上海
宝武（上海）碳中和产业园
在上海“南北转型”战略纵深推进、大吴淞地区全速崛起为城市更新标杆的时代浪潮中，宝武（上海）碳中和产业园作为核心阵地，正以工业遗存焕新与低碳科创赋能为双轮，驱动区域产业能级跃升。宝地启园北楼，作为产业园重磅新品，立足大吴淞规划核心区位，依托宝武央企硬核实力，打造现代化产业空间，为北上海转型发展注入强劲动能。
占位核心，锚定战略发展高地
三年来，大吴淞地区从蓝图擘画到项目落地，在市级调度与区级协同的合力推动下，已形成“一张蓝图统全局”的发展格局。作为大吴淞规划核心引擎，吴淞创新城被明确为宝山区“一核两翼”空间格局的转型核心，而宝地启园北楼，正坐落于吴淞创新城北部特钢1平方公里先行启动区，地处“三江交汇、上海之门”的核心板块，区位优势得天独厚。
项目位于上海市宝山区友谊路街道同济路666号，紧邻轨道交通3号线宝杨路站，出站即达园区，轻松接驳上海全城轨交网络；紧邻逸仙高架，快速衔接g1503上海绕城高速、s20外环高速，与全面开工的高铁宝山站（2027年投运）形成立体交通网络，高效衔接全城、辐射长三角。作为宝武（上海）碳中和产业园的重要承载区，宝地启园北楼深度嵌入区域发展脉络，精准承接大吴淞地区“绿色低碳样板区”定位，成为市区联动推进城市更新与产业转型的关键载体。
工业焕新，传承底蕴重塑空间价值
宝地启园北楼并非传统新建楼宇，而是由1958年建成的特钢原初轧精整厂房改扩建而成，是工业遗存保护与城市更新融合的典范之作。这里曾是上钢五厂的核心生产区域，承载着上海钢铁工业的厚重记忆，如今在保留工业厂房结构、钢构梁柱等历史风貌的基础上，融入现代办公设计理念，实现“工业骨骼”与“科创灵魂”的完美共生。
项目总建筑面积约5.7万平方米，分为东区（3层）与西区（4层），整层建筑面积达5000—7000平方米，空间格局开阔通透。标准层层高4.5—9米，办公区域楼板荷载300—500kg/㎡，可灵活分割组合，适配研发实验室、产品展厅、总部办公、商务会务等多元功能需求。楼宇大堂东区挑高5.5米、西区5米，搭配日立电梯系统与空调新风系统，公区精装交付，兼具工业质感与现代商务品质。凭借精湛的改造工艺，项目成功获评2023—2024年度上海市金属结构优质工程（金钢奖），品质获得官方权威认可。
低碳赋能，构建科创产业集聚生态
作为上海市首个绿色低碳主题特色产业园的核心组成部分，宝地启园北楼紧扣宝武（上海）碳中和产业园“碳中和技术研发策源地、绿色产业集聚示范区”定位，以低碳科创为核心赋能，打造集办公、研发、展示、商务于一体的现代化产业空间。
园区依托宝武集团世界500强产业生态圈优势，深度联动宝武中央研究院、低碳冶金创新中心等核心机构，聚焦绿色低碳、先进材料、智能制造等重点领域，构建“技术研发—成果转化—产业化”全链条服务体系。宝地启园北楼重点吸纳科创研发、绿色低碳、高端商务、产业总部类企业入驻，提供从空间载体到产业资源、从技术支撑到商务配套的全维度赋能，助力企业抢占“双碳”赛道发展机遇。
同时，项目深度融入大吴淞地区生态建设布局，实现“生产、生活、生态”三生融合，为企业打造绿色低碳的发展环境。
低碳赋能，构建科创产业集聚生态
三年实干，大吴淞地区已呈现空间有序重塑、功能不断提升的良好格局；未来，宝山区将持续锚定目标、强化市区协同，推动更多城市更新示范亮点落地。宝地启园北楼，作为宝武（上海）碳中和产业园的重磅力作，既是工业遗存焕新的标杆实践，也是低碳科创赋能的产业高地，更是大吴淞地区城市更新与产业转型的核心载体。
宝地启园北楼诚邀科创、绿色低碳、高端商务类企业入驻，共筑产业集群、共享发展红利，在上海“南北转型”的战略机遇中，共启大吴淞美好新未来，全速打造城市更新标杆！
宝武（上海）碳中和产业园
中部片区
宝地滨江园是宝武（上海）碳中和产业园的中部片区与首发片区，位于上海市宝山区牡丹江路1900号，总建筑面积约25万平方米，一期约10万平方米。
园区以绿色低碳和先进新材料为核心产业定位，聚焦研发中试创新环节，是首批“上海新材料中试基地建设试点企业”，已形成“研发策源—成果转化—产业集聚—场景示范”的全链条科技创新体系。
目前，园区已集聚超50家企业，其中国家级高新技术企业10余家，硬科技企业集聚度超过70%。
编辑：孙宇瑶
资料：互联宝地 滨江园
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上观号作者：上海宝山
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