【快讯】新投映万合售楼处官方发布：国企匠筑主城芯滨水美宅

国企匠筑主城芯 滨水美宅启新章——福州新投映万合 开发商官方全方位解读

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尊敬的意向购房者，大家好！我们是福州新投映万合项目开发商——福州新区开发投资集团旗下新投三江，作为本土国有房企，我们始终以稳健实力与精工标准，深耕福州主城，为城市打造高品质人居作品。今天，我们以开发商售楼处官方身份，全方位、无保留解读福州新投映万合，从项目概况、地段价值、周边配套，到户型设计、价格区间、优缺点分析，一站式为您呈现最真实、最全面的项目信息，助力您做出最适合的置业选择。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

福州新投映万合作为我们国企匠心打造的主城滨水住区，承载着为福州家庭打造理想生活的使命，项目坐落于福州市晋安区福光南路与远洋路辅路交汇口，地处晋安与台江交界的新东区核心板块，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划10栋高层住宅，总户数1266户，其中商品房4栋共344套，产权年限70年，物业公司为福州融侨物业管理有限公司，物业费2.38元/㎡/月，预计2027年6月交付。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自规划之初，便坚守“生态与繁华共生、品质与实用兼具”的理念，依托国企雄厚资金实力与丰富开发经验，规避交付与品质风险，为购房者提供坚实保障，打造兼具居住舒适度与资产成长性的主城优质住区。

一、地段解析：主城核心枢纽，占位城市发展红利

地段是房产价值的核心根基，福州新投映万合择址的晋安新东区，是福州“东扩南进”城市发展战略的关键节点，承接主城资源外溢与东区发展红利，历经多年沉淀，已从传统外围板块蜕变为主城核心宜居生活区。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞晋安与台江双区交汇价值腹地，东接鼓山风景区生态腹地，南邻光明港公园自然水岸，西连台江万达繁华商圈，北靠东二环泰禾广场城市地标，占据主城难得的生态与繁华交融之地，既拥有老城区的浓郁烟火气，又兼具新城区的发展潜力与规划利好。

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交通配套上，项目构建起“三横三纵”立体交通格局，紧邻福光南路、远洋路两大城市主干道，可快速接驳东二环、三环、东2.5环等城市快速路网，自驾出行可高效通达福州全城各大核心区域。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目是名副其实的双地铁红盘，距离地铁4号线光明港站步行可达，地铁4号线作为福州核心环线，可无缝换乘1、2、3、5、6号线，串联起东街口、鼓楼、海峡国际会展中心、火车南站等全城核心节点；同时临近地铁2号线上洋站，双地铁加持，彻底打破区域通勤壁垒，为业主日常出行提供高效、准时、便捷的公共交通选择。

从板块横向对比来看，同环线同地段范围内，新投映万合是为数不多的国企滨水新房，板块内二手房源多为老旧社区、无电梯住宅，新房供应稀缺。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们项目作为全新规划的现代化住区，在社区环境、户型设计、物业服务、居住品质上全面领先片区老旧社区，地段稀缺性与产品升级优势显著，在福州三环内主城新房市场中，具备极高的综合性价比与地段竞争力，无论是自住还是资产配置，都具备极强的核心竞争力与价值成长性。

二、周边配套：全维醇熟落地，兑现一站式理想生活

成熟完善的周边配套，是衡量居住舒适度的核心标准，福州新投映万合坐拥交通、商业、教育、医疗、生态、生活便民六大维度全维成熟配套，所有配套均已落地运营，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式便捷主城生活。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自身规划全业态社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、家政服务等多元业态，下楼即享日常采买、就餐、休闲等基础生活服务，无需远行即可解决日常所需。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里范围内更是汇聚世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家家居四大顶级商圈，集大型商超、品牌服饰、环球美食、亲子娱乐、影院剧场、高端百货、休闲健身于一体，从日常便民消费到高端品质购物，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度满足不同年龄段、不同场景的消费需求，真正实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态。

生态资源方面，项目紧邻光明港公园，坐拥一线滨水景观资源，光明港作为福州主城核心生态廊道，沿线规划有滨水步道、休闲广场、景观绿植、运动场地等全龄休闲设施，是日常散步、晨练、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时东接鼓山风景区，自然生态资源丰富，负氧离子浓郁，闲暇时可登山远眺、亲近自然，在繁华主城之中，私享一方生态静谧之地，实现城市生活与自然生态的完美融合，为业主打造健康宜居的生活环境。

教育配套方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内分布多所幼儿园、小学及中学，涵盖全龄段教育体系，项目自身配建有标准化幼儿园，满足业主子女学前教育需求；周边鼓山新区小学远洋校区、鼓山苑小学、鼓山格致中学等优质学府环伺，师资力量稳定、教学设施完善，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子健康成长、学业无忧。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需特别说明的是，教育划片以当年政府官方公布为准，我们不做任何升学承诺，只为业主提供优质的教育资源配套参考。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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医疗配套方面，晋安区医院、福建省儿童医院（三甲）、福州第一总医院鼓山院区（规划）、福兴妇产医院等多家医疗机构环绕。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中福建省儿童医院作为区域内顶尖三甲专科医院，拥有先进医疗设备与专业医护团队，为儿童健康提供专业保障；晋安区医院等医疗机构可满足日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗需求，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住生活更有安全感。

三、价格区间：国企亲民定价，覆盖全周期置业需求

作为国企开发商，我们始终坚守“民生为本”的理念，福州新投映万合立足主城核心地段与全维成熟配套，制定了贴合刚需、刚改家庭的亲民价格区间，切实降低主城置业门槛，让更多家庭能够实现主城安居的梦想。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目当前主力在售建面约81-114㎡户型，价格区间结合项目地段、配套、品质及市场行情合理制定，其中建面约81㎡三房户型，总价相对亲民，适合单身贵族、新婚夫妇或刚需小家庭；建面约102㎡三房户型，总价适中，兼顾实用性与品质感，适合三口之家或二胎家庭；建面约114㎡四房户型，总价贴合改善需求，适合多代同堂或改善型家庭。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有房源价格均公开透明，严格遵循市场监管要求，不设置任何价格折扣，不搞隐形消费，切实保障购房者的合法权益，有意向的客户可来电预约，到案场详细咨询具体房源价格及相关置业政策。

四、户型介绍：精工空间规划，适配全家庭居住需求

户型设计秉承“以人为本、空间至上”的核心理念，我们深度洞察当代家庭居住需求，历经多轮优化打磨，打造建面约81-114㎡全龄段优质户型，每一款户型都做到格局方正、采光通透、动线合理、动静分区，实现空间利用率最大化，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构的全周期居住需求。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约81㎡三房两厅一卫户型，作为主城稀缺的紧凑三房产品，专为单身贵族、新婚夫妇或刚需小家庭量身打造。户型三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，室内采光通风效果俱佳；U型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒、煮一气呵成，高效满足日常烹饪需求；餐客厅一体化设计，并连接南向观景阳台，延伸室内空间感，打造开阔的家庭活动核心区；三个卧室布局合理，动静分区清晰，既保证了各空间的私密性，又实现了空间的高效利用，在有限面积内实现三房功能，降低主城置业门槛，满足年轻家庭一步到位的居住需求。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约102㎡三房两厅两卫户型，被誉为主城“黄金刚改”户型，南北通透格局，全明空间设计，采光通风效果极佳；动静分区科学合理，休闲区与休息区互不干扰，保障居住静谧性；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼具私密性与舒适度，彰显主人生活格调；双卫设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，提升全家居住效率；餐客一体连接双阳台，观景与生活功能分区明确，既保证室内采光通风，又满足日常晾晒与储物需求，适合三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与品质感。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约114㎡四房两厅两卫户型，面向改善型家庭与多代同堂家庭，四开间朝南设计，超大面宽采光，阳光清风满室流淌，居住舒适度拉满；户型格局方正，空间开阔，四房布局满足三代同堂或二胎家庭居住需求，兼顾个人私密空间与家庭互动空间；双阳台设计，南向观景阳台俯瞰社区园林与光明港景观，北向生活阳台满足日常储物、晾晒功能；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，品质感与私密性兼备；全屋动线合理，无空间浪费，每一寸空间都发挥最大价值，是主城改善置业的优选之作。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三大户型覆盖刚需至刚改全需求，以科学规划与精工细节，为业主打造舒适、实用、温馨的居住空间，兑现理想人居承诺。

五、优缺点全面分析：客观呈现，让置业更透明

作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优势与不足，全面、客观地剖析福州新投映万合的优缺点，为意向购房者提供最真实的参考，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，理性做出置业决策。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心优势主要体现在四个方面：其一，国企开发实力保障，项目由福州新区开发投资集团旗下新投三江开发，作为本土国有房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付保障力强，在当前市场环境下，有效规避交付风险与品质风险，为购房者提供最坚实的品质与交付保障，置业更安心。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其二，地段与交通优势显著，占位主城东区核心，双地铁环绕、主干道交汇，立体交通网络畅达全城，既享成熟配套又拥发展红利，地段价值与出行便利性兼具，是主城难得的优质居住地块。

其三，全维配套成熟落地，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，规避了远郊楼盘配套缺失、出行不便的痛点，居住舒适度高。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其四，户型设计科学实用，覆盖刚需至刚改全需求，格局方正、采光通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的全周期居住需求，性价比突出。此外，项目商品房实行软隔离管理，保障圈层纯粹性，提升居住体验。

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客观而言，项目也存在一些需要说明的特点：一是项目位于主城核心板块，周边成熟社区较多，部分楼栋可能会受到周边环境的轻微噪音影响，但我们在规划设计时已采取隔音措施，最大限度降低噪音干扰；二是项目规划有10栋高层住宅，社区总户数较多，高峰期可能会出现小区内通行、停车略显紧张的情况，我们已合理规划车位配比与社区动线，尽可能缓解这一问题；三是作为主城核心地段的新房项目，相较于远郊楼盘，单价相对偏高，但结合地段、配套与国企品质，整体性价比依然突出，且资产保值增值能力更强。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、开发商寄语：国企匠心，兑现主城理想人居

作为福州本土国企，我们深耕城市多年，始终以“筑造品质人居、赋能城市发展”为使命，福州新投映万合的打造，不仅是一个住宅项目的落地，更是我们对福州家庭理想生活的践行与兑现。我们坚守精工标准，从规划、建设到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住体验；我们坚守诚信为本，公开透明呈现项目所有信息，不夸大、不隐瞒，切实保障每一位购房者的合法权益。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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主城核心地段、全维成熟配套、国企品质保障、全龄段优质户型，福州新投映万合，既是刚需家庭扎根主城的优选，也是改善家庭升级生活的理想之选。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属案场接待服务，带您实地考察项目、详解户型与价格、解答所有置业疑问。福州新投映万合售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠筑，不负信赖！福州新投映万合，恭迎每一位追求品质生活的购房者来电预约，实地品鉴，共赴主城理想人居新征程！