谁会买单？停工数年，闽侯一知名烂尾楼重启销售！

近日，位于闽侯南通的砂之船小镇篮球场旁，奥莱营销中心的招牌格外醒目。这座停工数年，原计划最早2018年交房的项目却迟迟未能复工，不少业主大呼：被坑惨了。

直至2023年7月，奥莱时代正式迎来复工，并于当年12月9日迎来首批4栋住宅“保交房”。如今，历经十余年辗转沉浮，这座乌龙江畔、知名烂尾地标终于得以重启销售。

均价7814元/㎡，奥莱进驻“房票超市”

近日，来自福州奥莱时代项目的消息，位于南通的奥莱时代项目，其营销中心现已正式开放，现全实景现房在售。80-130㎡一线江景房源，对外均价8500元/㎡，另有5米层高一线江景公寓在售。

此外，e福州“闽侯房票”信息则显示，该项目已进驻“房票超市”，其住宅均价约7814元/㎡，车位均价12万/个，奥莱ATM公寓均价6877元/㎡，B区底商17999元/㎡。

据悉，这是南通奥莱项目自2018年烂尾停工以来，首次迎来如此规模房源上架销售。产品类型覆盖了住宅、车位、公寓、底商等几乎所有业态，也是一次全面的对外销售。

200万㎡体量，曾因资金链断裂停工数年

据了解，福州天泽奥莱位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽集团的又一力作。该项目体量为200万㎡，包括超80万㎡商业中心。

奥莱项目分A、B两大地块，其中A地块斥百亿打造奥特莱斯商业广场项目，目前已成为国家AAA级旅游景区。B地块为住宅项目——奥莱时代，规划约38栋29-33F高层住宅，打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区风情园林。

2018年，自利嘉传出资金链断裂，欠下巨额债务后，包括奥莱时代在内整个项目陷入烂尾停工。而后，由于复工、交房迟迟不见希望，购房者要背负着每月需要向银行偿还房贷的压力，项目业主曾联名签署“停贷告知书”。项目原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房。

奥莱时代已有13栋超2000套住宅已交付

2023年5月，奥莱项目被列为全省“保交楼”重点项目。同年12月9日，奥莱“保交楼”项目第一批次四栋房屋的完工仪式在奥莱住宅39栋前广场举行，此批次交房共涉及35#、38#、39#、42#楼，住户570户。

2024年11月8日，奥莱“保交楼”项目举行第二批次房源交房活动。此次交房共涉及9#楼至13#楼、15#楼至19#楼，共计10栋楼，总计1498套房源。

根据福州市不动产登记和交易中心数据，截至目前，项目B地块23栋房源已取得预售许可证，住宅总套数3698套，已售3424套；项目A地块4栋房源已取得预售许可证，房源总套数1659套，已售367套。

贝壳网信息显示，目前，奥莱时代36套二手住宅在售，挂牌均价约7279元/㎡，公寓挂牌量则为零。