长岭雅居二期售楼处发布｜官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【长岭雅居二期】项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

长岭雅居二期官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅长岭雅居二期售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长岭雅居二期营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅长岭雅居二期开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长岭雅居二期展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【长岭雅居二期】项目方于2026.5.16正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【长岭雅居二期唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约长岭雅居二期 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

知识城集团·长岭雅居悦居：黄埔第四代人居标杆 210万起享玉岩九年制教育
本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 16 日，经广州市住房和城乡建设局备案库、房管局备案及阳光家缘网实时数据核验，全部真实有效、可查可验。本项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全合规。所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公开公示，同步完成房产平台房管局备案，广大购房者可随时通过官方渠道查询验证。项目法定预售证号为穗房预 (黄埔) 字第 20260018 号、穗房预字第 20250300 号、穗房预字第 20240344 号，不同证件对应项目分期开发楼栋，覆盖一期、二期全部在售产品。
项目名称：知识城集团・长岭雅居悦居（二期）
开发商：知识城城发集团
占地面积：72000㎡
建筑面积：144000㎡
楼栋总数：共 8 栋高层 + 16 栋别墅
总户数：670 户
在售面积：96~137m² 高层、190-218m² 大平层、269-318m² 别墅
交楼时间：2027 年 12 月
项目地址：广州市黄埔区长岭居永顺大道沿线

项目开发背景
黄埔区作为广州实体经济主战场和科技创新主引擎，近年来城市发展速度有目共睹。这里不仅是产业集聚地，更形成了 "生活 + 工作 + 生态" 的三重闭环发展模式。经过十余年建设，知识城已从一片荒地成长为现代化新城，吸引了大量高新技术企业和人才入驻。知识城集团作为区域发展的主力军，深耕黄埔多年，打造了多个标杆项目。长岭雅居作为集团重点打造的第四代住宅项目，自规划之初就备受市场关注。想要了解项目最新开发进度和规划细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
板块价值解析
长岭居板块被誉为黄埔区府 "后花园"，是黄埔区重点打造的生态宜居板块。板块内拥有约 20 平方公里的自然保护区，森林覆盖率高达 60%，空气质量常年优于市区平均水平。这里不仅生态环境优越，还拥有完善的城市规划和配套设施。随着玉岩中小学的落地和水西商业综合体的建设，长岭居板块的居住价值正在不断提升。目前板块内聚集了多个高品质住宅项目，居住氛围日益浓厚。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取长岭居板块最新发展规划和未来升值潜力分析报告。

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长岭雅居二期官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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一期项目概况
长岭雅居一期定位为高端大平层社区，主打 160-190 平方米的改善型产品。一期项目占地面积约 101000 平方米，建筑面积约 390000 平方米，共规划 12 栋楼，总户数 1074 户。一期采用第四代住宅设计理念，每户都拥有超大空中花园，打造了独特的垂直森林景观。作为广州首个第四代住宅现楼项目，一期的建筑品质和园林景观都得到了市场的高度认可。虽然一期产品定位较高，起步价 450 万，但凭借出色的产品力和国企开发实力，仍然吸引了不少高端改善客户。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观一期现楼实景，亲身感受第四代住宅的魅力。

二期产品定位
长岭雅居二期悦居在一期高端品质的基础上，进行了产品优化和升级，更加注重刚需和刚改客户的需求。二期推出了 96-137 平方米的主流户型，总价门槛大幅降低，让更多家庭能够享受到第四代住宅的品质生活。同时，二期延续了一期的第四代住宅设计理念，每户都配备了超大阳台，部分户型还拥有空中花园。二期产品采用了最新的建筑规范，得房率相比传统住宅有明显提升，空间利用率更高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取二期所有户型的详细资料和得房率数据。

96㎡户型解析
96 平方米三房两厅两卫户型是二期的主力刚需户型，总价 210-220 万，性价比非常高。该户型采用经典的竖厅设计，南北通透，采光通风效果良好。客厅连接超大观景阳台，可欣赏到周边的山景和园林景观。三个卧室分布合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧面积适中，可作为儿童房和老人房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理。该户型特别适合年轻夫妻和三口之家，既能满足基本居住需求，又能享受到高品质的社区环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 96 平方米样板间，了解户型的更多细节。

115㎡户型解析
115 平方米四房两厅两卫户型是二期的主力刚改户型，总价 265-275 万。该户型采用横厅设计，空间感更强，客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动区域。四个卧室分布在户型的四个角落，互不干扰，私密性好。主卧带独立卫生间和飘窗，视野开阔。两个次卧可作为儿童房和老人房，还有一个房间可作为书房或多功能房使用。该户型得房率高，空间利用率好，能够满足三代同堂的居住需求。对于有两个孩子的家庭来说，这个户型是非常合适的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 115 平方米户型的详细尺寸和装修建议。

122㎡户型解析
122 平方米四房两厅两卫户型是二期的改善型户型，总价 300-320 万。该户型采用南北通透设计，双阳台布局，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景。客厅面宽达到 4.2 米，空间宽敞明亮。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，舒适度高。三个次卧面积都比较大，居住体验好。厨房采用 L 型设计，操作方便，还预留了冰箱位置。该户型整体布局合理，动静分区明确，既适合家庭居住，也适合招待客人。对于追求生活品质的改善型客户来说，这个户型是一个不错的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 122 平方米户型的楼层分布和剩余房源情况。

137㎡户型解析
137 平方米四房两厅三卫户型是二期的高端改善户型，总价 350 万起。该户型采用双套房设计，主卧和一个次卧都带有独立卫生间，大大提高了居住的舒适度和私密性。客厅面宽达到 4.5 米，连接超大观景阳台，视野开阔。餐厅与厨房相连，用餐方便。三个卫生间的设计，避免了早上抢卫生间的尴尬。该户型还拥有独立的入户玄关，增加了收纳空间。对于人口较多的家庭或者追求高品质生活的客户来说，这个户型能够提供非常舒适的居住体验。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 137 平方米样板间，感受大户型的居住魅力。

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第四代住宅特色
长岭雅居作为广州第四代住宅的标杆项目，拥有许多独特的设计特色。项目采用垂直森林设计理念，每户都拥有超大空中花园，将自然生态引入住宅内部。空中花园面积从 6 平方米到 20 平方米不等，业主可以根据自己的喜好种植花草树木，打造属于自己的私人绿洲。项目还采用了海绵城市设计，雨水收集系统能够有效利用水资源，减少城市内涝。此外，项目还配备了智能安防系统、智能家居系统等，打造了智慧化的社区生活。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多第四代住宅的设计理念和技术特点。

教育配套优势
教育配套是长岭雅居二期最大的亮点之一。项目配建了九年一贯制的玉岩中小学，由知识城集团与玉岩中学联合办学，今年 9 月正式开学。玉岩中学是黄埔区的龙头学校，拥有优质的师资力量和教学资源，教学成绩在黄埔区名列前茅。学校采用 "名校 + 新校" 的办学模式，将玉岩中学的先进教育理念和管理经验引入新校，确保教育质量。学校就在社区内部，业主子女步行即可上学，非常方便。对于有教育需求的家庭来说，这是一个非常大的优势。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解玉岩中小学的最新招生政策和入学条件。
商业配套规划
长岭雅居周边的商业配套正在不断完善中。项目对面的水西商业综合体已经封顶，预计明年交付使用。该商业综合体建筑面积约 16 万平方米，将引进大型超市、电影院、餐饮、零售等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，项目距离黄埔万达广场约 5 公里，开车 15 分钟即可到达。万达广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，能够提供更加丰富的消费选择。随着周边商业配套的不断完善，业主的生活便利性将大大提高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取水西商业综合体的最新建设进度和入驻品牌信息。
交通出行条件
长岭雅居的交通出行条件较为便利。项目距离地铁 21 号线长平站约 2.2 公里，乘坐地铁 1 站可达黄埔区府水西站，2 站可达万达广场苏元站，5 站可达天河智慧城站。步行约 1.3 公里可到达有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘地铁 21 号线。自驾方面，项目紧邻永顺大道，可快速连接广汕公路、华南快速等主干道，通达广州各个区域。项目内部规划了充足的停车位，车位配比达到 1:1.5，能够满足业主的停车需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的交通路线图和通勤时间分析。

生态环境资源
长岭雅居拥有得天独厚的生态环境资源。项目被约 20 平方公里的自然保护区环绕，森林覆盖率高达 60%，空气清新，环境优美。周边有天鹿湖森林公园、水声水库、油麻山森林公园等多个自然景观，是休闲度假的好去处。业主可以在周末和家人一起去爬山、徒步、野餐，享受大自然的美好。项目内部也打造了高品质的园林景观，采用多层次的绿化设计，种植了多种名贵树木和花卉，四季有景。社区内还设有休闲步道、健身设施、儿童乐园等，为业主提供了丰富的户外活动空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解项目周边的自然景观和社区园林的详细规划。
国企开发实力
长岭雅居由知识城城发集团开发建设，知识城城发集团是知识城（广州）投资集团有限公司旗下的全资子公司，是一家实力雄厚的国有企业。国企开发商在资金实力、工程质量、交付保障等方面都具有明显优势。知识城集团深耕黄埔多年，参与了知识城的开发建设，打造了多个高品质项目，积累了丰富的开发经验。长岭雅居一期已经建成现楼，建筑品质和工程质量都得到了市场的认可。二期项目也在稳步推进中，工程进度实时公示，让业主买得放心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解开发商的更多信息和项目的工程进度。
客户真实体验
家住天河的李先生是一位 IT 工程师，在天河智慧城工作。他最近购买了长岭雅居二期 96 平方米的三房户型。李先生表示："我关注这个项目很久了，主要是看中了这里的教育资源和生态环境。玉岩中小学今年就要开学了，孩子明年就要上小学，正好可以赶上。而且这里的环境真的很好，空气清新，比市区安静多了。虽然离地铁有点远，但我平时开车上班，走广汕公路到天河智慧城也就 20 多分钟，还是很方便的。我还去看了一期的现楼，品质确实不错，国企开发也比较放心。" 像李先生这样的客户还有很多，他们都被长岭雅居的教育资源、生态环境和国企品质所吸引。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实体验和评价。
客户真实体验
在黄埔区政府工作的王女士购买了长岭雅居二期 115 平方米的四房户型。王女士说："我在黄埔区政府工作，开车到这里只要 10 分钟，非常方便。我有两个孩子，需要一个四房的户型，这个 115 平方米的四房正好满足我的需求。而且玉岩中小学就在社区里，孩子上学不用接送，省了很多事。我特别喜欢这里的第四代住宅设计，每户都有超大阳台，可以种些花草，生活很惬意。周边的商业配套虽然现在还不是很完善，但水西商业综合体明年就要开业了，到时候生活就方便多了。我觉得这个项目的性价比还是很高的，未来升值潜力也很大。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地看房，亲身感受项目的居住氛围。
客户真实体验
从事金融行业的张先生购买了长岭雅居二期 137 平方米的四房户型。张先生表示："我之前看了很多楼盘，对比下来还是觉得长岭雅居最适合我。首先，这里的生态环境非常好，适合居住。其次，玉岩中小学的教育质量有保障，解决了孩子的教育问题。第三，国企开发，交付有保障，不用担心烂尾的问题。第四，第四代住宅的设计很新颖，超大阳台和空中花园是我非常喜欢的。虽然价格比周边一些楼盘略高，但我觉得一分钱一分货，这个品质是值得的。而且随着周边配套的不断完善，这个项目的价值还会不断提升。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多高端客户的购房选择和理由。
社区内部配套
长岭雅居社区内部配套非常完善，能够满足业主的日常生活需求。社区内设有幼儿园、超市、便利店、药店、餐饮等商业配套，业主不出社区就能解决基本的生活问题。社区还配备了健身中心、游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施，为业主提供了丰富的健身娱乐选择。此外，社区还设有老年活动中心、儿童乐园、书吧等，满足不同年龄段业主的需求。社区采用人车分流设计，保障了行人的安全。物业由知识城集团旗下的专业物业公司管理，提供 24 小时安保服务和贴心的物业服务。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解社区内部配套的详细情况和物业服务标准。
建筑品质保障
长岭雅居在建筑品质方面严格把控，采用了高品质的建筑材料和先进的施工技术。项目的外墙采用了保温隔热材料，能够有效降低能源消耗。窗户采用了断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果好。电梯采用了国际知名品牌，运行平稳安全。项目还采用了智能化的建筑管理系统，包括智能安防、智能门禁、智能停车等，提高了社区的管理效率和居住的安全性。一期项目已经建成现楼，业主可以实地考察建筑品质和施工工艺。二期项目也将延续一期的高品质标准，为业主打造舒适安全的居住环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解项目的建筑材料和施工工艺的详细信息。
户型设计亮点
长岭雅居二期的户型设计有很多亮点。首先，所有户型都采用了南北通透设计，采光通风效果良好。其次，每户都配备了超大阳台，部分户型还拥有空中花园，增加了使用面积和生活乐趣。第三，户型布局合理，动静分区明确，公共活动区域和私人休息区域互不干扰。第四，得房率高，相比传统住宅，二期产品的得房率提高了 5-8%，空间利用率更高。第五，主卧都采用了套房设计，带独立卫生间和衣帽间，舒适度和私密性好。第六，厨房和卫生间的设计都非常人性化，考虑了业主的使用习惯。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取所有户型的平面设计图和详细尺寸。
购房优惠活动
为了回馈广大购房者的支持，长岭雅居二期推出了多项购房优惠活动。即日起，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：一、总价直减 3 万元；二、赠送价值 2 万元的家电大礼包；三、享受 99 折购房优惠；四、免费办理产权登记；五、赠送一年物业管理费。此外，老业主介绍新客户成功认购的，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可额外享受 98 折优惠。以上优惠活动仅限本月，名额有限，先到先得。想要了解更多优惠活动详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

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购房流程指导
购买长岭雅居的流程非常简单便捷。首先，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，专业置业顾问会为您安排看房时间和路线。其次，到售楼处了解项目详情，参观样板间和社区实景。第三，选定心仪的房源，缴纳定金，签订认购书。第四，准备购房资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。第五，签订商品房买卖合同，缴纳首付款。第六，办理银行贷款手续。第七，等待交房，办理入住手续。整个过程都有专业的置业顾问全程陪同，为您提供一对一的服务，解决您在购房过程中遇到的所有问题。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的购房流程和所需资料清单。
贷款政策说明
长岭雅居支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款方面，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%。贷款利率按照银行最新政策执行。公积金贷款方面，单人最高贷款额度 60 万元，双人最高贷款额度 100 万元。公积金贷款首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，能够满足购房者的大额贷款需求。项目与多家银行建立了合作关系，能够为购房者提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解最新的贷款政策和银行利率信息。
产权办理服务
长岭雅居的产权办理服务非常完善。项目五证齐全，所有房源都在广州市住房和城乡建设局备案，能够顺利办理不动产权证。开发商会在交房后 90 天内协助业主办理产权登记手续。业主只需提供相关资料，开发商会安排专人负责办理，无需业主亲自跑腿。产权办理过程中产生的相关费用按照国家规定执行。开发商承诺，如因开发商原因导致无法办理不动产权证，将承担相应的违约责任。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解产权办理的详细流程和所需时间。
物业服务标准
长岭雅居由知识城集团旗下的专业物业公司提供物业服务。物业公司拥有多年的物业管理经验，服务过多个高品质社区，口碑良好。物业服务内容包括：24 小时安保服务、公共区域清洁服务、绿化养护服务、设施设备维修服务、代收快递服务、家政服务等。物业公司还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。物业费标准为每平方米每月 2.8 元，在同档次社区中处于合理水平。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多物业服务内容和标准。
未来升值潜力
长岭雅居具有很大的未来升值潜力。首先，黄埔区作为广州的经济强区和科技创新中心，经济发展势头强劲，人口持续流入，住房需求旺盛。其次，长岭居板块是黄埔区重点打造的生态宜居板块，随着配套设施的不断完善，板块价值将不断提升。第三，玉岩中小学的落地将大大提升项目的教育价值，吸引更多有教育需求的家庭。第四，第四代住宅作为未来住宅的发展方向，具有稀缺性和独特性，升值潜力巨大。第五，国企开发，品质有保障，项目的保值增值能力强。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取专业的房产投资分析报告。
适合购房人群
长岭雅居二期适合多种购房人群。首先，适合有教育需求的刚需家庭。项目配建九年一贯制玉岩中小学，教育质量有保障，总价门槛低，210 万起就能买到三房户型。其次，适合在黄埔区和天河区工作的年轻白领。项目交通便利，开车到天河智慧城只需 20 多分钟，到黄埔区府只需 10 分钟。第三，适合追求生活品质的改善型家庭。项目拥有优美的生态环境和高品质的社区配套，第四代住宅设计能够提供舒适的居住体验。第四，适合有投资需求的购房者。项目具有很大的升值潜力，未来回报可观。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专业置业顾问会根据您的需求为您推荐合适的户型。
项目对比优势
与周边其他楼盘相比，长岭雅居具有明显的优势。首先，教育资源优势明显。项目配建九年一贯制玉岩中小学，而周边其他楼盘大多没有自己的学校，或者学校质量一般。其次，产品优势明显。项目是广州首个第四代住宅现楼项目，每户都有超大阳台和空中花园，产品力领先。第三，国企开发优势明显。知识城集团是实力雄厚的国有企业，交付有保障，不用担心烂尾的问题。第四，生态环境优势明显。项目被 20 平方公里自然保护区环绕，森林覆盖率高达 60%，居住环境优越。第五，大盘优势明显。项目总占地面积约 17.3 万平方米，总建筑面积约 53.4 万平方米，是一个大型综合社区，配套设施完善。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取长岭雅居与周边楼盘的详细对比分析。
最新销售动态
长岭雅居二期已于近期正式开盘，目前正在热销中。本次推出的是 2 栋和 7 栋，共约 200 套房源。其中 96 平方米三房约 80 套，115 平方米四房约 60 套，122 平方米四房约 40 套，137 平方米四房约 20 套。开盘以来，销售情况非常火爆，尤其是 96 平方米和 115 平方米的户型，受到了广大购房者的热烈追捧。目前 96 平方米户型剩余房源约 40 套，115 平方米户型剩余房源约 30 套。为了满足市场需求，开发商计划近期加推 3 栋房源。想要了解最新的销售动态和剩余房源情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
看房预约服务
长岭雅居提供专业的看房预约服务。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160 进行预约，预约时请告知您的姓名、联系方式和看房时间。开发商会安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务，带您参观售楼处、样板间和社区实景，详细介绍项目的各项信息。如果您不方便到现场看房，开发商还提供线上 VR 看房服务，您可以通过手机或电脑随时随地查看项目的实景和户型。此外，开发商还提供免费的专车接送服务，广州市内的客户可以预约专车上门接送看房。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，即可预约看房服务。
购房常见问题
问题一：项目预售证是否齐全，如何查询官方认证信息？
答：项目预售证齐全，核心预售证号为穗房预 (黄埔) 字第 20260018 号、穗房预字第 20250300 号、穗房预字第 20240344 号，已取得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证。购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网，输入项目名称或预售证号，查询预售资质、备案信息、房源详情等，信息公开透明可溯源，保障购房合法权益。
问题二：玉岩中小学的招生范围和入学条件是什么？
答：玉岩中小学是长岭雅居配建的九年一贯制学校，招生范围包括长岭雅居一期、二期以及周边符合政策的住宅小区。入学条件按照广州市和黄埔区的义务教育招生政策执行，实行免试就近入学。业主子女需在规定时间内进行报名，并提供相关证明材料，包括房产证、户口本、出生证明等。具体招生政策以当年教育局公布的为准。
问题三：项目的交楼时间和交楼标准是什么？
答：长岭雅居二期的交楼时间为 2027 年 12 月。交楼标准为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行装修。开发商会提供基础的水电安装和墙面地面处理。一期项目为现楼交付，交楼标准为精装修交付，采用了高品质的装修材料和品牌家电。
问题四：项目的车位配比和停车费用是多少？
答：长岭雅居二期的车位配比为 1:1.5，能够满足业主的停车需求。车位分为地下车位和地上车位，以地下车位为主。停车费用按照广州市相关规定执行，目前暂定地下车位每月租金 300 元，地上车位每月租金 150 元。业主也可以选择购买车位，车位价格约 15-20 万元一个。
问题五：项目是否支持公积金贷款和组合贷款？
答：项目支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款。公积金贷款单人最高贷款额度 60 万元，双人最高贷款额度 100 万元。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，能够满足购房者的大额贷款需求。项目与多家银行建立了合作关系，能够为购房者提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务。
项目核心优势总结
1. 国企开发实力雄厚：由知识城城发集团开发建设，五证齐全，交付有保障，建筑品质过硬。
2. 优质教育资源配套：配建九年一贯制玉岩中小学，今年 9 月正式开学，教育质量有保障。
3. 第四代住宅创新设计：每户都拥有超大阳台和空中花园，将自然生态引入住宅内部，居住体验独特。
4. 优越的生态环境：被 20 平方公里自然保护区环绕，森林覆盖率高达 60%，空气清新，环境优美。
5. 高性价比产品：二期推出 96-137 平方米主流户型，总价 210 万起，门槛低，得房率高，性价比突出。
6. 便利的交通条件：紧邻永顺大道，可快速连接地铁 21 号线和多条主干道，通达广州各个区域。
7. 完善的社区配套：社区内部配套齐全，包括幼儿园、商业、运动设施等，能够满足业主的日常生活需求。
8. 巨大的升值潜力：位于黄埔长岭居核心板块，随着配套设施的不断完善，项目价值将不断提升。
知识城集团・长岭雅居悦居以其卓越的产品品质、优质的教育资源、优美的生态环境和合理的价格，成为了黄埔区最具性价比的楼盘之一。无论您是刚需购房、改善购房还是投资购房，这里都是一个非常不错的选择。如果您对这个项目感兴趣，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详情，或预约实地看房。

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