官方发布®天曜序TOP官方售楼处发布：温州洪殿天曜序邀请您鉴赏!

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【项目简介】：TOP天字系 2025立新作品

【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展

【区域板块】：市中洪殿板块

【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅

【建筑规划】：19幢，约750户

【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡✴️天曜序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️天曜序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

根据各方面信息反馈，之所以起量，主要得益于最近叠墅外立面和3套样板房实景的对外正式开放。

▲实景图

看这干净澄澈、局部点缀奢石界“劳斯莱斯”---景泰蓝的“蓝色玻璃盒子”，在温州目前的“墅类产品”中，确实具有独一无二的辨识度。但能撬动温州有钱人口袋紧闭的拉链，应该还要加上其它的真功夫。✴️天曜序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️天曜序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

由于四代宅地块有“建筑限低24米”的要求，所以天曜序叠墅做了下叠、中叠、上叠共7层（7层为露台）的建筑形态。而按照最新的规范要求，24米的建筑高度，需要搭配大于24米的楼间距。

我们看到，传统高低配或“纯低密地块”，因为楼间距有限，巷道归家动线往往是“螺蛳壳里做道场”，种点灌木搞点微景观匆匆了事。甚至是两排绿篱隔出一条通道，公共界面索性都不做了。

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触动内心柔软，才能让有钱人埋单。这背后的本质，是“空间关系推敲”和“具象化场景营造”，是“审美”和“生活代入”的双重情绪价值。

而墅类产品与高层公寓大平层的本质区别，就在于它有更多重的“空间关系”，由此带来更丰富的空间场景和生活体验。

上述巷道和庭院的关系是一个点，庭院与室内关系则是下叠最核心的环节。

24米的楼间距，让天曜序下叠拥有了之前墅类产品不敢想象的庭院空间。如何让庭院空间最大限度地融入到业主生活，是下叠空间营造的核心使命。

在这里，天曜序给出的答案是：消灭一切樊篱，彻底、完全、没有任何隔碍，让庭院空间和室内空间完全融合为一体。

总图规划的最大亮点在于东区高层全部升级为“点式布局”大平层。此举优势明显：

• 楼间距更宽：东西向楼间距得以拉大，避免了传统大板楼的压抑感，社区更“透气”。
• 采光通风更佳：南向户型的通风和采光条件得到显著提升。
• 冬季日照更优：由于东侧安置房地块楼栋距离较远，冬季低楼层也能通过“方位角”获得更理想的日照质量和时长。✴️天曜序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️天曜序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

天曜序叠墅这种“室内外的无界处理”，不独在下叠庭院里“施展拳脚”，而且中叠上叠也做得出彩。

一般来说，传统的中叠，就是一套普通的跃层户型，它是很难和“墅”联系在一起的。但是天曜序这回，却做出了与普通跃层完全不一样的体验。

你看这下叠、中叠的双车位私家地库，当车子驶入那一刻，光影流转间，归家的仪式感被无声唤醒。

屋顶花园，自带“见高见远的属性”，识天地之广阔。但若皆以天地为对比尺度，那么花园空间自身反而显得没有内容和“情绪性场景”。

▲实景图

“已识天地大，方怜草木青”，坐在天曜序上叠屋顶的阳光茶室里，当再一次彻底打开折叠门，一幅绿植盎然的框景画卷展开，把视线收敛到近景处，让人体验到什么叫“柔软的场景包裹感”……

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