南宁高端度假酒店尚在营业，三度法拍，总价缩水1亿

位于南宁市邕宁区良堤路6号的万达茂五星度假酒店（富力万达嘉华酒店），将于2026年5月24日在网上拍卖。这是该酒店第三次上架了，前两次拍卖均流拍。

万达茂五星度假酒店是当年富力集团以199.06 亿元收购万达77 家酒店之一，现在属于富力集团旗下的酒店。

目前归属富力集团

它是南宁市首家五星级度假型酒店，2017年建成开业。酒店充满广西民族风格，融合侗族鼓楼、铜鼓、壮锦、蚂拐等广西少数民族文化元素。

酒店的位置非常好，紧挨着万达茂，坐拥邕江一线滨江视野，可远眺方特东盟神画与青秀山风景区。

酒店共8层（负一层至7层），房屋规划用途为商业服务，土地使用权面积37669.78平方米，总建筑面积45191.89平方米。有224间客房与套房。

酒店在江畔

目前，万达茂五星度假酒店尚在营业中。酒店经营并不受拍卖影响，有不少客户在酒店进出。查询发现，酒店客房的价格不便宜，基本是400元以上，价格高的达一二千元。

酒店配有行政酒廊、会议中心、中餐厅、泳池、健身等功能，同时还有面积800平方米、可容纳500位客人的无柱式大宴会厅。

万达茂五星度假酒店虽然名称中有“五星”字样，但并不是获准评定的五星级饭店。

酒店夜景

酒店被拍卖，主要涉及司法纠纷。广州中院委托书显示，此次公证债权文书纠纷案的申请人是招商银行广州分行，被执行人为广州兆晞投资、富力地产、廊坊万达嘉华酒店等。拍卖是广州中级法院执行的。

2026年4月13日，酒店进行了首次拍卖。评估价2.4亿元，起拍价1.68亿多元，相当于打了7折。可是，没有买家看上，流拍了。

酒店外观

2026年5月6日，酒店再次上架，起拍价1.34亿多元。比半个月前相比，猛降了3400万多元。按当初评估价计算，这一次拍卖价相当于5.5折。

与评估价相比，1.34亿多元的起拍价缩水了1亿。虽然拍卖吸引了超过6000人次围观，还有222人设置了拍卖提醒，但最终还是没有人报名竞拍而再次流拍。

酒店餐厅

2026年5月24日，万达茂五星度假酒店将进行第三次拍卖。这一次，起拍价还是1.34亿多元，与第二次拍卖叫价相同。

酒店拍卖虽然一再流拍，第三次拍卖却没有将价格“一跌再跌”，这有点出乎人们意料。业界认为，评估价是较为中肯的，起拍价1.34亿多元，相当于5.5折，已经接近“地板价”，再次降价的空间已经不大。

司法拍卖

此外，按照酒店的建筑面积计算，1.34亿多元的起拍价，意味着每平方米价格不到3000元。在高端酒店中，这样的行情算便宜的。况且，有意购买高端酒店的资本、企业、实力人士，并不是一味降价就能打动的。可能更多考虑的是，酒店的运营能力、城市的经济发展，以及行业的未来空间等。

猜猜看，这一次有投资者愿意出手吗？