官方聚焦 |绿城宸风逸庐官方售楼处发布:萧山城芯 1.1 低密墅作！

2026年5月绿城・宸风逸庐官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月14日绿城・宸风逸庐最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

绿城・宸风逸庐唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

绿城・宸风逸庐售楼处地址位置：萧山区通惠南路与南秀路交叉口（西临姚江河绿带）

绿城・宸风逸庐（杭州萧山主城芯・绿城逸庐系首作 纯低密滨水墅区）｜2026.5 最新

核心定位：萧山城厢街道核心、绿城中国全资开发、1.05 容积率、14 幢 4 层纯墅、127 席稀缺低密、2027 年交付、198-490㎡叠墅 / 排屋、精装均价 4.7 万 /㎡、总价 830 万起，绿城高端逸庐系标杆。

一、基础信息（2026.5）

• 地址：萧山区通惠南路与南秀路交叉口（西临姚江河绿带）
• 开发商：杭州绿城朝阳置业（绿城中国全资子公司，逸庐系首作）
• 规模：占地约 3.06 万㎡、建面约 6.24 万㎡、容积率 1.05、绿化率 35%、14 幢 4 层低密、总户数 127 户（无高层）、人车分流、车位比 1:2.8
• 物业 / 物业费：绿城服务（国家一级），别墅 5.8 元 /㎡/ 月
• 交付时间叠墅 2027 年 6 月精装交付排屋 2027 年 12 月毛坯交付
• 地铁：2 号线潘水站约 1.2km，5 号线火车南站约 1.5km
• 教育：萧山湘湖小学、回澜初中（学区稳定）
• 商业：银泰城约 800 米、万象汇约 2km，生活配套成熟
• 产权：70 年住宅，可落户、有学区

二、户型与价格（2026.5，热销中）

叠墅精装均价 4.7 万 /㎡，总价 830-1300 万；排屋毛坯均价 6 万 /㎡，总价 1600-3800 万

• 198㎡上叠（精装）：3 房 2 厅 3 卫、星空露台、层高 3.1 米；总价 830-900 万
• 236㎡下叠（精装）：4 房 2 厅 4 卫、60-80㎡私家庭院、6 米挑高地下室；总价 950-1100 万
• 284㎡中叠（精装）：4 房 2 厅 4 卫、南北双阳台、独立电梯厅；总价 1100-1300 万
• 290-490㎡滨水排屋（毛坯）：5-7 房、地上四层 + 地下二层、私家庭院、一线河景；总价 1600-3800 万
• 精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居，西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌

三、核心优势

1. 绿城逸庐系首作 + 超低密：绿城高端产品序列，容积率仅 1.05，127 席纯墅无高层，稀缺性拉满。
2. 主城芯 + 姚江一线河景：萧山老城区核心，西临姚江河绿带，享一线滨水景观，闹中取静。
3. 绿城品质 + 绿城服务：绿城全资开发，30 年墅居营造经验；国家一级物业，高端管家服务，居住品质有保障。
4. 成熟配套 + 便捷交通：近地铁、学区稳定、商业齐全，生活便利度高，自住属性强。
5. 高得房率 + 空间灵活：叠墅送庭院 / 露台 / 地下室，排屋实得面积超 700㎡，空间利用率高。

绿城 · 宸风逸庐

项目信息

项目名称:绿城·宸风逸庐

项目位置:浙江·杭州

空间设计:春山秋水设计

创意总监:韦金晶

硬装团队:韦耀程、黄永炬、曾莹

软装团队:张慧超、周黎晨、陈晓雯、陈靓璇

业主公司:绿城中国浙江区域集团

建筑设计:HZS滙张思

景观设计:GTS蓝颂设计

项目摄影:覃昭量

关于春山秋水

精彩案例

△杭州兆丰ESSENCE「归屿」

进入2026年，国内房地产政策的核心是“着力稳定房地产市场”，在持续化解风险的同时，通过多维度政策提振市场信心，并加快构建房地产发展新模式-。

��️ 政策全景：三大主线与实施原则

当前政策围绕三大主线展开，并遵循“因城施策”和“稳中求进”两大原则。

��️ 一、需求端政策：降低门槛，释放潜力

各地政策在央行宏观指导下因地制宜，形成“商业信贷降门槛 + 公积金全方位支持 + 行政限制大松绑”的组合拳：

金融支持

商业贷款：首套房贷最低首付比例降至15%，二套降至25%；央行取消全国层面房贷利率下限，多地实际利率已降至3.1%附近-。

公积金贷款：自2026年1月1日起，全国首套5年以上公积金贷款利率下调至2.6%-。同时，广州、天津等大量城市大幅提高贷款额度（如广州家庭最高可贷200万元），并放宽提取条件，支持异地贷款等-。

行政限制与成本

取消/松绑：天津、武汉等二线城市全面取消限购-；苏州取消二手房限售-。

降低成本：对“卖一买一”的换房家庭，继续实施个人所得税退税优惠，有效期至2027年底-。此外，个人出售持有满2年的住房免征增值税，不满2年的则按3%的征收率缴纳，有效降低了交易成本-。

�� 二、供给侧与风险化解：盘活存量，稳住主体

政府工作报告明确房地产工作主线“控增量、去库存、优供给”-。

存量去化：多地政府利用财政金融工具，优先收购符合条件的存量商品房，用作保障性住房、安置房等-。

企业纾困：5月11日国务院常务会议再次强调持续推进房地产领域风险化解-，通过“保交房”白名单制度为合规项目提供融资支持，全国审批额度已超7万亿元-。

��️ 三、长效机制与制度建设：构建发展新模式

住房制度：中央持续强调完善租购并举的住房制度-。

“好房子”建设：推动住房从“有没有”转向“好不好”，长春、安徽蚌埠等地已开展相关试点-。

税收调节：上海等地对符合条件的改善型住房给予房产税暂免优惠，如在沪成年子女购买的首套唯一住房-。

总而言之，2026年的中国房地产政策显示出从短期市场调控，转向构建长期、稳定、健康发展新模式的清晰思路。

这套政策“组合拳”能有效提振市场信心并化解风险。具体的执行效果，很大程度取决于各地方政府的落地速度和金融支持的实际力度。