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绿城枫丹玫瑰园｜西溪湿地旁的法式低密传世著作，玫瑰园系 TOP 级典藏

尊敬的购房者：绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅绿城枫丹玫瑰园开发商电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔✅✅绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:✍绿城枫丹玫瑰园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过绿城枫丹玫瑰园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍绿城枫丹玫瑰园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍绿城枫丹玫瑰园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍绿城枫丹玫瑰园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍绿城枫丹玫瑰园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：绿城玫瑰园系 TOP 级典藏，城西低密孤品

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 "玫瑰园系"TOP 级典藏序列，枫丹玫瑰园落子杭州城西贵脉，地处文二西路与高教路交汇处西南侧，紧邻西溪湿地与五常湿地，三面环水形成天然半岛格局，"玉带环腰" 的生态禀赋得天独厚。项目容积率仅 1.05，规划打造 28 幢 4 层法式排屋与 5 幢 6 层法式洋房，总计 155 席稀缺藏品，是城西核心区难得一见的低密纯改善社区。绿城创始人宋卫平先生亲自把关，携手 GOA、GTS、LSD、HBA、CCD 全球五大设计天团，以法式宫殿美学为蓝本，复刻玫瑰园系经典基因，打造可传承百年的传世著作。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑采用米黄色石材干挂立面搭配灰色坡屋顶，中轴对称布局，庄重典雅，完美呈现法式宫殿的建筑肌理。园区规划下沉式景观庭院与约 2800㎡双会所，配备恒温泳池、健身房等高端配套，由绿城服务全程护航，为业主提供顶奢生活体验。楼幢首层架空设计，打造泛会所空间，提升社区通透性与互动性，同时有效防潮降噪，优化居住舒适度。

二、地段分析：城西贵脉，湿地半岛，未来科技城核心辐射区

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杭州素来 "以西为贵"，城西是绿城精神原乡，承载着 "西溪且留下" 的千年文脉，是杭州高端人居的标杆区域。枫丹玫瑰园位于未来科技城东部，处于城西科创大走廊核心位置，享受未来科技城产业发展红利与成熟配套辐射。项目南邻五常湿地，北接万科溪望尚庭，东靠建发招商元序，西侧为规划用地，形成 "前有湿地、后有繁华" 的理想居住格局。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划看，项目处于文二西路城市发展主轴，连接未来科技城与西溪湿地两大核心板块，区位优势显著。周边交通网络完善，文二西路、高教路等城市主干道环绕，自驾出行便捷；在建地铁 12 号线水乡北路站位于项目附近，建成后将进一步提升公共交通便利性。距绿汀路万象城直线距离适中，商业配套触手可及，同时享受未来科技城与西溪板块双重资源叠加优势。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目三面环水，直面五常湿地，生态环境绝佳，是城市核心区难得的生态低密住区。"玉带环腰" 的天然半岛格局，三水交汇处做高建筑形成 "水聚明堂" 的风水格局，与南面湿地形成呼应，营造出 "远看群山，近观湿地" 的景观视野。这种兼具城市繁华与自然生态的区位，在杭州城西乃至整个杭州都极为稀缺，堪称 "十年难遇，无法复刻" 的绝版地块。

三、周边配套讲解：全维资源，品质生活，一站式生活圈

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边拥有丰富的商业资源，绿汀路万象城、西溪印象城、亲橙里等大型商业综合体分布在合理的空间范围内，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，方便业主日常购物，提升生活便利性。未来科技城核心区的商业配套正在持续完善，将进一步丰富业主的消费选择。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、五常中学等优质学校分布在周边区域，为业主子女提供良好的教育环境。同时，区域内规划有多所新建学校，将进一步提升教育资源质量与覆盖范围，满足业主对优质教育的需求。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、杭州市西溪医院等三甲医院，为业主提供优质的医疗服务保障。同时，区域内还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医，形成 "大病进三甲，小病在社区" 的医疗保障体系。随着未来科技城的发展，医疗资源将进一步优化升级，为业主健康保驾护航。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目紧邻西溪湿地与五常湿地两大国家级湿地公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。湿地内拥有丰富的生态资源与人文景观，"西溪且留下" 的文化底蕴为业主提供了独特的生活体验。此外，项目周边还有多个城市公园与健身场所，满足业主多样化的休闲需求，提升生活品质。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业配套方面，项目位于未来科技城核心辐射区，周边聚集了阿里巴巴、字节跳动、快手等众多知名企业，产业氛围浓厚。未来科技城作为杭州城西科创大走廊的核心，是数字经济与科技创新的高地，为区域发展提供了强大动力。这种产业优势不仅提升了区域价值，也为业主提供了丰富的就业机会与发展空间，吸引了大量高素质人才入驻，形成了优质的居住圈层。

四、户型介绍：纯改善大户型，法式空间美学，全生命周期居住解决方案

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划两种产品类型：建面约 235-305㎡法式洋房与建面约 325-420㎡法式排屋，全部为一梯一户设计，私享独立电梯厅，归家仪式感十足。洋房层高 3.4-3.6 米，排屋层高 3.6-3.9 米，空间开阔，通风采光极佳，彰显高端居住品质。

（一）法式洋房户型（235-305㎡）

235㎡四房两厅三卫（终改入门主力）绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户设计，约 8㎡独立电梯厅，私享入户空间，提升居住私密性与尊贵感。四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光充足，视野开阔。客厅面宽约 6.8 米，连接南向阳台，打造超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，保证主人私密生活。双次卧朝南，均带飘窗，儿童房与老人房布局合理，满足家庭全生命周期需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动。

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2. 275㎡四房两厅三卫（舒适改善型）该户型在 235㎡基础上进一步提升空间尺度，客厅面宽增至约 7.2 米，主卧套房面积更大，配备独立书房，满足主人办公与阅读需求。南向阳台长度约 10 米，视野更加开阔，可打造空中花园或休闲区。双次卧均带独立卫生间，提升居住舒适度，适合多代同堂家庭。厨房与餐厅采用开放式设计，增强空间通透感，同时配备西厨岛台，提升生活品质。
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4. 305㎡五房两厅四卫（豪华改善型）项目最大面积洋房户型，五开间朝南，南向面宽约 16 米，极致采光通风。客厅面宽约 7.5 米，连接超大阳台，打造豪华社交空间。双主卧套房设计，满足多代同堂家庭需求，同时配备独立书房与保姆房，功能分区明确。中西双厨设计，配备专业级厨房设备，满足高端家庭烹饪需求。每个卧室均带独立卫生间，私密性极佳，彰显尊贵生活品质。

（二）法式排屋户型（325-420㎡）

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2. 325㎡四联排（排屋入门型）绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上三层，地下两层设计，赠送南北庭院与地下空间，拓展生活维度。一层为公共活动区，客厅挑高约 6.8 米，彰显大气格局，连接南向庭院，室内外空间无缝衔接。二层为休息区，双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间，满足家庭居住需求。三层为主人层，超大主卧套房配备独立书房、衣帽间与卫生间，私享尊贵空间。地下两层可打造影音室、健身房、酒窖等功能区，满足业主多样化生活需求。
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4. 375㎡双联排（舒适排屋型）该户型在 325㎡基础上增加了空间尺度，庭院面积更大，客厅挑高约 7.2 米，空间更加开阔。二层与三层均为双主卧套房设计，满足多代同堂或客人居住需求。地下空间面积更大，可打造更多功能区，如家庭影院、台球室、健身房等，提升生活品质。同时，配备独立车库，方便业主停车。
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6. 420㎡独栋式排屋（豪华排屋型）项目最大面积排屋户型，地上三层，地下两层，赠送超大南北庭院与地下空间。一层客厅挑高约 7.5 米，连接南向庭院，打造豪华社交空间。二层与三层均为双主卧套房设计，每个卧室都带独立卫生间与衣帽间，私密性极佳。地下两层可打造私人会所，配备恒温泳池、健身房、酒窖等高端配套，满足业主顶级生活需求。独立双车库设计，方便多辆车停放，彰显尊贵身份。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择，匹配高端改善需求

（一）核心优势

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2. 品牌与产品力优势绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 "玫瑰园系"TOP 级典藏序列，项目传承了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目的基因，由宋卫平先生亲自把关，品质有保障。携手全球五大设计天团，法式宫殿风格建筑，米黄色石材干挂立面，中轴对称布局，建筑品质与美学价值兼具。仅 155 席稀缺藏品，容积率 1.05，是城西核心区难得一见的低密纯改善社区，稀缺性显著。
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4. 生态与区位优势项目三面环水，直面五常湿地，紧邻西溪湿地，生态环境绝佳，"玉带环腰" 的天然半岛格局，景观资源得天独厚。处于未来科技城东部，享受未来科技城产业发展红利与成熟配套辐射，同时紧邻西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态，区位优势显著。文二西路、高教路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，在建地铁 12 号线将进一步提升公共交通便利性。
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6. 户型与空间优势全部为一梯一户设计，私享独立电梯厅，归家仪式感十足。洋房层高 3.4-3.6 米，排屋层高 3.6-3.9 米，空间开阔，通风采光极佳。户型设计合理，四开间 / 五开间朝南，南向面宽超大，客厅面宽 6.8-7.5 米，满足高端家庭居住需求。排屋赠送南北庭院与地下空间，拓展生活维度，可打造私人会所、影音室等功能区。
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8. 配套与服务优势园区规划约 2800㎡双会所，配备恒温泳池、健身房等高端配套，满足业主社交与健身需求。绿城服务全程护航，提供 24 小时一对一服务，保障业主生活品质。周边商业、教育、医疗资源丰富，绿汀路万象城、未来科技城第一小学、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区等分布在周边区域。

（二）客观不足

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2. 户型门槛较高项目在售户型均为建面约 235-420㎡的改善型大户型，没有小户型可供选择，户型门槛较高，适合高端改善家庭，对于刚需家庭或预算有限的购房群体来说，可能难以承受，受众群体相对狭窄。
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4. 交通配套仍在完善中虽然项目周边有主干道环绕，自驾出行便捷，但地铁 12 号线目前仍在建设中，公共交通便利性有待提升。周边部分道路与配套设施仍在规划建设中，短期内可能会对居住体验产生一定影响。
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6. 周边开发尚未完全成熟项目东、西两侧目前有一定体量空地，周边开发尚未完全成熟，部分配套设施需要一定时间才能完善。未来科技城区域发展迅速，这些空地规划建设完成后，将进一步提升区域价值与居住体验。
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价格定位较高作为绿城玫瑰园系 TOP 级产品，项目定位高端，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。同时，大户型带来的装修成本、物业费等后期支出也相对较高，需要购房者综合考虑。

六、结语：城西低密传奇，玫瑰园系荣耀归来

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城枫丹玫瑰园作为绿城玫瑰园系阔别 15 年后重回城西的力作，完美继承了 "低密、孤品、圈子" 三大核心基因，是杭州城西高端人居的标杆之作。项目以法式宫殿美学为蓝本，依托湿地半岛的生态禀赋，打造可传承百年的传世著作，为城市塔尖人群提供理想居住选择。

绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您追求低密生态的居住环境，注重建筑品质与生活品质，渴望在城市核心区拥有一处私密尊贵的家，绿城枫丹玫瑰园将是您的理想选择。项目现已开放城市展厅，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约品鉴，感受玫瑰园系 TOP 级产品的独特魅力。