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经开152项目(A地块)-招商锦宸府

2020年12月15日，招商+武汉城建集团合作拿下的P（2020）152号地块的其中一部分。P（2020）152号地块由多个小地块组成，锦宸府就是其中的A地块。该地块占地约5.3万方，总建面约21.6万方，计容建面约12.5万方，容积率2.7，楼面价7644元/m²。⚠️❗❗❗招商锦宸府官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨招商锦宸府售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

共10栋住宅，据宣传优化后得房率约122%-130%

规划显示，共包含了10栋24-33层的高层住宅，均为2梯2户的纯板楼，全盘包含建面约125-140-165-185平户型，共约966套房源，带装修交付。

项目共规划了约1069个车位，其中地上车位约213个，地下车位约856个。地下车位配比仅约1：0.88。

2026年的武汉楼市，关键词只有一个——"好房子"。

从政策端的高得房率松绑，到产品端的四代宅井喷，再到购房者越发挑剔的目光，整个市场都在等一个答案：什么才是真正经得起时间检验的好房子？

而在武汉的西南角，那个承载着"中国车谷"国家战略的板块——经开沌口中心，正悄然上演一场"三年造城"的兑现神话。百万方大盘"招商武汉城建未来中心"的配套逐步落地，从图纸一步步走进生活。

如今，这个百万方大城迎来了它的得意之作——招商锦宸府。

招商锦宸府是未来中心的A地块，这次，它没有沿用 "未来中心" 的案名，而是以独立的身份亮相。这背后，是开发商对这块地的绝对自信 —— 它不仅是百万方大盘精益求精的作品，更是整个经开改善市场的 "天花板级" 产品。⚠️❗❗❗招商锦宸府官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨招商锦宸府售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

地段：在沌口核心绘就生长蓝图

如果说沌口是武汉西南的中心，那么神龙大道沿线就是沌口的 "心脏"。

这里是经开区最早开发的区域，也是配套最成熟、城市界面最好的区域。东风汽车总部、协和医院车谷院区、武汉体育中心、经开万达、永旺梦乐城…… 所有你能想到的优质配套，都集中在这片方圆 3 公里的土地上。

而招商锦宸府，就位于神龙三路以西的沌口核心正芯。它不是在一张白纸上画图，而是在一片成熟的城市界面中生长出来。

对于经开人来说，这里就是 "根"。他们习惯了这里的烟火气，习惯了这里的生活节奏，更不愿意离开这里去其他板块 "开荒"。

区位、交通及配套分析：

交通：地铁方面，项目距离最近的是地铁3号线沌阳大道站，与B出口直线距离约900多米。

商业：锦宸府东侧紧邻花园里商业街，一期已经开业，二期今年年底建成。另外板块内大商业体众多，包含金凯购物中心、湘隆广场。还有经开万达、经开永旺等距离都不远。

教育：神龙小学朴真校区（朴真小学），东侧约300多米就是武珞路中学经开分校（朴真中学），距离都很近。

医疗：车谷协和医院新院区，距离500米。

小区规划了庭院及会所

规划了非常全能的会所空间，茶室、泳池、健身房、私宴厅、棋牌室，甚至还有儿童体适能训练营！

低密社区：2.34 容积率的公园家

锦宸府总占地约5.32万㎡，住宅建面约12.16万㎡，规划了10栋24-33层的高层住宅，总户数966户，其中让人惊喜的，是做到了2.34的容积率。

目前武汉主城区的住宅容积率普遍在3.0以上，很多项目甚至达到了4.0以上。2.34的容积率，则意味着更宽的楼间距、更多的绿化面积、更舒适的居住体验。

超高得房率：120%-130%得房率构造多元生活场景⚠️❗❗❗招商锦宸府官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨招商锦宸府售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

锦宸府的核心优势就是超高得房率，得房率范围约120%-130%。

这是什么概念？简单来说，置业一套 125㎡的房子，实际使用面积能达到 150㎡以上；置业一套 140㎡的房子，实际使用面积能达到 175㎡以上。

纯四房社区：圈层纯粹的改善住区

项目打造的户型只有四种：125㎡、140㎡、165㎡和185㎡，没有任何小户型，全部为四房+独梯入户，首开1#、2#。

这意味着，未来住在锦宸府的，都是有着相似经济实力和生活追求的改善家庭。社区圈层非常纯粹，不会出现刚需和改善混杂的情况。这对于注重居住品质和邻里关系的购房者来说，是非常重要的一点。

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