盘龙区5年规划公布！完成33个城改，增1.65万个学位

未来5年盘龙区的发展目标，都在这里！

近日，盘龙区发布十五五规划纲要，明确2030年GDP目标为1700亿。

同时，5年内将力争完成麦溪村等33个城改、新增1.65万个学位、推进永和府、旭辉广场等项目复工。

更多重点内容，来看楼市君最新梳理！

一、经济：5年后GDP迈上1700亿。

经济基础决定上层建筑，我们先来看经济发展目标。

按照规划纲要，到2030年，盘龙区GDP（即地区生产总值）预计达到约1700亿元。

回顾2025年，盘龙区GDP为1301.6亿元，相当于未来5年计划年均增长约5%。

同时，盘龙区还表示，到2035年，人均GDP达到中等发达国家水平。

这一目标，与昆明市的十五五规划完全一致。

盘龙区部分目标数据｜图源：盘龙区官网

二、地产：稳楼市、开发中低密度住宅。

十五五规划中，盘龙区重点提及地产，表示计划加大“好房子”供给，更好地满足刚性、改善住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

文件还重点提到，未来将开发中低密度住宅、文旅度假居所等多元产品。

比如已经在售的旭辉铂森林语，以及近期有望亮相的邦泰臻悦、邦泰锦云岚庭等，都是典型的低密好房子代表。

｜图源：盘龙区官网

此外，盘龙区还提出，未来5年将探索盘活城市资源的新模式，可结合城市更新和产业布局，调整用途或功能。

比如，住宅类可转为保租房、安置房，商业办公类可转为康养、产业服务、教育等公共设施。

重点提及一批停工问题项目，盘龙区表示将推动誉峰国际商业部分、置地广场等复工续建、重新入市。

在办公、商业类资源大量闲置的背景下，这些举措有助于盘活低效资产、去库存。

土地层面，盘龙区计划推动新增建设用地供应与批而未建、批而未供、闲置用地利用联动。

这样一来，既能盘活存量土地，也能让新增土地用得更精准、更高效，为区域发展提供更多空间。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

三、城市更新改造：推动33个城改，启动麦溪村等征迁补偿。

根据十五五规划，在城市更新上，盘龙区将鼓励社会资本参与，充分尊重居民意愿，鼓励居民参与改造全过程，实现共建共享。

其中，城市基础设施落后的区域、实施难度较大的区域，盘龙区将探索官方主导、大型国企参与的更新模式。

｜图源：盘龙区官网

工作重点主要包括：

（1）通过拆除新建、拆整结合、整治提升三种方式，力争完成33个城改；

（2）稳步推进已基本完成拆除的28个城中村后续工作，加快土地出让、回迁房建设，补齐配套设施；

（3）力争完成白龙寺村、小窑村等14个拆除新建类项目；

（4）推进龙头村N1地块等10个拆整结合类项目；

（5）实施灵光片区旧城及城中村改造、罗丈村等18个整治提升类项目；

（6）实质性开展伍家村、麦溪村等8个项目征迁补偿工作；

（7）力争交付栗树头村二期、茨坝村、昆纺二期等9个项目的回迁房，建设5500套以上回迁房。

茨坝村安置房选房现场｜图源：微观盘龙

过去两年，盘龙区不少城改都启动前期准备工作，比如白龙寺村、茨坝村等，就已着手建设回迁房。

安置工作完成后，未来5年这些城改可以更顺利地进入项目开发阶段。

而麦溪村等迟迟未推进的重点城改，也有望在十五五期间迎来关键突破。

麦溪村实拍｜昆明楼市一线2024年摄

四、教育：小初高新增1.65万个学位。

关于教育方面的部署，我们分阶段来看：

学前教育：未来5年，盘龙区将加快推进金刀营村城改造A6地块、A10地块，以及小窑村城改配建幼儿园等项目。

同时，确保普惠性幼儿园覆盖率达到 90%，并加大新建幼儿园建设力度，增加学位供给。

义务教育：文件重点明确，将启动桃源小学提升改造、明通小学北辰校区改扩建等项目。

十五五期间，盘龙区计划小学新增150个班、涉及6750个学位，初中新增69个班、涉及3450个学位。

｜图源：盘龙区官网

高中阶段：盘龙区将加快建设长地埂片区中学、财大附中教学楼、昆十中求实校区提升改造等项目，计划新增126个班、6300个学位。

其中，长地梗片区中学为大华锦绣麓城配建学校，规模为42班完中，目前已引进云师大附中。

同时，文件还提到，接下来将推进财大附中和白塔高级中学升等晋级。

算下来，5年内，盘龙区在小初高阶段，计划新增的学位高达1.65万个，有望更好地应对短期内到来的入学高峰。

综合来看，接下来，盘龙区在扩大学位供给的同时，还将通过引进优质教育品牌等举措，全面提升教育质量。

未来几年在盘龙区入学的适龄学生，可以在家门口接受更优质的教育资源。

长地埂高中效果图｜图源：昆明自规局

五、城市基础建设：推进内环建设。

关于大众关心的城市交通路网，盘龙区将在十五五期间配合推进昆明内环快线（高速）项目建设等一批城市干道。

从近期官方回复来看，内环可以理解为昆明三环闭合工程的升级版本，全长约66.5公里，建安费预估约181亿元。

盘龙区辖区内，主要将新建东北内环，经呼马山公园，下穿金殿后山、野生动物园后山，接入昆曲高速、沣源路。

至于具体路线走向及工程启动时间，楼市君将持续关注。

内环前期招标｜图源：云南省公共资源交易网

六、商业：推动永和府招商开业、提速旭辉广场建设。

根据规划纲要，未来5年盘龙区将做强商贸服务等主导产业。

文件明确，将发挥恒隆商圈的高端引领作用，以恒隆广场、金俊广场为核心，打造盘龙区商业的黄金十字路口。

同时，还将加快推动东风里地下商业运营，并与周边商圈联动。

其中，东风里位于市中心东风广场的地下空间，目前正在招商中。

北市区的2个备受关注的大型商业，也在计划清单上。

按照文件，盘龙区不仅将加快推动永和府招商落地、开业运营，还将提升旭辉广场的建设进度。

以上2个商圈建成开业后，将满足居民的消费需求，还将带动周边配套升级。

东风里｜图源：项目视频号

整体来看，未来5年，盘龙区将多领域协同发力，全面提升城市功能与民生品质。

片区居民也将收获更宜居、更便利的生活环境。

关于盘龙区十五五规划，你还有哪方面想了解的吗？

楼市君在留言区等你~

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