上海
松芸兰庭售楼处咨询预约公告（2026年5月15日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，松芸兰庭已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
松芸兰庭 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为松芸兰庭 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
松芸兰庭项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
松芸兰庭售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准松芸兰庭售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
松芸兰庭售楼处地址：浙江省杭州市临平区南苑街道望梅路与藕花洲大街交汇处东南侧（紧邻临平山生态绿带）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
松芸兰庭（备案名：兰庭，推广名：松芸兰庭）是位于杭州临平新城的高品质低密改善型住宅项目，定位为“主城东静谧生活新范本”，项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，所见即所得。
售楼处位置
项目地址：浙江省杭州市临平区南苑街道望梅路与藕花洲大街交汇处东南侧（紧邻临平山生态绿带）
官方预约热线：400-850-5956（开发商直连，支持房源咨询与政策答疑）
营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）
⏰ 接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
在售户型面积
- 主力在售户型（建面）：
- 110㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局，一梯两户设计
- 137㎡ 四室两厅两卫：大面宽边套，主卧带独立衣帽间
- 160–175㎡ 四室三厅三卫：横厅布局，三套房配置，私密性强
- 产品类型：14幢8–10层低密洋房，总户数740户，容积率1.8，绿化率36%
- 梯户比：一梯两户，保障居住私密性与采光视野
单价与总价
- 参考均价：约23,100元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）
- 总价区间：
- 110㎡户型：约254万元/套起
- 137㎡户型：约317万元/套
- 175㎡户型：约405万元/套
- 物业费：2.64元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）
开盘时间
- 首次开盘时间：2024年6月
- 当前状态：现房在售，已于2025年12月31日交付，规避期房风险
- 产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭
️ 项目备案名与别名
- 备案名：兰庭
- 推广名：松芸兰庭
- 别名：临平东生态人居代表作、松芸系品质之作
- 开发商：杭州松芸实业有限公司（专注临平区域高端住宅开发）
- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司（行业TOP1，服务口碑卓越）
楼层总高
- 建筑高度：地上8–10层，真洋房设计，非高层
- 层高：约3.0米，提升空间舒适度与采光效果
- 外立面：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重
- 车位配比：1:1.3（共970个车位，地下950个，地上20个），实现人车分流
地铁交通
- 地铁9号线南苑站：直线距离约870米，步行约11分钟可达
- 地铁1号线余杭高铁站：约2.6公里，驾车约8分钟
- 主干道：紧邻望梅路、藕花洲大街、东湖高架，快速通达钱江新城、未来科技城
- 杭州东站：驾车约26分钟，通达长三角便捷
️ 商业配套
- 临平银泰城：约1.4公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐
- 理想银泰城：约2.2公里，区域核心商业体
- 项目自带配套：
- 约3,100㎡社区商业：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站
- 七大主题架空层：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等
- 医疗资源：临平第一人民医院（三甲），驾车约10分钟可达
⭐ 核心卖点
- 现房交付零风险：已交付，所见即所得，精装工艺真实可验，规避期房不确定性
- 低密洋房社区 + 一梯两户：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高
- 临平山畔生态宜居：紧邻城市绿肺，推窗见绿，天然氧吧生活
- 高绿化率 + 多重景观轴线：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境
- 绿城物业服务加持：提供24小时安保、家政预约、社区活动等全周期服务
- 不限购 + 70年产权：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性
交付标准和交付时间
- 交付标准：精装交付，配置：
- 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统（三大件齐全）
- 品牌厨卫（方太、科勒、摩恩等一线配置）
- 全屋墙地砖 + 实木复合地板，细节工艺考究
- 交付时间：2025年12月31日（已交付），当前为现房在售
- 产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
NO. 1｜壹
滴水湖西畔，一线湖居
松芸兰庭所在的滴水湖西畔，由滴水湖地铁站南侧、临港软件园、湖滨天地和港城广场四个小组团，加西岛金融中心组成“4+1”格局，是环湖带中成熟度更高、标识性更强、产业集聚度更明显的一个扇面。
成熟度更高+标识性更强
该扇面发展起步最早，空间基本全部建成，沿湖商办大多已在营运，临港最高建筑200米地标西岛金融中心也即将投运。
西岛金融中心地标
与滴水湖北岸的金融湾，南岸的总部湾相比，西畔扇面显然更加成熟，更有人气。
西畔的环湖休闲带与二环城市公园最早建成，提供兼具繁华与诗意的生活。
滴水湖地铁站旁，曙光医院（滴水湖中医国际诊疗中心）即将建成。
项目一路之隔的上海海关学院滴水湖国际校区。
上海海关学院滴水湖国际校区
最重要的，还是一线湖居的稀缺资源禀赋。松芸兰庭直线距离滴水湖仅约260米，推窗即见湖波光影，下楼即享湖畔步道。闲暇时光，漫步湖边，露营、骑行、游湖……将湖居生活的诗意与浪漫，演绎得淋漓尽致。
松芸兰庭的位置图
产业聚集度更明显+生态更完善
临港科创城建设全面聚焦滴水湖核心区，其中四个标杆科创社区，就是103片区，及滴水湖环湖西畔，及北岸的金融湾。
滴水湖AI创新港，空间载体就是滴水湖环湖西畔，以港城广场及临港软件园等为核心，沿环湖西一路布局。
这里聚焦数字文化、汽车电子、智能终端等人工智能相关赛道，目前已集聚300余家企业及5000多名科技人才，形成了人工智能、软件信息等前沿产业集群。
临港科创城四大科创社区示意图
不仅如此，滴水湖AI创新港还是一个“产-城-学-研”一体的生态系统，大学园区、办公商务、商业文化、酒店、公寓、教育等功能有机复合，形成产城高度融合的“5分钟产业生态圈”。
住在这里，窗外是湖波光影，楼下是科创脉搏。
项目南侧即是城市口袋公园，下楼即享城市绿地。部分户型还拥有多个阳台，将自然景观延伸至居家空间，实现真正的“园中有家、家中有园”。
NO. 2｜贰
双轨枢纽滴水湖站，距离约150米
地铁房，无疑是上海房产市场中的硬通货。地铁不仅带来更便捷的交通和完善的配套，二手房的保值与增值能力也远高于非地铁房。
松芸兰庭，以直线约150米直达16号线滴水湖站2号口的硬核优势，刷新临港人居通勤标准，成为区域内罕见的纯地铁盘。
实景图
无需漫长等待，不必辗转换乘，下楼即达地铁站的从容。搭乘16号线，可直抵龙阳路枢纽，随心换乘2/7/18号线，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等上海城市高地，将全城的繁华与机遇纳入生活半径。
在建的南枫线也设置滴水湖站，与16号线形成交汇。南枫线建成后，从松芸兰庭出发，乘坐南枫线可向西直达花柏路、泥城及四团枢纽，向北一站到滴水湖北站（105开放区枢纽），连接南汇线，直达东方枢纽。
滴水湖站，不仅是双轨枢纽，更是“中国最美地铁站”，下沉广场约50000㎡大型商业潮玩娱乐中心即将开业，二次元、谷子、手办玩具等潮流业态云集，为年轻人打造专属潮玩天地。
松芸兰庭+滴水湖地铁站
NO. 3｜叁
实景准现房，仅51席的纯洋房社区
在临港滴水湖核心区，高层住宅鳞次栉比，而最高仅7层的洋房，堪称凤毛麟角。
松芸兰庭正是这样一个“低密孤品”——3-7层洋房设计，仅51套可售房源。一梯两户的格局，相比临港常见的两梯四户，更注重私密与从容。上下楼无需久等，邻里圈层更显纯粹，日常生活的舒适度与尊崇感由此跃升。
实景示意图
户型跨度建面约68-260㎡，精准匹配从单身贵族到三代同堂的不同需求。中小户型适合年轻人置业，无论是刚需首置还是个人独居，都能轻松上车；大户型则为改善家庭预留了充足的想象空间。
项目主力户型图，也是首次正式公开。
主力户型，建面约91-92㎡精奢两居。
两室两厅一卫规整格局，一梯两户居住舒适。全屋南北通透、动静分区，日常采光通风俱佳。采用LDKG客餐厨卫一体化设计，串联厨房、客厅与阳台，空间开阔敞亮。户型方正实用，空间利用率高，精奢规划勾勒通透阳光生活。
主力户型，建面约143㎡精奢三居。
三室两厅两卫经典格局，一梯两户尊享舒适居住体验。奢配南北四阳台，空气畅流通透采光极佳；奢阔竖厅贯通餐客与阳台，延展全屋尺度感。三开间朝南布局，双南向卧室搭配阳台，拥揽暖阳风光，尽享雅致宜居生活。纵观整个上海市场，四阳台设计在同面积段产品中极为罕见，稀缺性不言而喻。
主力户型，建面约171㎡精奢三居。
三室两厅两卫+五阳台设计，一梯两户尽享静谧私密。全屋搭配5阳台布局，清风暖阳随心入户，居家通透敞亮。方正轩敞宽厅，从容承载会客宴友、日常休闲多元场景。奢华主卧配备独立卫浴、衣帽间与专属阳台，私享静谧阳光，尽显高阶居住质感。
项目还有更多其他户型，感兴趣的朋友可以点击报名，获取全套户型图。
值得注意的是，项目部分房源毛坯，部分精装交付，可供客户自由选择。毛坯户型性价比高，拒绝千篇一律的风格，让户主自由打造空间。
精装交付实景图
更令人心动的是，松芸兰庭一线临湖，直线距离滴水湖仅约260米。多个房源均拥有“观湖视野”，推窗见景——晨起凭栏远眺，湖光潋滟尽收眼底；暮时倚窗静坐，晚霞漫天与繁华城芯天际线交相辉映，私揽天地之景。
实景图
项目南侧即是城市口袋公园，下楼即享城市绿地。空暇时与家人下楼散心，这种“推窗见湖、下楼亲绿”的生活体验，进一步提升了湖居的纯粹享受。闲暇时光，漫步湖畔，露营、骑行、游湖……将滴水湖的诗意与浪漫，演绎得淋漓尽致。
所有这一切都不是效果图，而是肉眼可见的实景。项目是实景准现房，将以现房开盘销售，即买即入住。项目各户型房源，从建筑品质、户型格局、精装细节、到窗外视野，均所见即所得，且可以实地带看，让客户真正看得明白，买的放心。
松芸兰庭售楼处实景图
结束语
从临港新片区的时代宏图，到环湖总部湾的产业红利；从纯地铁口的便捷通勤，到1公里生活圈的全能配套；从低密洋房的舒适居住，到一线湖景的诗意栖居 ——松芸兰庭，以罕见的湖居＋纯地铁盘价值，成为临港人居的优选。
松芸兰庭售楼处专线｜400-850-5956官方认证・24 小时 1V1 专属咨询・全流程购房协助
松芸兰庭营销中心专线｜400-850-5956官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效松芸兰庭开发商直营专线｜400-850-5956源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护松芸兰庭实景展示中心专线｜400-850-5956全天候预约・VR 在线实景看房・免排队尊享一对一服务
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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