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安澜上海官方权威公示｜2026 年5月19日实时更新

本内容由安澜上海官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

1. 一对一专属置业顾问全程服务
2. 专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
3. 优先看房优先选房权限
4. 提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
5. 市区免费专车接送看房
6. 上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
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三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

1. 全城仅：400-902-3966【开发商统一认证为安澜上海售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
2. 项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
3. 坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
4. 所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询安澜上海最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

安澜上海售楼处地址：徐汇区东安路500 弄

所在板块：上海徐汇滨江板块

2025年5月19日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

️ 项目基础信息

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）是由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央国企联合打造的徐汇滨江内环核心高端住宅项目，2025年9月以439.5亿元创全国涉宅用地总价纪录，是上海内环内罕见的低密纯滨江顶豪藏品。项目总开发体量约50万平方米，整体规划12栋高层住宅、8栋小高层住宅及2栋配套商业，首批推出127b-24地块211套房源，认购率159%，触发限售，成为上海豪宅标杆项目。

• 项目地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路500弄（东安路与零陵路交汇处，东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路）
• 核心参数：项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约22万平方米，总户数1380户，车位配比1:1.37，规划停车位1890个（地上210个，地下1680个）；容积率约2.5，绿地率35%，建筑密度22%；高层住宅层数为28-33层，小高层住宅层数为11-18层
• 产权年限：70年住宅产权
• 物业信息：中海物业管理有限公司，物业费12.9元/㎡·月
• ️ 交付标准：全系精装交付，配置中央空调、新风、地暖三大件，及选用国际一线品牌，拎包入住，省心省力；预计2028年12月31日精装交付
• 价格信息：备案均价约17.88万/㎡，总价约2700万起；建面约195㎡，总价预计2700-3400万，折算单价约13.8-17.5万元/㎡；建面约245㎡，总价预计3700-4800万，折算单价15.1-19.6万元/㎡；建面约280㎡，总价预计4300-5600万，折算单价15.3-20万元/㎡；建面约370㎡，总价预计6000-7900万，折算单价16.2-21.3万元/㎡；二批次加推建面约238-275㎡大平层，总价约3745万起，一房一价，具体以官方公示为准
• 项目动态：示范区与大师高定精装样板间已正式开放接待，二批次建面约238-275㎡大平层已取证认筹，现场实行全预约制接待，意向客户请拨打官方售楼处最新唯一认证电话进行登记，看样板间需提前预约售楼处看房名额，暂不接受未预约的临时到访

️ 在售户型与价格

项目主打建面约195-588㎡的纯大平层户型，涵盖四至五房，采用全域抬板4米设计、多阳台+全景舱等创新设计，三面环幕采光，空间通透纯粹，圈层纯粹，适配高端改善及顶奢收藏类家庭居住需求：

• 建面约195㎡ 四房两厅三卫：总价约2700-3400万，改善优选户型，特点：户型方正通透，南向三开间朝南，采光面宽约13.5米，搭配全景落地窗，采光视野极佳；LDK一体化设计，客餐厅相连，活动空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；U型厨房设计，操作动线流畅；适合首次改善型家庭或高级金领人士，在满足功能性的同时，最大化提升居住舒适度
• 建面约245㎡ 四房两厅三卫：总价约3700-4800万，热门明星户型，特点：四开间朝南，南向面宽约15.8米，部分楼王大平层南向面宽可达约23米，全卧室朝南，此配置在核心城区极为稀缺；LDK一体化设计，客餐厅相连，搭配全景落地窗，视野开阔；双套房设计，满足多成员家庭居住需求；部分户型配备中西双厨，满足不同餐饮需求；多阳台设计，拓展了生活空间，适合多孩家庭或三代同堂居住
• 建面约280㎡ 四房两厅三卫：总价约4300-5600万，改善标杆户型，特点：约5.8米宽大横厅，连接约1.8米进深观景阳台，打造墅级居住体验；四开间朝南，全明通透设计，采光通风极佳；双套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足多成员家庭居住需求；U型厨房设计，操作流畅，符合人体工学原理；约15.3米南向面宽，搭配全景落地窗，视野开阔，适合多孩家庭或三代同堂居住
• 建面约370㎡ 五房两厅四卫：总价约6000-7900万，楼王顶级户型，特点：约23米南向五开间，全卧室朝南，采光视野极佳；两梯一户私属电梯厅，保障居住私密性；LDK一体化通厅设计，搭配全景落地窗，可俯瞰徐汇滨江美景；三套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；部分户型带有挑高客厅，空间感十足；楼王位置，景观视野极佳，适合顶级富豪家庭或企业主作为城市核心居所
• 户型亮点：全系户型均采用套房配置，保障家庭成员居住私密性；“平权主义”空间设计，各卧室尺度均衡，无“小房间”短板；层高约3.15米，提升居住舒适度；部分户型配备270°观景飘窗或南向阳台，最大化提升景观视野；上海首个全域抬板4米设计，首层住户视野提升，地下车库引入自然采光通风，打造“阳光地库”

2025年底安澜上海首开销售超90亿，今年一季度又拿下上海楼市网签金额TOP1，全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套是来自安澜上海。

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基本信息

2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。

这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。

安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。

这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。

项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：

整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。

三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。

阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。

中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。

为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。

在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”。

1. 约3万㎡高阶街区商业

下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。

2. 约5500㎡高定双会所

环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。

3. 约8000㎡全维社区配套

覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。

项目会所效果图如下：

商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案。

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推售信息

据悉，安澜上海西区地块，262套可售房源已悉数推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及420㎡顶楼大平层和560㎡顶楼复式）均价17.88-17.9万元/㎡，正在热销！

一期（1#、2#、5#、6#、7#、8#）：211套（2025-12-26开盘，全部为可售住宅）

二期（3#）：51套（2026-03-27开盘，全部为可售住宅）

在售户型解析：

约245㎡ 四房两厅三卫

改善王者 53㎡超级环幕客厅+弧形落地窗太惊艳！46米三面采光+270°视野，江景和社区园林直接闯进家里。

3.45米层高+93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带41㎡空中花园，晨起喝茶观景太惬意，次卧也享全景视野，没有“边角料”空间。

约280㎡ 4+1房两厅三卫

全能生活舱 同面积段无竞品的“六边形战士”！72㎡LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。

灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段，双主卧级套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰。

约370㎡ 4+1房两厅三卫

顶流终极居所 楼王户型气场直接拉满！81㎡超级客厅+60米环幕总面宽，270°曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。

三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，私密感拉满，主卧80㎡套间含书房、双衣帽间+洄游动线，堪比五星级酒店，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。

此外项目共六套非标户型，其中2套588㎡空中别墅，位于6号楼楼王之上！

588㎡户型优势：

顶层复式，上下两层，空中别墅

全社区仅有2套588㎡户型，徐汇滨江臻品收藏

二层豪华主卧套间附带奢侈露台

近200㎡餐客厅一体，居家极致享受！

上海新规后首个“全域抬板”约10.8米住宅，立体景观

约3.6米舒适层高，空间尺度感强

咫尺徐汇滨江CBD，约260万方世界级规划

约300米香港置地“西岸中寰”全新建设综合体

全屋超70㎡露台空间

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

核心信息查询（一键直达）

官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

安澜上海

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

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