5.5万买了个停不进的车位，半夜移车反被收违约金

石狮市民钟先生花5.5万元买的子车位，连车都停不进去。他维权6年，问题没解决，反倒因为拒缴物业费，被物业收了530元违约金。

2014年，钟先生在石狮永宁中骏黄金海岸买房，同时花14.5万元买了一个“母子车位”——母车位22号9万元，子车位22A 5.5万元。当时销售人员说，这个车位能停两辆车，自己不用还能出租。

2018年钟先生入住后才发现，22A子车位藏在地下车库最里面，进出的通道特别窄，得从很远的地方倒车才能试着往里停。更麻烦的是，车位旁边有立柱挡着，稍微大一点的车，根本拐不进去。

而且，22A和旁边的23A车位，都比正常车位小。只要23A停了车，22A就基本没法用。地下车库里，摩托车、电动车乱停乱放，堵着通道和楼梯口，也让钟先生出行格外不便。

钟先生说，他找过物业、开发商，也多次打12345热线求助。当地永宁镇政府曾协调开发商，说要给他换个车位，但这事一直没落实。现在物业只能临时让他停在别人的临时车位上，人家业主一回来，不管半夜几点，他都得下楼挪车。

和钟先生一样，23号车位的业主也遇到了同样的问题，他买的23A子车位，也没法正常停车。据悉，22A、23A这两个车位，是开发商后来在地下室电梯口左侧的空地上，自己划线划出来的，钟先生买房时，房产分户图上根本没有这两个车位。

钟先生回忆，当年买车位时，他只看了销售人员给的图纸，没去现场实地查看，轻信了对方的宣传，才出了这样的问题。

石狮市永宁镇政府曾在12345平台回复，说已经督促物业规范电动车停放，但对于22A车位划线合不合规、钟先生能不能换车位或者退款，并没有明确说明。

针对此事，律师张灿煌表示，公共车位原则上归全体业主所有，使用权和收益权属于业主，开发商不能在公共道路上划分车位出售。“母子车位”本身应该是连在一起的，东一块西一块的车位，理论上不能叫“母子车位”，会影响业主正常使用。对于钟先生拒缴物业费的做法，张灿煌认为，业主完全拒缴物业费并不妥当，可尝试与物业公司沟通减免部分物业费，同时留存物业失职的相关证据，提交法院后，法院可视情酌情减少物业费。此外，业主可要求开发商解除合同、退还购车位钱款，但需确认解除权的期限是否已过，具体需结合双方合同约定个案分析。

因为车位问题一直没解决，钟先生从去年开始就没交物业管理费，之后就收到了物业的短信，显示已经产生了530元违约金。

记者就此事联系了小区的物业公司世邦泰和，工作人员说会联系记者说明情况，但截至发稿，记者还没收到回应。

5月8日，中骏黄金海岸开发商的相关负责人回应，因为事情过去太久，当时负责的员工大多已经离职，现在会重新启动沟通程序。至于电动车乱停放的问题，物业已经通过贴告示、微信群通知的方式，引导大家规范停车。

来源：泉州广播电视台