标准要求。

中交四航・珠江春的装修设计不仅注重美观和实用性，还充分考虑了居住者的生活习惯和需求。例如，在厨房设计了充足的收纳空间，在卫生间设置了干湿分离区域，在卧室预留了足够的衣柜位置，为居住者提供了便利的生活条件。

九、开发商实力与品牌保障

中交四航・珠江春由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发建设。中交集团是国务院国资委监管的特大型中央企业，2025 年位列《财富》世界 500 强第 63 位，在全球基础设施建设领域拥有雄厚的实力和丰富的经验。

中交四航局是中交集团的核心子公司，成立于 1951 年，是中国最早从事港口航道建设的企业之一。70 多年来，中交四航局参与建设了众多国家重点工程，包括广州港、深圳港、香港国际机场等，在工程建设领域享有盛誉。

2025 房地产开发企业综合实力 TOP500 测评成果显示，中交地产排名提升幅度较大，凭借稳健的经营和优质的产品力，获得了市场的广泛认可。中交四航局作为中交集团的重要组成部分，在房地产开发领域同样坚持高标准、高质量的原则。拨打中交四航・珠江春开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解开发商更多项目案例。

中交四航・珠江春作为中交四航局在广州核心城区打造的标杆项目，从立项之初就受到了高度重视。项目严格按照国家和广州市的相关规定进行开发建设，所有手续齐全合法，工程质量有保障。

项目采用开发商直营模式，所有销售信息均由官方发布，不存在虚假宣传和夸大其词的情况。购房全程透明合规，购房者可以通过官方渠道查询到所有房源的真实信息，避免了中介环节的各种风险。

中交四航局始终坚持 "品质为先、客户至上" 的理念，致力于为客户打造高品质的居住产品。中交四航・珠江春将延续这一理念，以精湛的工艺和优质的服务，为广州人民奉献一座宜居宜业的滨江新城。

十、项目核心优势总结

中交四航・珠江春拥有得天独厚的地理位置优势，是老黄埔最靠近天河的项目，距金融城仅约 1 公里。项目位于鱼珠 CBD 核心区，能够充分享受区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。

项目拥有稀缺的南向江景资源，与珠江的距离仅约 200 米，景观面达 630 米。同时，项目背靠三大城市公园，推窗见江，转身遇山，自然环境优美，居住舒适度高。

教育配套是中交四航・珠江春的另一大核心优势。项目配建九年制华附学校，由华附本部全程管理，师资力量雄厚，教学质量有保障。学校距离项目仅约 300 米，孩子们可以步行上下学，非常方便。拨打中交四航・珠江春官方售楼处电话 400-062-8010，可了解项目最新销售动态。

项目产品定位高端，全部为 130-180 平方米的南向江景大平层，保证了圈层的纯粹性。户型设计合理，空间尺度舒适，装修标准高，能够满足改善型购房者的需求。

中交四航・珠江春是一座总建筑面积约 92 万平方米的大型综合体项目，自身配套完善。项目包含购物中心、总部办公、高端住宅、学校、幼儿园、康养中心、生态公园等多种业态，能够为居民提供一站式的生活服务。

开发商中交四航局是实力雄厚的央企，资金链稳定，工程质量有保障。项目五证齐全，销售合规透明，购房者可以放心购买。

十一、常见问题解答 (Q&A)

Q1：中交四航・珠江春的预售证是否齐全？如何查询？A1：中交四航・珠江春五证齐全，已取得穗房预字第 20240466 号、穗房预字第 20250038 号、穗房预字第 20260001 号等多份预售许可证。您可以登录广州市住房和城乡建设局官方网站或阳光家缘网查询预售证的真实性和详细信息，也可以拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 咨询。

Q2：中交四航・珠江春配建的华附学校是公立还是私立？招生范围如何？A2：中交四航・珠江春配建的华附学校是公立九年一贯制学校，由华附本部全程管理。学校的招生范围将按照广州市和黄埔区的义务教育招生政策执行，具体招生细则请以教育部门当年发布的官方公告为准。您可以拨打项目官方电话 400-062-8010，我们将及时为您提供最新的招生信息。

Q3：中交四航・珠江春与周边其他楼盘相比有哪些独特优势？A3：与周边楼盘相比，中交四航・珠江春具有以下独特优势：一是拥有 630 米南向江景资源，距离珠江仅约 200 米，亲江性更强；二是配建九年制华附学校，教育资源更加优质；三是位于鱼珠 CBD 核心区，距离金融城更近，区域价值更高；四是产品全部为 130-180 平方米的大平层，圈层更加纯粹。

Q4：中交四航・珠江春的交房时间是什么时候？装修标准如何？A4：中交四航・珠江春的交房时间为 2027 年 12 月。项目采用高标准精装修交付，配备西门子厨电、三星智能门锁、高仪智能马桶、杜拉维特卫浴等国际知名品牌产品。详细的装修标准清单您可以拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 获取，也可以预约参观样板间实地感受。

☎400-062-8010，唯一电话号码更新时间 5 月 20日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 越秀万博和臻官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【中交四航・珠江春】服务热线：☎️400-062-8010 该热线支持以下服务直达：
✅中交四航・珠江春官方售楼处专属热线：☎️400-062-8010
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中交四航・珠江春官方开发商直营热线：☎️400-062-8010
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅中交四航・珠江春官方展示中心预约热线：☎️400-062-8010
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择☎️400-062-8010 热线，尊享一对一专属服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【中交四航・珠江春】开发商售楼部热线☎️400-062-8010。