❤实力出圈！「中环桃源里」坐拥优越地段，拉高宜居生活新高度！

大家好！在上海普陀中环之畔，一座承载着城市绿色人居梦想与未来低碳生活理念的时代杰作正静待知音。今天，我将为您深度呈现的，是区属国企中环集团在桃浦智创城核心区倾力打造的“近零能耗标准”未来社区——中环桃源里售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】详细信息如下：

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中环桃源里

踞守普陀桃浦智创城核芯，占位上海主城中环价值高地，以近零能耗规制、精装现房品质、全维国际配套与国企顶格服务，重塑中环高端人居标杆，为城市高净值人群敬献低碳健康生活新范式，开启高阶改善生活新境。

一、桃浦智创城正芯占位，四轨交汇执掌全城高效

地段定义人居高度，稀缺成就资产价值。中环桃源里雄踞普陀区祁连山路西侧近古浪路，精准占位桃浦智创城核芯 —— 上海 2035 重点转型示范区，东联真如城市副中心、西接嘉定南翔、北邻中环、南靠长风生态商务区，是上海中环沿线罕见的低碳智慧住区，享约千亿城市更新红利，兼具科创、居住、生态休闲多重价值，能级媲美传统核心 CBD。作为普陀中环稀缺纯改善住区，桃浦智创城汇聚科创菁英、企业高管与高知家庭，圈层纯粹，国际氛围浓厚。土地稀缺无可复制，中环沿线低密宅地逐年递减，项目占位桃浦中央绿地 + 四轨交汇双引擎腹地，稀缺属性拉满，未来潜力无可限量。

交通上构建四轨交汇、双高架立体路网，步行约 1 公里直达 11 号线祁连山路站，约 1.2 公里至 15 号线古浪路站，规划 20 号线、26 号线未来交汇，四轨联动瞬达静安寺、徐家汇、陆家嘴、前滩等核心商圈。自驾紧邻中环、京沪高架，距中环仅约 1 公里，一刻钟直达静安寺，半小时通达虹桥枢纽与浦东机场，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享中环核心的高效便捷。

二、全明奢尺户型多元规划，高得房率适配全周期改善

户型承载生活质感，尺度彰显高阶格局。中环桃源里深谙城市高净值家庭居住需求，打造建面约83-178㎡精装小高层全改善业态，覆盖首改、改善、终极改善全周期需求。所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计原则，小高层层高约 3.1 米，空间开阔奢适，得房率高达 78%-79%，飘窗全赠送，空间利用率极致。

建面约83㎡两房两厅一卫，精致入门户型，两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽超 9 米，客餐厅连通南向阳台，引阳光入室，主卧带全景飘窗，动静分区清晰，适配菁英单身或小家庭。

建面约126㎡三房两厅两卫，主力改善户型，约 10 米南向面宽，三开间朝南，LDK 一体化横厅，南北双阳台配置，通透敞亮，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，独立入户门厅，满足二胎、三代同堂居住需求。

建面约178㎡四房两厅三卫，终极改善奢藏，约 14 米超大南向面宽，双横厅 + 双阳台，全套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私梯入户，私密性与尊崇感拉满，解锁顶豪多元生活场景。

「中环桃源里」规划用地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，其中住宅约 8.8 万㎡，商业及配套约 1.7 万㎡，住宅户数 714 户。容积率仅 2.2，绿化率 35%，建筑密度＜20%，是上海中环沿线罕见的近零能耗低碳住区，以约 50 米宽尺楼距、沉浸式中央园林、全龄架空层，成为难以再生的城市低碳改善标杆上海普陀。

三、森居美学建筑规制，立体园林重构自然栖居

立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。中环桃源里打造 **“一轴、两环、五庭、八景”** 森居园林新范本，融合现代简约美学风格，建筑立面甄选大面积玻璃幕墙搭配香槟金、银灰铝板及首层干挂石材，线条利落流畅，质感高级、历久弥新，成为区域辨识度标杆上海普陀。

宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约 15-50 米，东西栋距宽约 12-30 米，远超普通改善社区 5-10 米局促尺度，营造静谧优雅生活氛围。约 14 米超大景观面宽延展自然光和意境，社区内全冠移植香樟、金桂、晚樱等名贵绿植，搭配雾森系统、水景、艺术雕塑，四季有景、移步异景，打造春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的沉浸式森居秘境。

社区采用行列式对称排布，最大程度保障每一户采光、通风与视野私密性；紧邻约 100 万㎡桃浦中央绿地，社区内部双口袋公园加持，形成内外三园格局，推窗见绿、出门入园，在中环繁华中私享静谧绿洲。

四、中环低密纯住社区，近零能耗铸就品质标杆

社区规划藏着高端理想，匠心筑牢品质根基。中环桃源里总占地约 3.2 万㎡，总建面约 10.5 万㎡，整体容积率 2.2，绿化率 35%，规划 10 幢 15-17 层精装小高层，总户数 714 户，车位配比 1:1.5，纯住宅用地、无公寓无小户型，人车分流设计，是中环沿线罕见的大型纯低密高端住区，彻底杜绝品质减配、圈层混杂等行业痛点，打造纯粹高端居住氛围。

社区打造约 250 米中央景观中轴、全域首层架空层（4.5-6 米），规划约 1500㎡高定「桃源会所」，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室及下沉庭院等多功能空间，满足业主多元化休闲需求。针对孩童，规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展社交圈层；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。

作为上海首批近零能耗示范项目，项目采用三玻两腔外窗、组合式保温外墙，搭配霍尼韦尔全热回收新风、空气源热泵、天氟地水两联供系统，实现恒温恒湿恒氧，日常节能率达 60%-75%，冬暖夏凉，低碳环保，引领健康人居新趋势。

五、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式

完善配套赋能高端生活，无需等待即刻尊享。中环桃源里坐拥桃浦智创城成熟居住氛围与国际化高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待规划落地。商业上，步行可达社区自带商业街区、桃浦中央绿地商业，驱车约 10 分钟直达真如环宇城 MAX、山姆会员商店，约 15 分钟至静安寺芮欧百货、徐家汇港汇恒隆，尽享全球高端消费与社交体验。教育资源优质，一路之隔即 15 班幼儿园、体育馆，周边覆盖桃浦中心小学、曹杨二中等全龄教育链，浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成。医疗方面，三公里内有普陀区中心医院、上海儿童医院、静安区中心医院等三甲医院，及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康。生态上，紧邻约 100 万㎡桃浦中央绿地，社区内部绿化率 35%，双口袋公园环伺，推窗见绿、出门入园，私享都市静谧绿洲，在中环繁华中静享自然静谧，鲜氧生活时刻相伴。

六、一线品牌精装严苛标准，全维系统诠释高端内涵

当下置业，精装品质是安心根本。中环桃源里秉持低碳精工筑家理念，依托普陀国企中环集团全产业链优势，全屋配置约 4000 元 /㎡高标准精装标准，选用全球一线品牌，细节处彰显高端品质上海普陀。厨房配备铂浪高一体大单槽、博世灶具四件套、嵌入式冰箱、洗碗机，U 型设计操作空间充足，打造高端烹饪空间，满足家庭聚餐与社交需求。卫浴搭载汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶，干湿分离设计，尊享舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。系统配备霍尼韦尔新风、空气源热泵、天氟地水两联供三大件，打造恒温恒湿恒氧的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。建材多源自全球顶级供应商，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的人居作品，让业主住得安心、放心、舒心上海普陀。

七、国企中环硬核背书，精装现房无忧置业首选

当下置业，交付力是安心根本。中环桃源里由普陀区属国企中环集团全资开发，深耕上海 30 余载，匠筑多个标杆项目，以精细化开发能力与国企责任担当闻名，为项目品质保驾护航。项目已于 2025 年 12 月实景交付，精装现房即买即住，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。国企开发、近零能耗精工、实景现房呈现、品质全程保障，四重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。

八、顶格国企物业贴心护航，全龄社区藏尽高端美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。中环桃源里携手中环自持高端物业，国家一级资质，深耕高端物业服务二十余载，独创 “5G 心服务” 体系，提供 200 余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。物业服务涵盖 24 小时管家响应、智能安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、宠物托管、儿童课后托管、工程维修等全维度增值服务，以酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹高端圈层生活。

九、核心价值汇聚大成，桃浦芯低碳奢境定义高端巅峰

综合来看，中环桃源里集桃浦智创城正芯、四轨交汇、中环低密、近零能耗、全业态户型、国际化配套、一线精装、现房交付、国企背书、顶格物业十大核心优势于一身，是上海中环沿线不可多得的低碳精装改善标杆。从地段上，占位桃浦智创城核心、中环价值高地，转型示范区与 TOD+EOD 双重红利加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，四轨交汇、双高架路网，瞬达全城核心，兼顾通勤与出行；从户型上，全明奢尺、高得房率，纯改善业态，适配全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，国际化配套一站式满足，无需等待即刻尊享繁华生活；从社区上，超低密规划、中央园林、人车分流、纯住氛围，静谧雅致，营造理想居住氛围；从品质上，森居美学、一线精装，全球一线品牌加持，拎包入住无忧；从交付上，国企全资开发、近零能耗精工标准，品质全程保障，置业安心放心；从服务上，一级资质国企物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。

对于追求高端品质生活、看重中环稀缺性与低碳健康理念的城市高净值人群而言，中环桃源里不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在上海中环沿线低密地块日益稀缺、改善住区供应断层的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的低碳精装大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对中环国际生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对低碳健康生活的高阶期盼，中环桃源里，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴桃浦墅居之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！