【官方】中海环宇玖章售楼处| 中海环宇玖章官网发布:楼王登场!

爆火揭秘！中海环宇玖章144平豪宅样板间｜3.3米墅级层高+超90%实得率，内环旁改善首选！

各位老板、各位朋友，大家好！我是你们的专属置业顾问李杰，今天不玩虚的、不绕弯子，用最实在的话，跟你们唠唠最近刷爆上海高端改善市场的宝藏项目——中海环宇玖章，尤其是刚开放的144平豪宅样板间，看完真的会被惊艳到！

3.3米墅级层高、13.95米南向大面宽、超90%实得率，每一个亮点都戳中咱们改善家庭的需求，更难得的是，它是中海新规后“玖系”豪宅力作，内环旁真如板块核心，配套拉满、生活便捷，不管是自住还是资产配置，都是咱们高端改善人群的最优解！

跟大家掏句心窝子，在上海做豪宅置业这么多年，见过的户型没有一百也有八十，但能让我拍着胸脯推荐、甚至拉着自己亲戚朋友来了解的，中海环宇玖章144平户型绝对是其中之一。你们也知道，现在咱们买改善房，最头疼的是什么？要么是户型看着大，实际得房率低，空间浪费严重；要么是层高不够，住着压抑；要么是面宽小，采光通风差，一家人住得憋屈。而中海环宇玖章144平户型，就是来解决咱们这些痛点的，每一个设计都站在咱们业主的角度，真心实意为咱们着想，让144平的空间，活出160多平的质感和舒适度！

我特别能理解各位老板的心情，买改善豪宅，图的不是“面子”，而是实实在在的居住舒适度，是一家人住得舒心、省心、安心，是孩子有宽敞的玩耍空间，老人有舒适的休憩区域，自己有专属的放松角落，更有资产保值增值的底气。很多老板跟我吐槽，之前看了不少140多平的户型，要么得房率只有70%多，实际能用的空间没多少；要么层高只有3米，装个吊顶、摆个大衣柜，就显得特别压抑；要么南向面宽窄，客厅、卧室采光差，家里阴沉沉的，住着很不舒服。

而中海环宇玖章144平户型，直接颠覆了大家对传统144平豪宅的认知——3.3米墅级层高，比市场常规户型高出0.2-0.3米，不压抑、不局促；13.95米南向大面宽，比很多165平的户型面宽还大，采光通风直接拉满；超90%实得率，总赠送面积高达22.5平，相当于白送一间小卧室，性价比直接拉满！更别说一线品牌精装、ENF级环保材料，从细节到品质，都做到了极致，真正重新定义了内环旁豪宅的标准。

今天我就以朋友的身份，跟你们好好唠唠这个宝藏户型，不念那些生硬的广告语，不夸大其词，就跟你们说点实在的：144平户型到底好在哪、周边配套有多方便、住在这里的日常生活能省心到什么程度，还有为什么说，它能成为新规后豪宅的新标杆，能成为咱们改善家庭最值得入手的好房子。毕竟买改善房动辄上千万，你们图的是安心、舒心，我做的就是帮你们把每一个细节摸透，根据你们的家庭情况、生活需求，帮你们挑到最合心意的那套房子，不花冤枉钱，不踩任何坑，让你们买得放心、住得舒心。

先跟大家说几个核心关键信息，记好别错过：咱们项目是中海打造的新规后“玖系”豪宅，位于上海内环旁真如板块核心，地理位置得天独厚，既能享受内环的繁华配套，又能拥有舒适的居住环境，不用在繁华和静谧之间做选择。项目整体定位高端改善，圈层纯粹，没有小户型混杂，住在这里的都是同层次的高端人士，私密性和格调都有保障。

而咱们重点说的144平户型，是项目的主力改善户型，也是刚开放样板间就爆火的户型，总价大概1200-1500万，刚好契合咱们高端改善家庭的预算。这款户型是精装交付，装标直接拉满，用的都是西门子、科勒、摩恩这些国际一线品牌，而且全部采用ENF级环保材料，入住不用等，直接拎包入住，家里有老人、孩子也能完全放心，不用担心甲醛问题。

物业是中海自己的高端物业，物业费6.8元/㎡/月，24小时管家服务，不管有什么需求，一个电话就能及时响应，住得特别安心。更惊喜的是，咱们项目是准现房，预计2026年底就能交付，不用漫长等待，也不用担心烂尾风险，买完就能安心等着入住，对于想尽快改善居住环境的老板来说，真的太省心了！

可能有老板会问，李杰，上海内环旁的改善项目也不少，为什么偏偏推荐中海环宇玖章144平户型？我跟你们说，最核心的原因，就是“性价比+实用性+品质感”三者兼备。现在市面上144平左右的改善户型，得房率大多在75%-85%之间，而咱们这款户型实得率超90%，相当于白送22.5平，折算下来，实际单价比周边同类型项目低了不少，入手就是赚。

而且中海的实力，不用我多介绍吧？深耕上海多年，打造了无数标杆改善项目，不管是品质把控还是细节设计，都特别靠谱。这次打造的环宇玖章，作为新规后“玖系”豪宅力作，投入和期待都超出预期，就是要以突破性的空间设计和精装标准，重新定义内环旁豪宅的价值维度，让改善家庭花更少的钱，享受更高品质的居住体验。

接下来，重点跟大家说说咱们144平户型的核心优势——这也是很多老板看完样板间就心动的原因，每一个细节都戳中咱们改善家庭的需求，真正做到了“以小见大”，让144平的空间，拥有堪比165平的居住体验。

第一个亮点，也是最让人惊艳的，就是3.3米墅级层高。可能很多老板对层高没什么概念，我跟你们举个例子，市面上常规的改善户型，层高大多在3-3.1米，装完吊顶、摆上大衣柜，就会显得特别压抑，尤其是个子高的老板，抬手都可能碰到天花板，住着很不舒服。而咱们这款户型，3.3米的墅级层高，比常规户型高出0.2-0.3米，哪怕装完吊顶、做了全屋定制收纳，空间依然特别开阔大气，完全没有压抑感。

更重要的是，高层高带来的不仅是视觉上的舒适，还有更好的采光和通风效果。层高更高，空气流通性更好，家里不容易潮湿、发霉，尤其是梅雨季，能有效减少潮湿带来的困扰；而且采光也会更充足，阳光能更深入地照进房间的每一个角落，让家里每个空间都明亮通透，住着特别清爽。另外，高层高还能为立体收纳创造更多可能，咱们可以在客厅、卧室做顶天立地的大衣柜，收纳空间直接翻倍，家里的杂物、衣物都能妥善存放，让家里始终保持整洁有序，不用再为收纳发愁。

第二个亮点，就是13.95米南向大面宽，这一尺度，甚至超越了传统165平户型的表现，在同面积段户型里，绝对是天花板级别的存在。可能有老板会问，面宽大会有什么好处？其实面宽直接决定了家里的采光和通风，面宽越大，采光面就越大，家里的阳光就越充足，通风效果也越好。

咱们这款144平户型，做到了四开间朝南，客厅、三个卧室全部朝南，13.95米的南向大面宽，让每个朝南的空间都能享受到充足的阳光。早上拉开窗帘，阳光就能洒满客厅、卧室，不用开灯也能保持明亮，心情都变好了；到了下午，阳光透过窗户照进房间，坐在沙发上晒晒太阳、看看书，或者陪孩子玩耍，真的太惬意了。而且充足的阳光还能杀菌消毒，对老人和孩子的身体健康也特别有好处，尤其是家里有老人的，每天能晒晒太阳，心情舒畅，身体也能更硬朗。

第三个亮点，也是咱们最实在的优势——超90%实得率，总赠送面积高达22.5平，相当于白送一间小卧室，性价比直接拉满！很多老板买房子，最在意的就是得房率，毕竟花了上千万买房子，实际能用的空间少了，就太不划算了。而咱们这款户型，通过三阳台设计、设备平台附赠、全屋飘窗等创新手法，把空间利用率做到了极致，让每一分钱都花在刀刃上。

我跟大家算一笔明白账，你们就知道有多划算了：仅阳台附赠面积就达约7.1平，按照咱们项目的均价，这部分面积价值近90万，相当于白送90万的空间；户内设备平台约6.6平，这个空间特别实用，既能改造为储物间、书房，也能改成儿童游乐区，根据自己的需求灵活改造，大大提升了居住便利性；再加上全屋飘窗，每个卧室、甚至主卫都有飘窗，不仅拓展了使用空间，还能作为收纳、休憩的区域，细节拉满。

特别值得一提的是主卫的三飘窗设计，这在同面积段户型里是非常少见的。三个飘窗各司其职，一个可以用来摆放洗漱用品、护肤品，一个可以用来晾晒衣物，还有一个可以作为休憩区域，平时洗漱完，坐在飘窗上休息一会儿，缓解一天的疲惫，既满足了实用功能，又拓展了收纳可能，看得出来，设计团队真的深入考虑了咱们的日常生活需求，每一个细节都很贴心。

除了这三个核心亮点，咱们144平户型的布局设计也特别合理，兼顾了居住舒适度和实用性，不管是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能轻松满足需求。户型整体采用南北通透的设计，客厅、餐厅一体化，连接南向景观阳台，空间开阔大气，平时家人一起吃饭、聊天，或者邀请朋友来家里小聚，都特别有面子。

客厅采用大横厅设计，面宽宽敞，搭配全景落地窗，采光和视野都特别好，坐在客厅里，就能看到小区的景观园林，那种把自然美景尽收眼底的感觉，真的太惬意了。客厅连接的南向景观阳台，宽度充足，平时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，也可以摆放一些绿植，打造属于自己的小花园，享受慢下来的生活；另外两个阳台，一个可以作为生活阳台，用来晾晒衣物、摆放洗衣机，另一个可以作为休闲阳台，兼顾实用性和舒适性，让生活更有格调。

四个卧室的布局也特别合理，三个朝南、一个朝北，空间尺度都很宽敞，没有浪费一寸空间。主卧是套房设计，空间宽敞明亮，配备独立卫生间和超大衣帽间，私密性和舒适度拉满。主卧的南向飘窗，视野开阔，早上拉开窗帘，就能看到阳光和小区美景，心情都变好了；独立卫生间空间充足，配备了浴缸和淋浴，忙碌了一天，泡个澡放松一下，特别舒服；超大衣帽间，能满足男女主人的衣物收纳需求，不用再为衣物太多没地方放发愁。

另外两个朝南的次卧，空间也很宽敞，不管是做儿童房还是老人房，都绰绰有余。儿童房可以留出独立的学习区域，孩子写作业、玩耍都有专属空间，不会被打扰；老人房朝南设计，采光充足，阳光能直接照进房间，老人住在这里，每天能晒晒太阳，特别舒适，而且靠近卫生间，方便老人日常起居，细节特别贴心。朝北的次卧，可以作为客房，客人留宿时，也能拥有独立的空间，既体面又舒适；也可以改成书房，平时办公、看书，都有专属空间，安静又私密，满足咱们多样化的需求。

厨房是中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，西厨岛台宽敞，平时可以做早餐、下午茶，或者和家人一起准备美食，增进家人之间的感情；中厨封闭设计，避免油烟扩散，兼顾实用性和舒适度，平时做中餐，不用担心油烟飘到客厅、卧室，让家里始终保持整洁。餐厅空间宽敞，能容纳6-8人一起用餐，平时举办小型家宴、接待朋友，都特别有面子。

还有一个细节，咱们这款户型全部采用ENF级环保材料，这在同价位项目里是非常少见的。ENF级是目前国内最高的环保标准，甲醛释放量极低，入住不用等，直接拎包入住，家里有老人、孩子也能完全放心，不用担心甲醛对身体造成伤害。而且精装配置都是一线品牌，西门子的厨具、科勒的卫浴、摩恩的五金，从细节到品质，都做到了极致，省去了咱们后期装修的麻烦，也节省了装修成本，真正做到了省心、省力、放心。

很多老板跟我说，李杰，户型再好，周边配套不方便也不行，平时买东西、看病、孩子上学都要跑远路，住着也不省心。我跟他们说，这点你们完全不用担心，中海环宇玖章的周边配套，堪称“无可挑剔”，扎根内环旁真如板块核心，打造了“步行10分钟高端生活圈”，不管是购物、餐饮、教育、医疗，还是交通、休闲，都能一站式满足，不用奔波，让你真正感受到“出则繁华，入则静谧”的改善生活。

先说说购物，咱们项目周边的商圈配套特别完善，步行5分钟就能到达真如环球港，这是上海西部最大的购物中心之一，不管是高端奢侈品、大牌服饰，还是日常刚需用品、网红潮品，都能一站式买齐，平时周末，带着家人去逛街、买东西，或者和朋友去喝下午茶、看电影，都特别方便，不用开车，步行就能到达，省去了堵车、停车的麻烦。

而且咱们项目周边还有很多便民超市、生鲜市场，比如盒马鲜生、联华超市，步行5分钟就能到达，平时下班回家，买点菜、买点水果，特别方便，不用跑远路。另外，周边还有很多特色小店、文创工作室、网红咖啡馆，平时没事的时候，去里面逛一逛，喝杯咖啡、吃点小吃，感受一下都市生活的烟火气，也是一种享受，这种“高端繁华与日常烟火并存”的生活，正是很多改善家庭追求的。

再说说餐饮，不管是高端宴请，还是日常吃饭，周边都有很多选择，满足不同的需求。高端一点的，有环球港里面的米其林餐厅、高端私宴厅，步行10分钟就能到达，平时接待客户、举办家宴，特别有面子，彰显圈层格调；中端一点的，有各种特色餐厅，川菜、粤菜、西餐、日料，应有尽有，不管你喜欢什么口味，都能找到合心意的；日常吃饭的话，周边有很多便民餐厅、特色小吃，比如生煎、馄饨、老字号糕点，早上出门买一份早餐，既能感受到都市的烟火气，又能吃得放心、舒心。

教育方面，咱们项目周边有很多优质的中小学和幼儿园，全龄覆盖，家里有孩子的老板，不用担心孩子的上学问题。周边有真如第三小学、曹杨第二中学、上海外国语大学附属双语学校等，都是上海的优质学校，教学质量高、师资力量雄厚，步行或开车几分钟就能到达，不用每天花大量时间接送，既省心又放心。而且这些学校的教学环境优越，能给孩子提供最好的教育环境，让孩子赢在起跑线上，另外，周边还有很多优质幼儿园，从幼儿园到高中，一站式教育配套，满足孩子不同阶段的教育需求。

医疗配套更是不用担心，咱们项目周边有很多优质医院，上海市普陀区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院（普陀分院）、上海市儿童医院（普陀院区），距离都在3公里以内，开车10分钟左右就能到达，步行也能到达部分医院。家里有老人、孩子的，平时有个头疼脑热，不用跑远路，就能得到最好的医疗服务，这也是很多改善家庭选择咱们项目的重要原因——毕竟对于咱们来说，家人的健康，才是最重要的。而且这些医院都是上海的老牌优质医院，医疗水平高、设备先进，不管是常规体检，还是大病治疗，都能得到保障，让你住得安心。

交通方面，更是咱们项目的一大优势，毕竟在上海，交通便利与否，直接影响到日常生活和工作效率。咱们项目周边有地铁11号线、14号线、15号线，距离最近的地铁11号线真如站，步行只有8分钟左右，这三条地铁线路，覆盖了上海的各个区域，不管是去浦东、浦西，还是去虹桥机场、浦东机场，都特别方便。比如去陆家嘴，坐11号线转2号线，30分钟左右就能到达；去虹桥机场，坐11号线直接直达，20分钟左右就能到达；去浦东机场，坐11号线转2号线转磁悬浮，45分钟左右就能到达，不管是上班通勤，还是出差旅行，都特别省心。

而且周边还有很多公交线路，覆盖了各个方向，平时不想坐地铁，坐公交也很方便；项目紧邻中环路、武宁路高架，开车出行也很便捷，不管是去市区各个地方，还是去外地，都能快速上高架，节省时间。更贴心的是，咱们项目车位比高达1:1.5，每户都有专属车位，还有地下停车场，停车方便，不用为了找车位费心，细节拉满，完全满足改善家庭的出行需求。

休闲娱乐方面，周边的资源更是得天独厚，咱们项目周边有真如公园、普陀公园、长风公园等多个城市公园，步行10分钟就能到达，这些公园绿化覆盖率高，环境静谧，平时早上可以去公园散步、晨练，晚上可以带着家人去公园遛弯、聊天，感受一下大自然的气息，缓解一天的疲惫，相当于拥有一个专属的“城市氧吧”。

另外，项目周边还有很多文化场馆，比如上海纺织博物馆、普陀区图书馆、真如文化中心，步行15分钟左右就能到达，平时周末，带着家人去看展览、看书、参加文化活动，既能丰富精神生活，又能增进家人之间的感情。对于喜欢运动的老板来说，周边还有很多高端健身房、瑜伽馆、游泳馆，平时可以去健身、锻炼，不用出门，就能享受高端的健身体验，兼顾健康与格调。

说到社区配套，咱们项目更是做到了极致，打造了高端改善社区的标杆。社区内部绿化覆盖率高达35%，打造了精致的景观园林，精选香樟、银杏、樱花等名贵树种，搭配四季花卉，形成“四季有花、四季常绿”的景观效果，漫步其中，仿佛置身于花园里，静谧又惬意。社区实行人车分流，孩子在社区里玩耍，不用担心车辆的安全，家长也能更放心；还有24小时安保、智能监控系统，不管是白天还是晚上，都能保证业主的安全，让你住得安心。

社区内部还规划了业主会所、儿童游乐区、老年活动中心、健身区域等配套设施，满足不同年龄段业主的需求。业主会所可以用于高端会客、私人宴请、朋友聚会，彰显圈层格调；儿童游乐区安全、舒适，孩子在里面玩耍，家长也能放心；老年活动中心配备了各种休闲设施，老人可以在这里下棋、聊天、锻炼身体，丰富晚年生活；健身区域配备了高端健身设备，平时可以在这里健身、锻炼，不用出门，就能享受高端的健身体验。

再说说物业服务，咱们项目的物业是中海自己的高端物业，服务品质绝对有保障。物业工作人员都是经过专业培训的，态度热情、服务周到，不管是业主有什么需求，只要一个电话，就能及时响应、妥善解决。比如家里的家电坏了，物业会安排专业的维修人员上门维修；平时家里没人，快递可以放在物业前台，物业会妥善保管，不用担心丢失；而且物业会定期对小区进行清洁、消毒，保证小区的环境整洁、卫生。另外，物业还会定期举办业主活动，比如业主晚宴、亲子活动、邻里节等，增进业主之间的感情，让大家在小区里感受到家的温暖。

还有一个大家都很关心的点，就是项目的投资价值。刚才跟大家说过，咱们项目位于内环旁真如板块核心，地理位置得天独厚，内环旁的土地资源极度稀缺，新房供应量越来越少，而真如板块作为上海重点发展的板块，正在快速升级兑现，未来还会有更多的商业、教育、文化配套落地，资产增值潜力巨大。

而且咱们144平户型，超90%实得率、3.3米墅级层高、13.95米南向大面宽，这些硬性优势具有不可复制性，在同面积段户型里，竞争力极强，不管市场如何波动，都能保持稳定的价值。周边同类型二手房，144平左右的户型，单价已经达到9-10万/㎡，而咱们项目一手房单价只有8-9万/㎡，价格倒挂优势明显，入手就是赚，不管是自住还是资产配置，都是绝佳的选择。

很多老板跟我说，买改善房，最怕的就是买错，花了大价钱，却住得不舒服，或者资产不保值。我跟他们说，选择中海环宇玖章144平户型，完全不用担心这些问题。中海操盘，品质有保障；内环旁真如板块，地段稀缺；3.3米墅级层高、13.95米南向大面宽、超90%实得率，产品力拉满；周边配套完善，生活便捷；准现房交付，没有烂尾风险；价格倒挂，资产保值增值底气足，每一个优势，都能让你买得放心、住得舒心。

我知道，各位老板买房，都有自己的考量：有的老板注重居住舒适度，想让家人住得舒心、自在；有的老板注重资产保值增值，想抓住核心资产，实现资产的稳步增长；有的老板注重孩子的教育，想给孩子最好的教育环境；还有的老板注重生活便利性，想省去奔波之苦，享受便捷的都市生活。而我能做的，就是根据你们的需求，帮你们筛选最合适的户型，详细介绍每一个细节，带你们实地感受每一处配套，让你们在买房的过程中，少走弯路、少踩坑，找到最适合自己、最适合家人的那套房子。

很多老客户跟我说，李杰，你跟别的置业顾问不一样，你不催着我们买房，反而会根据我们的需求，给我们合理的建议，甚至会提醒我们哪些地方需要注意。其实我觉得，买房是一辈子的大事，尤其是买改善豪宅，不能马虎，我既然做这份工作，就要对得起各位老板的信任，真心实意地为你们着想，帮你们找到一个真正的家，而不是一套冰冷的房子。

现在，中海环宇玖章144平豪宅样板间已经正式开放，很多改善家庭都已经预约看房，名额真的很紧张，手慢无！我必须提醒大家，内环旁的改善新房本来就稀缺，尤其是咱们这样，兼具高得率、高舒适度、高品质的144平户型，卖一套少一套，错过这次，以后再想在了你内环旁找到这样的户型，几乎是不可能的事。

我知道，很多老板还在犹豫，还在对比，这很正常，毕竟买改善房不是小事。但我想跟大家说，中海环宇玖章144平户型的优势，在同价位、同面积段项目里，绝对是佼佼者——中海操盘，品质有保障；内环旁真如板块，地段稀缺；3.3米墅级层高、13.95米南向大面宽、超90%实得率，产品力拉满；一线品牌精装、ENF级环保材料，品质过硬；周边配套完善，生活便捷；准现房交付，省心放心；价格倒挂，资产保值增值底气足。与其以后后悔，不如现在抓住机会，亲自来实地看看，感受一下这里的环境、配套和户型，亲眼看看，才能知道是不是你想要的家。

不管你们有任何疑问，不管是户型、配套、价格，还是贷款、过户、预约流程等问题，随时找我，我24小时在线，一一为你们解答。你们也可以随时联系我，预约看房，我会带着你们，一一讲解144平户型的每一个优势、每一处细节，带你们参观样板间、社区和周边配套，让你们亲身感受一下，住在中海环宇玖章，到底是什么样的体验。

我的电话和微信都是同一个号码，大家可以随时联系我，预约看房、咨询详情，我会尽我所能，帮你们抢到心仪的房子。也欢迎各位老板带着家人、朋友，来咱们中海环宇玖章实地看看，感受一下内环旁改善豪宅的品质与便捷，感受一下这款144平宝藏户型的魅力，感受一下这座兼具实用性、品质感和温度的改善好房的独特之处。

最后，我想跟各位老板说一句：买改善房，选对地方，选对户型，选对置业顾问，真的很重要。我不敢说我是最专业的，但我敢说，我是最真诚的，我会用我的专业和耐心，帮你们找到最适合自己的家。期待各位老板的到来，也祝愿各位老板，都能抓住这次机会，在内环旁，安一个懂自己、懂家人的好家，往后余生，三餐四季，皆有阳光相伴，皆有繁华相依，坐拥核心资产，尊享高品质改善生活！