®绿城·上海逸庐| 绿城·上海逸庐官方售楼处发布：顶奢生活之选

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绿城·上海逸庐 2026 年官方售楼处电话公示

绿城·上海逸庐官方咨询热线：400-8567-004

一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，绿城·上海逸庐特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话绿城·上海逸庐官方热线：400-8567-004

服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节

1. 重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

1. 看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
2. 预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
3. 预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段
4. 可享专车接送看房及专属购房优惠

01

越级的产品力

定义张江新标准

当千万级预算成为上海中环置业的“入场券”时，我们常常面临无奈的妥协：要么牺牲面积，挤进内环的“鸽子笼”；要么接受平庸的设计，忍受功能性的局促。

约120㎡的3房户型，全屋飘窗赠送（实得率超82%）+类一梯一户（4#、6#楼配置）+270°双卧转角窗（边套户型）+飞机户型南北通透+约10.8-11.2米大面宽三开间朝南，尺度感拉满，而且设备平台精心设计，不遮挡北侧视线。

这样的配置完全是全市9w+档第一梯队。

▲ 建面约120㎡户型图

另外还有在装修标准甚至很多大家关心不到的细节方面，绿城都做的非常用心。

1. 奢装高层：120㎡，实现功能与舒适的“双重越级”

厨房：为您的厨房升级至博世高端厨电四件套，包括强劲的油烟机、高效的三眼燃气灶、多功能蒸烤一体机以及智能洗碗机，打造您的烹饪梦想空间。同时，我们特别配备了两台嘉格纳冰箱，一台冷藏一台冷冻，确保您的食材新鲜如初，满足您对生活品质的追求。

创新厨房飘窗多功能大单槽，不浪费厨房飘窗赠送面积，合理布置料理动线。满配橱柜收纳五金件、轻松抽、天使拉篮、调味拉篮、太空舱。还配置了零食柜。

卫浴：采用汉斯格雅龙头及卫浴花洒，杜拉维特洁具，各卫生间均标配恩仕智能马桶。均采用满铺镜柜，主卫还配备美妆冰箱。

您的新居不仅配备了高端日立中央空调和地暖系统，为您带来四季如春的舒适体验，还融入了先进的新风系统，确保室内空气清新。除此之外，我们还精心挑选了滨特尔品牌的前置过滤器、中央软水器、中央净水器以及末端直饮水系统，全方位呵护您和家人的健康。从呼吸到饮水，每一个细节都彰显出我们对品质生活的不懈追求。

▲ 实拍图

采用15.6寸智能中控大屏，全面兼容苹果+米家+涂鸦智能生态协议接入，让智能化设备不仅仅只是开发商交付的定制摆设，而可以全面由业主自我自行升级，更加满足个性化需求。

▲ 实拍图

选用岩板+影木木饰面+客厅皮革面背景墙+壁布等名贵材料组合，整体设计雅致而不落俗套，彰显主人的居家质感与生活品味。

▲ 实拍图

超级收纳：入户玄关柜+玄关薄柜+早C晚A餐边柜+冰箱柜+卫浴柜等均为标配，有效收纳面积超过7000L。

2. 终极叠墅：208/216㎡，内中环难以复制的“孤品”

如果说高层的价值在于“越级”，那么叠墅的价值则在于“绝版”。

数据显示，过去三年，整个上海内中环成交的175㎡以上大面积别墅，仅占新房供应的约1.7%。这意味着，每一套内中环别墅，都是可遇不可求的藏品。

正是建面约208/216㎡的上下叠产品。这12套叠墅，是浦东内中环近乎绝版的终极改善机会。

它们的稀缺性，不仅仅源于环线位置，更在于其带来的、超越传统大平层的墅居体验：

空间主权：告别“一层不变”，下叠附赠空间堪比一套常规三房，上叠则拥有瞰景星空露台。得益于约5.8米挑高、可扩展的地下室，上下叠的实际面积得房率高达112%-142%，实用面积可拓展至230-320㎡，实现了价值与使用体验的双重飞跃。

配置巅峰：绿城将“豪宅专家”的功力发挥到极致。专属私家电梯是标配，下叠入户、上叠独立，仪式感十足。精装标准更是武装到牙齿：大金中央空调与地暖、德国嘉格纳全套厨电（冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等）、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、滨特尔全屋净软水系统……每一处选材，都在为“藏品级”的居住体验写下注脚。

在高层产品竞争已成“红海”的当下，内中环的别墅市场仍是一片供应稀少的“蓝海”。这意味着，像这样的叠墅业主，不仅拥有当下的身份象征，更能在未来的二手房市场中，掌握独立行情和定价权。

正如挂牌数据所示，张江、碧云的标杆别墅社区，其价值早已穿越周期，坚挺不衰。

02

实景的震撼力

兑现“所见即所得”的承诺

“豪宅专家”的称号，从不只停留在图纸上。用一场约6000㎡的“全维实景示范区”大秀，提前兑现了“所见即所得”的承诺，其魄力与诚意，堪称行业标杆。

这并非普通的示范区，而是社区近三分之一的实景呈现，涵盖了中央景观绿轴、会所、架空层、实体样板间乃至精装车库。

与其说是展示，不如说是一次“提前交付”的品质巡礼。

景观平权，诗意栖居：项目巧妙地以一条中央景观绿轴，柔性分隔高层与叠墅区，实现了社区的“景观平权”。

这条绿轴自南向北，串联起“琴亭”、“春知园”儿童乐园、全龄活动空间与近70米的风雨连廊，移步异景，既有都市山林的意境，也有全龄共融的温情。丹麦KOMPAN的顶级儿童游乐设施，则为小业主打造了一片自然探险的天地。

高能会所，丰盛生活：约1200㎡的高浓度会所与架空层，围绕阅读、社交、健身三大场景深度构建。

由知名出版人定制书单的“书吧”，Precor顶级器械的“健身房”，以及可览庭院景色的“恒温泳池”，共同构筑了业主的“第二客厅”。

尤其是悬挑于景观之上的“悬亭茶室”，让人、建筑与自然在此刻诗意共鸣。

精装地库，细节见真章：真正的品质，见于不常被关注的角落。项目的地下车库，以铝板饰面天幕、艺术漆墙面与精心设计的灯光系统，打造出流光溢彩的归家前厅，将尊崇感与品质感延伸至每一寸空间。

这一切实景的打磨，都指向一个核心：绿城不仅是在建造房子，更是在营造一种值得托付未来的高品质生活场景。

03

看完他们的产品，我更加笃定，张江核心圈甚至花木、联洋的客人终于有好房子住了。

张江，这个广为人知的职住失衡典范，自规划之初便以产业区的身份亮相，住宅用地仅占总面积的15%。这一比例导致众多张江精英长期面临优质住宅资源匮乏的困境。他们身处这个充满活力的科技园区，却难以找到理想的居住环境，这种矛盾无疑给张江的发展带来了挑战。

▲ 实拍图

在花木和联洋这样的区域，新房供应已断档多年，居民大多居住在房龄接近20年的小区中。这些老校区除了设施陈旧外，停车难问题尤为突出，足以让人抓狂。因此，当地居民一直期盼着新房的到来。幸运的是，绿城集团终于进驻这一板块，为居民带来了新的希望。 绿城的到来无疑给当地房地产市场注入了新的活力。它不仅解决了停车难等老校区的痛点问题，还为居民提供了全新的居住体验。相信随着绿城项目的推进，花木和联洋区域的居住环境将得到显著改善。

项目去张江不夸张的说可以完全骑电瓶车，去花木和联洋也是一脚油门的事情。

你看上班方便了，住的也好，这谁能不心动。

▲ 区位示意图，仅供参考

三、板块

其实我一直都非常看好北蔡板块。

因为这个板块是整个浦东内中环唯三的可以完整开发的板块，我一直非常推崇完整城市界面开发，原因是在浦东发展的十多年里，一个个成片开发、统一规划的居住区逐渐成熟，成为了许多人安家的首选。

探索上海的联洋、碧云、前滩、御桥和森兰等板块，你会发现它们各具特色，却共享着一个显著的共同点：每个区域都以整体规划和开发为特色，打造出了统一而现代的社区风貌。这里的住宅大多为商品房，房龄相近，且普遍配备了从幼儿园到初中的优质教育资源。随着商业配套设施的不断完善，这些板块不仅满足了居民的生活需求，还营造出了充满活力的生活氛围。

尤其是在中环以内仍存在大量老旧小区的背景下，像这样完整开发、统一打造的区域，相比老破小打补丁式开发，完整城市界面带来的居住舒适度，一定是更好的，而且在二手市场上，也会更加有保障，就比如瑞虹新城，这正是我看好此类区域的重要原因。

而既位于完整开发的板块加上北蔡楔形绿地的天赋本身这两点就已经打败了同纬度甚至同价格的地方了。

▲ 示意图

但是在这些的基础上，项目还有杀手锏。

北蔡板块，上海两大产业巨擘——陆家嘴金融城与张江科学城的黄金纽带，正成为未来数十年全球产业发展的强大引擎。这一战略位置预示着北蔡板块将迎来强劲的发展势头，其资产价值的未来增长潜力不可限量。产业的力量是无限的，它能够吸引人们跨越熟悉的区域，前往新的工作地点。产业吸引人才，人才推动房价上涨，这是一条永恒的法则。

▲ 区位图

四、配套

教育资源：今年7月10日，北蔡镇人民政府已与浦东新区协和教育中心正式签署合作办学协议，再加上项目旁边的小学、中学规划都已出炉，值得一提的是，项目南侧学校现场已开始动工。根据发改委公开信息，工期约 21 个月，与项目交付同年竣工。

（*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

▲ 图源：北蔡家园

商业配套：龙阳路 TOD（在建）、嘉里城、长泰广场、山姆会员店、张江之门等大型商业配套。

另外项目西南侧将建设社区邻里中心和菜场等便民设施，板块内还规划建设约 11 万方商业综合体+办公+文娱配套，未来的居住板块内的生活气息也将非常浓郁。

交通方面：该项目坐拥罗山路高架旁的黄金地段，直线距离仅约600米，便捷连接内环、中环、外环三大交通要道，轻松抵达人民广场、陆家嘴等繁华商圈。其立体交通网络让高效出行变得轻而易举。此外，项目周边轨道交通环绕，龙阳路站更是汇聚5条地铁线路（2、7、16、18号线及磁悬浮），实现快速换乘，让每一次出行都变得无比便捷。

甚至项目所在的板块还有整片的楔形绿地，经我们根据规划指标计算，北蔡楔形绿地的规划绿地面积占比高达56.3%！ 这是什么概念呢？

想象一下，在上海这座繁华都市的心脏地带，竟然隐藏着一片片绿色绿洲。中心城区的绿地覆盖率仅为10%，但当你走进三林楔形绿地（前滩南），仿佛置身于一个生态天堂，这里的规划绿地占比高达51.25%！而以低密度生态著称的碧云国际社区，规划绿地占比也达到了37.73%。更令人惊叹的是，北蔡楔形绿地的绿地面积是中心城区平均水平的五倍多！在这里，你可以尽情呼吸清新空气，享受大自然的馈赠。（数据来源：上海绿化与市容管理局）。

这种自然资源实际上与黄浦江、世纪公园一样，都是不可复制的宝贵资源。上万亩的城市绿地公园更是核心城区中最稀缺的核心资源。

特别是在内中环地区，这正是逸庐作为低密度社区其稀缺性的核心保障所在，而且也是北蔡板块最后一幅2.0容积率地块了，未来供地都是2.5以上容积率的宅地了，所以且买且珍惜。

四、防伪合规提示（必看）

1. 仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
2. 切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
3. 所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
4. 如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。