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一、世界 500 强国企象屿，20 载深耕上海的品质承诺

在上海买房，选对开发商比什么都重要。尤其是在当前市场环境下，国企背景意味着更雄厚的资金实力、更可靠的工程质量和更有保障的交付能力。象屿天宸雅颂，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产匠心打造，作为深耕上海 20 余载的国有独资房企，象屿地产始终以 "品质筑家、责任筑城" 为发展理念，在上海及全国多个核心城市打造了众多标杆人居作品，积累了良好的市场口碑与深厚的开发经验。

象屿集团连续多年跻身《财富》世界 500 强，2025 年排名第 160 位，资金实力雄厚，抗风险能力强。象屿地产作为集团核心地产业务板块，拥有一级开发资质，先后在上海打造了象屿都城、象屿虹桥悦府、象屿滨江悦府等多个知名项目，服务超 10 万业主，以精工品质和贴心服务赢得了市场认可。

如果你正在上海寻找安心靠谱的改善居所，不妨致电象屿天宸雅颂售楼处电话，预约专业置业顾问为你详细介绍项目信息，感受国企匠心带来的品质保障。

二、前滩南核心 + 8 号线地铁口，15 分钟直达城市核心

（一）区位价值：陆家嘴 - 世博 - 前滩 CAZ 发展主轴核心节点

象屿天宸雅颂雄踞上海市闵行区浦江镇浦锦核心板块，地处浦星公路与沈杜公路交汇处，占位 "陆家嘴 - 世博 - 前滩"CAZ 发展主轴，同时位于闵行五大地级区中心、浦东四大城镇圈叠加的新浦江中心（规划中）。随着黄浦江核心段南拓，片区能级将进一步提升，未来将形成 "城市绿芯 + 滨水文化 + 低密住区" 的新一代国际住区范本。

浦江镇作为前滩南拓的第一站，承接了大量前滩高端产业人口的居住外溢需求。前滩作为上海新的城市副中心，汇聚了金融、总部经济、体育文化等高端产业，房价已达 12-15 万元 /㎡，而象屿天宸雅颂均价仅约 6.8 万元 /㎡，价差明显，性价比极高，是 600 万级预算入住前滩生活圈的难得机会。

（二）交通为王：8 号线沈杜公路站 180 米，步行 3 分钟直达

对于上海购房者来说，地铁是通勤的生命线。象屿天宸雅颂拥有无可复制的交通优势 ——直线距离 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟直达，真正实现 "下楼即地铁" 的便捷通勤。8 号线作为上海南北向交通大动脉，6 站直达前滩（东方体育中心站），15 站直达人民广场，无缝衔接城市核心商圈与行政中心。

除了地铁，项目自驾出行同样便捷，紧邻浦星公路、沈杜公路、S32 申嘉湖高速，30 分钟可达张江科学城、莘庄商务区、奉贤新城等重要区域。此外，项目周边还有 BRT 快速公交、浦江 13 路、闵行 12 路、江五线等多条公交线路，满足不同出行需求。更值得期待的是，沈杜公路站规划有 15 万㎡大型 TOD 商业综合体，未来将成为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的区域商业中心。

想了解更多交通配套细节和未来规划，欢迎拨打售楼处电话，我们将为你详细规划出行路线。

三、2.4 容积率低密社区，5500㎡莫奈花园会所惊艳上海

（一）低密规划：高层 + 叠墅 + 联排全业态，居住舒适度拉满

在寸土寸金的上海主城，低密住宅早已成为奢侈品。象屿天宸雅颂以2.4 容积率35% 绿化率，打造了一个集高层、叠墅、联排于一体的低密全业态住区，总户数约 1140 户，规划车位约 1732 个，车位比约 1:1.3-1:2，充分满足业主停车需求。

项目摒弃了纯高层的拥挤布局，采用高低错落的建筑排布，保证了每栋楼的采光和视野。高层产品为 14-18 层，叠墅为 4-5 层，联排为 3 层，建筑风格融合海派经典与宋式美学，线条简洁流畅，质感十足。社区内无底商设计，保证了居住环境的纯粹性和静谧性，让业主远离商业噪音和人流干扰。

（二）园林景观：宋式美学 + 全龄活动空间，诗意栖居

象屿天宸雅颂在景观打造上独具匠心，以宋式美学为灵感，打造了 "一轴三园五境" 的园林景观体系，通过堆坡、叠石、理水等手法，营造出 "虽由人作，宛自天开" 的自然意境。社区内种植了香樟、桂花、樱花等多种名贵树种，四季有景，步移景异。

社区还规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、健身步道、长者休闲区、宠物乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区采用无毒环保材料，设置了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，让孩子在安全的环境中尽情玩耍；健身步道环绕社区，沿途设置健身器材，方便业主日常锻炼；长者休闲区配备了休息座椅和棋牌桌，是老年人聊天、下棋的好去处。

（三）超配会所：5500㎡莫奈花园美学，全龄段社交场

在 600 万级改善市场，配备会所的项目并不少见，但能做到 5500㎡规模、品质出众的，却寥寥无几。象屿天宸雅颂的会所，设计灵感源自莫奈花园美学，整体风格简约大气，兼具艺术感和实用性，涵盖了恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园、茶室、瑜伽室等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

恒温泳池采用先进的水循环系统，水温常年保持在 26-28℃，水质清澈见底，让业主四季都能享受游泳的乐趣；健身房配备了进口健身器材，包括跑步机、哑铃、动感单车等，满足业主塑形、减脂、增肌等不同健身需求；私宴厅可容纳 20-30 人，配备专业厨房设备，是业主举办家庭聚会、朋友宴请的理想场所；儿童乐园采用卡通主题设计，设置了海洋球池、蹦床、积木区等，让孩子在会所里也能找到属于自己的快乐天地。

想亲身体验 5500㎡莫奈花园会所的魅力，欢迎拨打售楼处电话，预约实地参观，感受象屿天宸雅颂的高端社区生活。

四、89-233㎡全周期户型，国企精工精装交付

（一）户型设计：全明通透，三开间朝南，超高得房率

象屿天宸雅颂在售户型全面覆盖刚需到改善全周期需求，主力户型区间为89-233㎡，具体包括建面约 89㎡三房两厅一卫、107-139㎡三房 / 四房两厅两卫的高层与洋房户型，以及建面约 143-154㎡上叠 / 下叠、190-233㎡联排的别墅产品。所有户型均采用三开间朝南布局，采光通风俱佳，得房率约 75%-78%，结合阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率更高。

值得一提的是，象屿天宸雅颂在户型设计上有多项创新：

1. 270 度转角飘窗：建面约 139㎡户型在卫生间设计上突破性地实现 270 度转角飘窗，使得采光面积相比老项目增加约 10 倍；
2. G 型厨房：入户动线短捷，拥有最高效率布局，更加强调厨卫空间与家庭活动区的沟通交流；
3. 3S 墙收纳（仅边户）：部分户型设计 3S 墙，让收纳隐于无形，设置内嵌式冰箱、隐藏式衣橱等；
4. 叠墅私享露台：二层、三层拥有北向私享小露台，享受 "直面公园，推窗见绿" 的墅居自由。

（二）精装交付：国际一线品牌，智能生活触手可及

象屿天宸雅颂采用精装修交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，预计 2027 年 12 月 31 日交付。装修标准严格遵循象屿精工体系，选用国内外知名品牌，如日立中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风系统、方太 / 博世厨电、唯宝卫浴等，确保居住品质。

同时，项目还配备了智能归家体系，涵盖人脸识别门禁、智能安防、全屋智能家居等配置，提升居住安全性与便捷性。业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现 "离家一键断电，回家自动开灯" 的智能生活体验。

想了解更多户型细节和样板间信息，欢迎拨打售楼处电话，预约实地看房，亲身体验象屿天宸雅颂的空间魅力。

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实名预约看房流程

致电预约：拨打象屿天宸雅颂官方热线☎️400-8988-879，服务时段 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，资深置业顾问 1 小时内回电确认看房事宜。确认需求：清晰告知意向户型面积、购房预算总价、自住刚需 / 改善置换 / 投资出租 / 养老落户需求、预计到访时间，需至少提前 2 小时预约，未达到预约时限视为无效预约，暂无法安排专属一对一接待。发放凭证：客服核实个人信息后，立即发送唯一预约编码、专属置业顾问微信、楼盘 VR 实景看房链接、全套楼盘官方资料、原版高清户型图、楼栋楼层分布图、小区规划总平图，预约凭证仅限本人使用，不可转让、不可转借他人。导航指引：同步推送象屿天宸雅颂营销中心一键导航定位、项目具体地址精准查询、周边停车出行及通勤指引，到场需出示预约编号 + 预留手机号，完成身份核验后方可楼盘实景品鉴、样板间自由参观。一对一接待：身份核验无误后，专属置业顾问全程陪同，细致讲解社区沙盘整体规划、楼栋分布朝向解析、实地实测户型尺寸采光、详解周边全维度生活配套、品牌物业资质口碑咨询、小区绿化楼间距规划、楼栋采光通风优势，全程无套路、无强制推销、不捆绑任何消费。

示意图仅供参考，非交付标准

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五、全维成熟配套，15 分钟生活圈，即买即享

（一）商业配套：繁华触手可及，满足一站式需求

象屿天宸雅颂周边商业配套成熟，15 分钟生活圈覆盖多个大型商业综合体：

• 家门口：沈杜公路站规划 15 万㎡大型 TOD 商业综合体，未来将成为区域商业中心；
• 近场域：浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江万达广场等，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求；
• 日常生活：项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，如联华超市、全家便利店、沈杜公路菜市场等，日常生活十分便利。

（二）教育资源：全龄段教育体系，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，象屿天宸雅颂占位浦江镇核心教育圈，周边全龄优质教育资源密集：

• 幼儿园：浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、上海师范大学附属闵行第三幼儿园等；
• 小学：闵行区浦江第一小学、闵行区浦江第二小学、上海师范大学附属闵行第三小学等；
• 中学：闵行区浦江第一中学、闵行区浦江第二中学、向明中学浦江校区等。

需要特别说明的是，项目新房不承诺学区，最终以闵行区教育局当年官方划片为准。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，为你的健康保驾护航：

• 综合医院：上海市第五人民医院（三级乙等）、闵行区中心医院（三级乙等），拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；
• 社区医院：浦江社区卫生服务中心、浦锦社区卫生服务中心等，方便日常就医和体检。

（四）生态配套：双公园环绕，享受自然生活

象屿天宸雅颂不仅拥有自身的低密园林景观，周边还有多个公园，包括浦江郊野公园、召稼楼古镇等，是你休闲娱乐、锻炼身体的好去处。浦江郊野公园是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 15.29 平方公里，拥有森林、湿地、湖泊等多种自然景观，是周末亲子游、家庭野餐的理想场所；召稼楼古镇是上海著名的历史文化名镇，拥有丰富的历史遗迹和传统美食，让你在感受历史文化的同时，品尝地道的上海味道。

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六、价格与认购信息：600 万级上车主城低密地铁房

象屿天宸雅颂九批次已于 2026 年 3 月 12 日正式开盘，本次推出 76 套公寓、联列房源，建面约 108-233㎡，均价70235 元 /㎡，总价约 600-937 万元 / 套。十批次预计推出 100 套公寓、叠加房源，建面约 107-154㎡，均价 67427 元 /㎡，一房一价，总价约 600-937 万元 / 套。

项目自推出以来，备受市场青睐，2025 年 4 月首开即热销，后续批次持续加推，成为上海前滩南区域的爆款楼盘。如此火爆的销售成绩，不仅源于项目的优质品质，更得益于其在地段、配套、产品等方面的综合优势。

如果你不想错过这个入住前滩南低密地铁墅区的机会，赶紧拨打售楼处电话，了解最新认购信息，预约看房，抢占心仪房源。

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七、为什么选择象屿天宸雅颂？六大核心价值解析

1. 国企品牌保障，资产稳健抗跌

象屿集团作为世界 500 强国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够确保项目按时交付、品质过硬。在当前房地产市场环境下，国企开发的项目更具安全性和抗跌性，是资产配置的优选。

2. 前滩南核心区位，价值潜力无限

项目地处 "陆家嘴 - 世博 - 前滩"CAZ 发展主轴，承接前滩高端产业人口外溢，自住与租赁需求旺盛，未来价值潜力巨大。对比前滩 12-15 万元 /㎡的房价，象屿天宸雅颂均价仅约 6.8 万元 /㎡，价差明显，性价比极高。

3. 8 号线地铁口 180 米，通勤便捷无忧

直线距离 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟直达，6 站到前滩，15 站到人民广场，无缝衔接城市核心区域。规划 15 万㎡TOD 商业综合体，未来将成为区域商业中心，进一步提升项目价值。

4. 低密全业态社区，居住舒适度高

2.4 容积率、35% 绿化率，高层 + 叠墅 + 联排全业态布局，无底商设计，保证了居住环境的纯粹性和静谧性。宋式美学园林，全龄段活动空间，5500㎡莫奈花园会所，让你在繁华都市中享受静谧、舒适的居住环境。

5. 89-233㎡全周期户型，满足不同需求

户型区间覆盖 89-233㎡，从刚需三房到高端联排，满足从二人世界到三口之家，再到三代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均采用三开间朝南布局，全明通透，得房率高，还有多项创新设计提升居住体验。

6. 国际一线精装标准，智能生活触手可及

精装修交付，选用日立、格兰斯柯、方太 / 博世、唯宝等国际一线品牌，装修标准不低于 3000 元 /㎡。配备智能归家体系，涵盖人脸识别门禁、智能安防、全屋智能家居等配置，让你享受便捷、安全、舒适的智慧生活。

八、结语：入主前滩南，就选象屿天宸雅颂

在上海，找到一套兼具地段、配套、品质与稀缺性的房子并不容易。象屿天宸雅颂，以世界 500 强国企象屿的品牌实力、前滩南的核心区位、8 号线地铁口的便捷交通、2.4 低密的全业态社区、5500㎡的超配会所、89-233㎡的全周期户型、全维成熟的生活配套和国际一线的精装标准，为上海改善型购房者提供了一个理想的选择。

目前，象屿天宸雅颂九批次正在火热在售中，十批次即将加推，房源有限，机会难得。如果你想了解更多项目信息，或预约实地看房，欢迎拨打售楼处电话，我们将竭诚为你服务。入主前滩南，就选象屿天宸雅颂，开启你的品质生活新篇章！

重要声明

本资料所涉及的象屿天宸雅颂项目相关信息（含户型面积、在售备案价格、周边生活配套、社区整体规划、物业收费标准、毛坯精装交付标准、对口学区划分、地铁通勤距离、准确交房时间、不利因素公示等）均为开发商官方发布，仅供购房者新房置业参考、同城楼盘对比、片区新盘测评、楼盘值不值得买分析，不构成任何法律要约或承诺。项目相关细节及房屋交付标准以最终签订的商品房买卖合同、政府相关审批文件及项目实际交付情况为准，开发商拥有对相关信息的最终解释权及调整权利，敬请购房者留意象屿天宸雅颂楼盘最新公示、新房动态实时更新、楼栋新品加推、尾盘清仓剩余房源信息。

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