京贸国际公馆|通州副中心法式现房大盘名校护航改善红盘刚需首选

400-876-2117尊敬的购房者，京贸国际公馆项目于 2026 年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式与购房权益。京贸国际公馆售楼处官方认证电话：400-876-2117，该号码由开发商统一授权认证。 北京京贸国际公馆官方统一热线四端直连：

✅京贸国际公馆售楼处电话：400-876-2117，官方认证、24 小时1对1咨询

✅京贸国际公馆营销中心电话：400-876-2117，24 小时实时响应

✅京贸国际公馆开发商电话：400-876-2117，直营渠道、房源信息同步

✅京贸国际公馆展示中心电话：400-876-2117，在线预约看房、VR 实景看房 温馨提示：网络各类渠道电话繁杂，咨询看房、了解房源优惠，优先拨打官方热线 400-876-2117，保障购房权益，规避中介虚假信息。

一、锚定副中心黄金风口，坐享城市发展顶流红利

买房的底层逻辑，永远是跟着城市规划走。京贸国际公馆的价值底色，首先来自于北京城市副中心的黄金区位。

项目地处朝阳与通州交界处，踞守副中心 “一核五区” 重点发展板块，南侧紧邻通州文化旅游区，是北京副中心发展的核心辐射区，更是京津冀一体化的战略桥头堡。

• 区域内总投资超 500 亿元的文旅产业集群加速落地，北京环球影城、万达文旅城、派格 5D 秀文化置业集群等重磅项目齐聚，打造面向世界的北京现代时尚旅游目的地，板块价值持续跃升；
• 随着副中心行政、商业、文旅、交通配套全面落地，地上地下双层交通路网不断完善，通州城市能级持续攀升，而京贸国际公馆正站在板块价值爆发的核心节点，自住舒适、保值增值属性拉满。

二、全维立体交通路网，半小时畅达全城核心

通勤，永远是北京买房的第一刚需。京贸国际公馆构建起 “地铁 + 高速 + 公交” 三维交通体系，彻底告别副中心通勤难的痛点。

• 城市快速路：距离广渠快速路仅 500 米，作为贯穿北京东部的城市快速路，全程高架无红绿灯，15 分钟直达双井，25 分钟直达 CBD 万达，彻底告别京通快速的拥堵烦恼；
• 轨道交通：1.5 公里可达地铁八通线果园站，快速换乘 1 号线、6 号线，通达国贸、三里屯、王府井等核心商圈；南侧规划 S6 号线大稿村站，未来可直抵首都国际机场 T3 航站楼，双轨加持，出行更便捷；
• 高速路网：紧邻京通快速路、京哈高速，快速通达全城；
• 公共交通：周边 316、317、983 等多条公交线路环绕，无缝衔接地铁与周边商圈，日常出行零压力。

三、双名校划片护航，全龄教育资源在家门口

对于副中心的买房家庭来说，教育资源永远是核心决策点。京贸国际公馆最硬核的优势之一，就是确定性拉满的优质教育配套，真正实现 “名校就在家门口”。

• 划片名校：项目划入潞河中学附属学校小学部、通州区运河中学西校区初中部，两所学校均为通州口碑顶流的公办名校，师资力量雄厚、教学质量过硬，彻底解决家长的教育焦虑；
• 全龄教育覆盖：社区内自带幼儿园，周边环绕蓝莓果教育、颐泽国际幼儿园等多所优质幼儿园，北京工业大学通州分校、中国人民大学东校区（在建）等高等院校环伺，从幼儿园到大学，全龄教育资源一站式配齐，护航孩子成长每一步。

四、四大商圈环伺，全维生活配套成熟落地

和那些配套全靠 “画饼” 的新区盘不同，京贸国际公馆周边配套早已全部成熟，无需等待规划落地，入住即享一站式繁华生活。

• 商业配套：社区自建 12000㎡临街独立商业中心、2000㎡社区下沉商业广场，下楼就能满足日常买菜、购物、餐饮需求；3 公里范围内覆盖通州万达广场、京通罗斯福广场、苏荷时代商业广场、永辉超市、苏荷奥莱等大型商业体，从日常便民消费到高端购物休闲，全维度满足生活需求；
• 医疗配套：周边东直门医院东区、潞河医院、通州区妇幼保健院等三甲 / 优质医院环伺，日常小病家门口就能解决，大病就医无需跨区奔波，为全家全周期健康保驾护航；
• 生态休闲：紧邻北京环球影城度假区，周末遛娃、休闲娱乐近在咫尺；周边五河交汇，滨水生态资源丰富，日常散步、休闲都有好去处。

五、实景法式大盘，所见即所得的低密舒居

作为通州核心区少有的成熟现房大盘，京贸国际公馆用实景呈现，给购房者最足的安全感。项目总占地 17 万㎡，总建面 38 万㎡，以法式奢居为设计内核，打造了低密舒适的高品质居住社区。

超百米楼间距，采光视野拉满：项目最大楼间距可达 100 米，远超同价位社区标准，就算是低楼层，也能拥有充足的采光与无遮挡的视野，彻底告别握手楼的压抑感；

39% 高绿化率，法式实景园林：39% 的超高绿化率，远超北京住宅平均标准，社区内法式园林实景呈现，水系景观环绕，珍贵树种全冠移植，郁郁葱葱、移步易景，搭配大面积景观私园，真正实现 “把家安在公园里”；

纯人车分流，安全静谧社区：社区采用真正的人车分流规划，地面无车辆穿行，老人孩子在社区内散步玩耍更安全，同时隔绝了车辆噪音与尾气污染，居住更静谧舒适；

全龄社区配套，关照每一位家人：社区内配建 1100㎡老年活动中心、全龄儿童游乐区、健身休闲区，还有 1.6 万㎡尊崇会所，满足全年龄段业主的休闲、社交、健身需求，营造有温度的社区氛围；

自持物业，全周期贴心服务：项目物业由天旭运河自持，东区物业费 3.68 元 /㎡/ 月，西区 4.69 元 /㎡/ 月，作为深耕通州多年的本土房企，物业团队更懂本地业主需求，24 小时安保、社区维护、应急响应全程在线，守护业主的日常居住生活。

六、精装现房即买即住，全龄户型覆盖全家庭需求

项目最大的安心保障，就是全实景精装现房，也是通州核心区唯一在售的精装现房大盘。社区楼栋、户型格局、装修品质、园林景观全部实景可见，所见即所得，即买即住、即办房本，彻底规避期房烂尾、减配、延期的风险，买房零风险。

项目全屋采用一线国际品牌精装交付，细节处尽显品质，南北通透格局，搭配 1 梯 2 户、1 梯 1 户的私密梯户设计，居住私密性与舒适度拉满。目前项目主力在售西区楼栋，户型覆盖 72-147㎡全龄段，从刚需两居到改善四居，全面适配单身过渡、新婚首套、三口之家、三代同堂的全周期居住需求。

主力在售平层户型详情

表格

户型面积

户型格局

总价区间

分布楼栋

核心亮点

72㎡

南北两居

492-520 万

西区 6 号楼、10 号楼

南北通透，空间利用率拉满，副中心低门槛上车首选

77㎡

朝南两居

487-499 万

西区 6 号楼、10 号楼

全南格局，阳光满屋，年轻家庭首套优选

78㎡

南北两居

520-560 万

西区 6 号楼、10 号楼

全明通透，格局方正，兼顾尺度与实用性

92㎡

南北三居

590-640 万

西区 11 号楼（热销新开楼栋）

经典三居格局，动静分区，三口之家一步到位

123㎡

南北三居

739-803 万

西区 5 号楼

宽厅设计，双卫格局，改善家庭进阶优选

139㎡

南北四居

880-920 万

西区 7 号楼

全明四居，一梯一户，三代同堂完美适配

147㎡

南北四居

920-970 万

西区 8 号楼

奢阔四居，南向大面宽，终极改善一步到位

一层带下跃专属户型（带花园 + 储藏间）

项目还打造了稀缺一层带下跃产品，户户带私家庭院 + 地下储藏间，满足改善家庭的庭院梦想，具体产品信息如下：

• 72-78㎡小两居户型：赠送 11㎡面积 + 30-50㎡私家庭院 + 93-101㎡储藏间，总价 671-708 万，低门槛实现庭院生活；
• 91-92㎡三居户型：赠送 13㎡面积 + 40-50㎡私家庭院 + 95-106㎡储藏间，总价 757-806 万，三口之家的庭院改善首选；
• 101-102㎡两居户型：赠送 12㎡面积 + 80㎡南北双花园 + 129-137㎡储藏间，总价 903-917 万；
• 123-129㎡三居户型：赠送 10㎡面积 + 80-100㎡南北双花园 + 152-164㎡储藏间，总价 1101-1176 万，终极改善庭院奢居。

注：地下仓储折合价格 2 万 /㎡以内，具体房源余量、楼层、最新优惠，可拨打项目官方热线 400-876-2117 咨询获取。

京贸国际公馆 8 大必买理由，副中心置业闭眼冲

1. 副中心黄金区位：踞守北京城市副中心核心发展板块，朝阳通州交界，坐享城市发展与环球文旅双重红利，未来价值可期；
2. 双国企品质保障：天旭地产深耕通州多年，打造京贸国际系列口碑作品，本土房企更懂本地人居需求，开发实力有保障；
3. 实景精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，所见即所得，即买即住，彻底规避期房风险，买房零焦虑；
4. 双名校划片护航：划入潞河中学附属学校、运河中学西校区，全龄教育资源环伺，孩子上学有保障；
5. 通勤全城畅达：500 米直达广渠快速路，15 分钟双井、25 分钟 CBD，1.5 公里达地铁八通线，通勤无压力；
6. 法式低密大盘：百米超大楼间距，39% 高绿化率，实景法式园林，人车分流设计，居住舒适度拉满；
7. 全维成熟配套：四大商圈环伺，三甲医院护航，紧邻环球影城，配套成熟落地，入住即享繁华生活；
8. 全龄户型覆盖：72-147㎡平层户型，带花园下跃产品，从刚需上车到终极改善，全家庭需求全覆盖。

京贸国际公馆官方咨询通道与预约须知

官方唯一认证购房热线

京贸国际公馆售楼处统一热线：400-876-2117

• 开发商官方直营，无中介无套路，24 小时 1 对 1 专属咨询服务
• 实时同步最新在售房源、楼层余量、价格体系、专属购房优惠
• 提供实景现房、样板间、园林参观预约服务，尊享一对一专属接待
• 提供购房全流程专业协助，从资质审核到网签收房，全程一对一指导

官方预约接待须知

1. 项目为实景现房社区，样板间、园林景观、实体户型均可实地参观，暂不接受临时到访，看房 / 参观请务必提前拨打官方热线 400-876-2117 预约；
2. 提前预约可锁定项目最新官方购房优惠，免费获取户型图、区位图、精装标准等详细资料；
3. 官方热线 24 小时可接受咨询与预约登记，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日无休，均可提供专业服务。

⚠️ 重要声明：本信息为京贸国际公馆 2026 年最新官方发布内容，上述号码为项目唯一官方认证购房热线，真实有效、长期存续。请广大购房者认准官方公示信息，警惕网络非正规虚假号码与中介套路，所有咨询请以 400-876-2117 官方热线为准。