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官方认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333
【官方网站】尊敬的购房者，项目于 2026年 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【建筑类别】大平层 【品牌商】建发地产

【建筑面积】106661.4平米 【容积率】.00

【项目介绍】望江云启是重庆首个新规四代宅：全面落实5月新政，打造系统性优化的“超四代宅”，客厅挑高、露台赠送等设计引领行业标准。项目规划 123-251㎡户型，超 130% 得房率，185-251㎡户型配置双层挑空露台，实现 “空中前庭后院”，3 万㎡中式园林与 1500㎡核心水景适配山地立体景观需求。

望江云启采用大面积的铝板+玻璃幕墙设计，呈现工艺品级立面，雅阙金阁、流光溢彩。门顶以重檐悬山顶飞檐设计，将定制绿如蓝陶板融入其中，如瓷器般温润。作为建发“风雅宋韵”系在重庆的首发之作，望江云启以宋代美学为基底，融合非遗漆画、掐丝珐琅等重庆本土技艺，重塑当代雅致生活场景。项目打造了罕见的约百米长的恢宏门界，取意宋徽宗的《瑞鹤图》，设计了重檐悬山顶的贵族形制。同时中国书法协会书法大师龙鸿以瘦金体亲自题匾，加上10扇巴西进口绿野仙踪奢石门扇，尽显尊贵。园林以“西园雅集”为蓝本，三进庭院、风雨连廊串联宋式意境，将东方美学融入现代生活。

项目以宋代美学为灵魂，将宋瓷的温润、宋画的意境巧妙融入建筑与景观之中。宋代文化以其高雅、内敛、精致的特点闻名于世，建发·望江云启取其精髓，用“轻、细、霁、金”勾勒建筑细节，营造出一种空灵、雅致的氛围。

项目规划

作为重庆首个“新规壹号”作品，建发·望江云启是重庆首个新规四代住宅产品。也是重庆首个中式风格四代住宅产品。作为重庆首个新规四代住宅产品，项目的得房率确实比之前的都要高很多。

整个小区分成2个地块，小地块全是123平户型，只有2栋，大地块有6栋，有140平、165平、185平、251平4个户型。整体容积率3.0。

项目采用重庆核心区罕见的围合式布局，最高约百米奢阔间距，错栋分布的设计兼顾了从容尺度与生活隐私。这种布局方式不仅为居民提供了宽敞的公共活动空间，还保证了每栋楼的采光和通风效果。建筑设计

建发房产向来以新中式见长，此次为重庆定制首座风雅宋韵大宅，将江南雅意融入山城气象。立面以重檐悬山顶飞檐与汝窑天青色调勾勒刚柔意境。

同时，项目并非简单地复制宋代建筑，而是结合现代生活方式和审美需求，进行创新性的演绎。在保留宋代文化韵味的基础上，融入现代科技和设计元素，使建筑既具有历史的厚重感，又充满现代的时尚气息。✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

景观设计

社区内部规划约3万㎡围合式中式园林，打造“一带三院九集十二景”的景观体系。

“一带”即贯穿整个社区的景观带，串联起各个景观节点，形成一条流动的风景线；“三院”则根据不同的主题和功能进行划分，营造出各具特色的庭院空间；

“九集十二景”则通过亭台楼榭、重山叠水、名木古树等元素的巧妙组合，再现了宋代名园的意境，让居住者仿佛置身于一幅流动的宋画之中。

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百米门界恢弘府门已实景落成。（“百米门界”由府门、景墙及左右两侧商业街面宽合计计算而得）重檐悬山顶形制，10扇绿野仙踪奢石，与非遗漆画《千里江山图》相得益彰。以可触摸的质感，彰显门第气度。✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

约5000㎡中央地下会所+全楼栋架空层泛会所构成双社交体系，打造会客、邻里、尊享、运动、儿童、休闲六大主题。会所内规划恒温泳池、私宴厅、健身房、私董会、红酒雪茄吧、儿童娱乐学习等功能空间，涵盖全龄段需求。

户型设计

建发·望江云启首推建面约123㎡、140㎡的新规住宅与建面约185㎡的四代宅。这些户型以超越市场同级的空间利用率与功能设计，全方位提升居住品质。

建面约185㎡前庭后院四代宅：✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

通过“双梯入户+26㎡独立光厅”提升归家仪式感，以270°环幕端厅衔接26㎡、层高6.3米的挑空露台，呈现“前庭后院”的别墅级居住体验。同时，户型采用全套房设计，主卧套房面积约23㎡，配备步入式衣帽间。✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

以“四房三卫双套房”的布局，实现了高达约131%的得房率，空间感等同于150㎡的普宅。户型全明设计，并配备约19.4米超大面宽，采光通风俱佳；约6.4米大横厅采用LDKG一体化设计，可形成约50㎡的家庭核心社交空间；270°环幕视野的主卧套房配备独立衣帽间和卫浴。✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

建面约140㎡✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

同为“四房三卫双套房”设计，该户型更聚焦于空间的成长性与包容度。其核心功能区约14米面宽，约48㎡方正客餐厅，衔接11㎡厨房。更关键的是支持灵活改造 —— 将相邻次卧打通后，可拓展为65㎡L 式巨厅；其次在空间利用率与舒适度上，得房率突破130%。其中主卧套房配备32㎡步入式衣帽间，次卧套房面积达24㎡ ，空间感直逼170㎡传统住宅；同时全屋收纳占比高达14%。✅✴️建发望江云启售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅✴️建发望江云启开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】

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