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尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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春节之后，北京第一个开始火起来的项目是

【嘉棠璟樾】

这个项目主打西三环改善，近五棵松商圈，产品硬核，得房率高，六恒科技系统，优点突出，缺点也很明显，本文详细拆解。

嘉棠璟樾位置在丰台区六里桥 /岳各庄，西三环–西四环之间。

开发商为北京城建 + 北京建工 + 住总（三大本地国企联合），物业用了越秀的物业，看来三家本地国企对自己的物业水平有自知自明。

配套篇

项目距离五棵松商圈很近，距离华熙LIVE约2.2公里，距离五棵松万达广场约2.6公里，距离301医院约2公里。

通勤基本覆盖西部核心板块，五棵松、金融街、丽泽等，不过距离地铁站较远，算不上地铁盘，交通靠自驾和公交。

项目位置距离10号线六里桥站约2.5公里，距离规划的11号线二期青塔站8、900米，但11号线二期已经延期了，2030年前都希望不大。

教育配套一般，对口学校为丰台片区校（丰台五小、十一学校中堂实验等）。

项目周边城市界面较好，现成小区居多，没有棚户，一路之隔千禧商业街，超市、餐饮、影院齐全。

产品篇

项目规划8栋10–18层小高层，纯住宅，约440户，容积率2.66，绿化率30%。

外立面铝板+玻璃幕墙+陶板，比较耐久耐看。

户型为99㎡三居/ 118–138㎡四居/ 155–176㎡大四居，没有太小的户型，圈层比较纯粹。

99平三居，南北通透，全明格局，客厅L型270度超大飘窗，缺点是两面宽。

118平三居，南北通透，三面宽朝南，LDK一体化，赠送面积大，南侧阳台+北侧设备平台都是赠送面积，北侧可变空间，书房和次卧可以打通。

138平四居，南向总面宽11.2米，更加宽敞透亮，四叶草格局，四个卧室分居四角，互不干扰；双明卫，主卧套房设计+270度采光，另外北卧还赠送飘窗。

138平户型也是项目主力户型，占比约4成。

155平奢阔四居，南向总面宽尺度高达12.3米，客厅面宽5.3米，同样是四叶草格局，主卧超大套房。

176平大四居，就有大平层的感觉了，南向面宽高达13.5米，独立电梯厅，独立玄关，超大LDK一体化客厅，中厨+西厨设计，美中不足是，南向次卧没有独立卫生间。

项目得房率85%–93%，同价位非常能打；层高3.0–3.4米，不压抑。

项目精装标准不错，亮点是松下六恒系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智），对标10万+的产品。

大门是铸铝装甲门，智能门锁，6重降噪；小户型电视背景墙为岩板，大户型为奢石；进门地面水刀拼花，颇为惊艳，全屋净水、新风、8重静音、同层排水等一应俱全。

另外项目配1500㎡下沉会所、风雨连廊、架空层，社区质感在线，好房子的元素也拉满了。

项目交房时间是2028年底，需要等待2年多。

项目目前报价约 8 万/㎡，总价范围750 万–1500 万。

三环四环之间的位置，以项目的得房率和精装标准，这个价格也不算太贵，如果开盘有些折扣，能下探到7.5万左右，那就更好了。

嘉棠璟樾是西三环稀缺的纯改善自住盘，优点是地段不错、产品力强、配套成熟，缺点是地铁弱、教育一般、交房晚。

尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-778-0670转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京嘉棠璟樾营销中心电话：400-778-0670转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京嘉棠璟樾开发商电话：400-778-0670转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京嘉棠璟樾展示中心电话：400-778-0670转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 服务丨✅✅